Valeriaan 828446 BH HeerenveenDe Greiden

Tussenwoning met tuin en berging in Heerenveen Op zoek naar een gezinsvriendelijke en praktisch ingedeelde woning met tuin? Valeriaan 82 in Heerenveen combineert comfort en moderne voorzieningen met een fijne ligging in een rustige woonwijk. Deze tussenwoning biedt een doordachte indeling, een onderhoudsarme tuin met jacuzzi, vier slaapkamers en diverse extra's zoals airconditioning en een vernieuwde keuken en badkamer. Kom snel kijken! Samenvatting: Met een woonoppervlakte van 118 m², een perceel van 147 m² en bouwjaar 1970 is dit een prettige en complete gezinswoning. De woning is goed onderhouden, voorzien van hoofdzakelijk dubbel glas, 11 zonnepanelen en energielabel A. Daarnaast is de ligging gunstig: in een rustige straat met goede verbindingen naar het centrum, station en uitvalswegen. Begane grond Je komt binnen via de voordeur in een hal met trapopgang, een eenvoudige toiletruimte, een uitgebreide meterkast en toegang tot de woonkamer. De trapkast is bereikbaar via de woonkamer. Hier bevindt zich de waterontharder (Amysoft, 2024). De lichte woonkamer heeft grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde, een deur naar de tuin en is hoofdzakelijk voorzien van aluminium kozijnen en dubbel glas. Alleen het bovenraampje van de buitendeur naar de achtertuin heeft nog enkel glas. De woonkamer is voorzien van een airco-unit (Mitsubishi Electric, 2023), die zowel kan verwarmen als koelen. De moderne keuken (vernieuwd in 2019) beschikt over greeploze kasten, brede laden, een inductiekookplaat, design afzuiging, gootsteen, en een vaatwasser (vernieuwd in 2025). Aan de overzijde bevindt zich een kastenwand met inbouwkoelkast en een combi-magnetron (waarbij de ovenfunctie niet werkt). Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee aan de tuinzijde. Deze kamers zijn voorzien van aluminium kozijnen met houten boven kozijnen met beglazing. Een van de kamers beschikt over airconditioning. De badkamer is gerenoveerd in 2019 en luxe uitgevoerd met vloerverwarming, een ruime inloopdouche met nis en regen- en handdouche, een toilet met Whirlspray, föhnfunctie en meerdere instellingen die eenvoudig te bedienen zijn via een afstandsbediening, een dubbele wastafelmeubel met spiegelkast en een vaste kast met geïntegreerde wasmand. Tweede verdieping Op de overloop vind je een combinatie van wasruimte en stookruimte. De cv-ketel (Remeha Avanta 28c) is van 2011. Verder is er een vierde slaapkamer met extra bergruimte achter knieschotten, een mechanisch ventilatiesysteem en een kledingkast. Deze kamer beschikt ook over een wastafel met warm en koud water. Tuin De zonnige, onderhoudsarme achtertuin is voorzien van een vrijstaande stenen berging met verlichting en stroom, en heeft een achterom met een extra brede deur (vernieuwd). In de tuin staat een jacuzzi (2019, blijft achter). Deze is voorzien van een warmtepomp (7,2 kW); de bubbelfunctie werkt niet meer, maar verwarmen en het bad zelf functioneren goed. Er is een aparte stroomaansluiting voor de jacuzzi. Ligging & omgeving Deze woning ligt in een rustige straat met parkeergelegenheid voor de deur. Aan de achterzijde bevindt zich een gemeentepad met toegang tot de achterom. In de directe omgeving vind je een speeltuintje en diverse voorzieningen. Het centrum van Heerenveen en het treinstation zijn goed bereikbaar met de fiets of auto, evenals de uitvalswegen richting Groningen en Leeuwarden. Interesse? Deze woning zelf ervaren? Maak snel een afspraak en ontdek het comfort en de mogelijkheden van Valeriaan 82 in Heerenveen!