Wederik 708446 AB HeerenveenDe Greiden

Welkom aan de Wederik 70 in Heerenveen: een moderne en comfortabel uitgevoerde tussenwoning, gebouwd in 2018. Deze woning combineert eigentijds wooncomfort met een warme uitstraling. Met vier slaapkamers, een woonoppervlakte van circa 100 m² en een zonnige tuin is dit een woning waar u zó in kunt. Locatie & omgeving De Wederik is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, scholen, speelvoorzieningen en openbaar groen bevinden zich op korte afstand. Ook de uitvalswegen richting omliggende plaatsen zijn goed bereikbaar. Een fijne woonomgeving voor jong en oud. Algemeen De woning is gebouwd in 2018 en verkeert zowel binnen als buiten in uitstekende staat van onderhoud. Dankzij volledige isolatie, mechanische ventilatie en een hoogwaardig afwerkingsniveau beschikt de woning over een energielabel A++, wat zorgt voor lage energielasten en optimaal wooncomfort. Aansluitingen voor glasvezel en tv-kabel zijn aanwezig. Het perceel meet circa 126 m². Indeling Begane grond Via de entree komt u in de hal met meterkast en toiletruimte. De lichte, tuingerichte woonkamer aan de achterzijde, van circa 26 m², is voorzien van schuifpui naar de fraaie veranda, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De open keuken aan de voorzijde is modern uitgevoerd en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een Quooker-kraan. De grote raampartijen zorgen voor een prettige en natuurlijke lichtinval. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, toilet, dubbele wastafel met meubel en een aansluiting voor de wasmachine. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt ruimte aan een volwaardige vierde slaapkamer en extra bergruimte, ideaal als werk-, hobby- of logeerkamer. Deze verdieping is voorzien van vier fraaie dakramen, wat zorgt voor extra lichtinval. Tuin & buitenruimte De achtertuin is circa 65 m² groot, gelegen op het noordwesten en beschikt over een vrije achterom. Er is een fraaie veranda met buitenkeuken aanwezig. Daarnaast is er een voortuin en een vrijstaande houten berging, ideaal voor fietsen en opslag. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich bovendien een gezellig zitje, perfect om in de ochtendzon te genieten van een kop koffie. Bijzonderheden -Bouwjaar: 2018 -Energielabel A++ -9 zonnepanelen -Volledig geïsoleerd -Woonoppervlakte ca. 100 m² -Vier slaapkamers -Moderne keuken en badkamer -Kunststof kozijnen -Bodemisolatie middels Drowa-isolatiechips -Vrijstaande houten berging -Buitenkraan aanwezig -Parkeren mogelijk op openbaar terrein direct in de straat Kortom: een moderne, duurzame en verrassend ruime woning op een prettige locatie in Heerenveen.