van Berkenstraat 18448 PR HeerenveenSkoatterwald

Ruim, modern en instapklaar wonen met uniek vrij uitzicht in Skoatterwâld, een huis waar ruimte, comfort en ligging mooi samenkomen. Op een aantrekkelijke hoeklokatie in Skoatterwâld staat deze royale en uitstekend onderhouden 2-onder-1-kapwoning. Met circa 159 m² woonoppervlak, vier slaapkamers, een royale uitgebouwde woonkeuken, een moderne badkamer, aangebouwde geïsoleerde garage, zonnepanelen én energielabel A is dit een woning die veel te bieden heeft. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de ligging. Aan de voorzijde geniet je van vrij uitzicht over een groen speelveld, terwijl de achterzijde juist een fijne plek biedt om buiten te leven. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een royale woonkeuken is ontstaan. Met de openslaande deuren staat deze ruimte direct in verbinding met de tuin. Een complete woning voor wie comfortabel wil wonen. De woning is in mei 2026 geschilderd en uitstekend onderhouden. INDELING: Zodra je binnenkomt, valt direct de prettige leefruimte en verzorgde afwerking op. De woonkamer is circa 30 m² groot en heeft dankzij de ligging aan de voorzijde een aangename openheid. De visgraat pvc-vloer en houtkachel zorgen voor een prachtige sfeer. Vanuit de woonkamer loopt de woning logisch door naar de royale uitgebouwde woonkeuken. En juist daar bevindt zich één van de grootste pluspunten van deze woning. De zeer mooie woonkeuken is ruim 25m2 groot en vormt een echte leefruimte. Er is volop plaats voor een grote eettafel om heerlijk te tafelen, de openslaande deuren zorgen voor een directe verbinding met de tuin. De keuken is in 2020 gerealiseerd en beschikt over diverse Bosch-inbouwapparaten, waaronder een 5-pits inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koel/vries combinatie en Quooker. Dit is daardoor niet alleen een keuken om in te koken, maar vooral een plek om samen te komen. Vier slaapkamers en volop ruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van circa 15, 9,5 en 8 m². Eén van de slaapkamers beschikt over een praktische inbouwkast. De moderne badkamer is in 2020 vernieuwd en is compleet uitgevoerd met een ligbad, separate douche, tweede toilet en modern wastafelmeubel. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de vierde grote slaapkamer of een fijne thuiswerkplek. De zolder is voorzien van twee kantelramen (Velux) verduisteringsgordijnen, horren en een vide. Daarnaast is er praktische bergruimte en een aparte ruimte/overloop voor de witgoedapparatuur. Vier volwaardige slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen maken deze woning bijzonder geschikt voor een gezin, thuiswerkers of iedereen die een extra kamer wil kunnen benutten als werk-, hobby- of logeerruimte. Buitenleven Ook buiten is de woning verrassend compleet. De achtertuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een overdekte loungehoek met houtkachel. Hierdoor ontstaat een beschutte plek waar je gedurende het jaar buiten kunt zitten. De openslaande deuren vanuit de woonkeuken zorgen ervoor dat binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Aan de voorzijde is de ligging misschien wel het meest bijzondere aspect van de woning: de woning ligt direct tegenover een groen speelveld en heeft daardoor een uniek vrij uitzicht en geen directe overburen. De achterzijde is bereikbaar via een achterom. Garage en parkeren De woning beschikt over een aangebouwde geïsoleerde stenen garage/berging van circa 19 m² met openslaande deuren. Deze is zowel praktisch als multifunctioneel te gebruiken voor bijvoorbeeld fietsen, opslag, hobby's of het stallen van je auto. Daarnaast is er een mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein aan de achterzijde. Energie en comfort Ook op het gebied van energie is deze woning goed uitgerust. De woning beschikt over: energielabel A Volledige isolatie 13 all black zonnepanelen uit 2020 circa 4.000 kWh opbrengst per jaar Aansluiting oplaadpunt elektrische auto HR++ -glas dak- en muurisolatie Intergas HR 36-combiketel houtkachel (2024) Benieuwd naar de ruimte, de ligging en de prachtige sfeer van deze woning? Dan nodigen wij je van harte uit om de Van Berkenstraat 1 zelf te komen ervaren. Want juist de combinatie van de royale woonkeuken, vier slaapkamers, de verzorgde afwerking en het vrije uitzicht en ligging maakt deze woning tot een bijzonder compleet geheel. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat hier mogelijk is.