Vermaningsteeg 88441 GB HeerenveenCentrum

Dit karakteristieke, gerenoveerde herenpand uit 1930 biedt een unieke combinatie van wonen en werken. Met totaal oppervlakte van 100m² en een perceel van 50m² beschikt u over een verrassend ruime en veelzijdige indeling. De begane grond heeft een winkelbestemming, terwijl de bovengelegen verdiepingen zijn ingericht als woonruimte. Ideaal voor ondernemers of als interessante investering. Begane grond U betreedt het pand via de voorentree en komt direct binnen in een grote open ruimte met volop mogelijkheden voor winkel- of werkruimte. Aan het plafond is luchtverwarming aanwezig. De lichtinval komt voornamelijk van de voorzijde, wat zorgt voor een prettige en overzichtelijke ruimte. Er is een meterkast aanwezig en onder de trap bevindt zich een modern toilet. Via de trap bereikt u de eerste verdieping. Eerste verdieping De eerste verdieping is een ruime, open leefruimte met plaats voor een woonkamer en keuken. Dankzij de lichtinval van twee zijdes en de draai-/kiepramen voelt deze verdieping licht en aangenaam aan. Er is een eenvoudig keukenblok aanwezig met mogelijkheden voor het plaatsen van een kookplaat en vaatwasser. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Tweede verdieping Op de tweede verdieping vindt u een overloop met een praktische nis voor de wasmachine. De badkamer is compleet ingericht met een toilet, wastafel en douche. Daarnaast zijn er twee slaapkamers aanwezig, waarvan één aan de voorzijde met een karakteristiek raam met ronde boog. De Remeha Avanta CV-ketel uit 2018 is netjes weggewerkt achter een schot. Ligging en omgeving Gelegen in het levendige centrum van Heerenveen, met winkels, restaurants, theater en bioscoop op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend en het openbaar vervoer is nabij. Voor sport en ontspanning kunt u terecht bij Thialf en het Abe Lenstra Stadion. Ook de natuur van Oranjewoud en het Friese landschap liggen binnen handbereik. Bijzonderheden • Pand opnieuw opgetrokken na brand met woon- en winkelbestemming • Gelegen op een hoeklocatie in het centrum • Woonoppervlakte 100m² • Perceeloppervlakte 50m² • CV-ketel Remeha Avanta (2018) • Verkoop met ‘niet- zelfbewoningsclausule’ Bent u op zoek naar een veelzijdig pand waar wonen en werken samenkomen? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging.