Zwette 288446 MJ HeerenveenDe Greiden

Deze 2/1-kapwoning met ruime, geschakelde garage, oprit en carport is zeer fraai gelegen in een autoluw hofje aan de rand van Heerenveen, met prachtig uitzicht op vaarwater de 'Engelenvaart' en achterliggende landerijen. Het ruime woonhuis is goed onderhouden en verduurzaamd: dankzij een pelletkachel, een warmtepomp, elektrische boilers en 11 zonnepanelen is er geen gasaansluiting meer. Het woonhuis beschikt onder meer over maar liefst 4 slaapkamers en een gemoderniseerde badkamer. De garage is verlengd en is maar liefst 9,50 meter lang. HET WOONHUIS Indeling begane grond: entree aan de voorzijde. Hal met toegang tot de toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Lichte woonkamer (±31 m²) met pelletkachel en fraai uitzicht. Aansluitend de eetkamer met open trap naar de eerste verdieping. Halfopen keuken (±8 m²) uitgerust met koelkast, oven, halogeenplaat en afzuig/-filterkap. Bijkeuken met witgoedaansluitingen en kitchenette. Toegang tot de achtertuin en de ruime garage (ca. 9,55 x 2,80 meter). Indeling eerste etage: overloop met toegang tot 3 lichte slaapkamers van respectievelijk ±6, ±11 en ±13 m². De master bedroom aan de voorzijde beschikt wederom over prachtig uitzicht: wakker worden met zicht op vele vogelsoorten, reeën en hazen. Moderne badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche, handdoekrek, infraroodpaneel en wandcloset. Indeling tweede etage: overloop met toegang tot de boilerruimte en inloopkast. Ruime slaapkamer met bergruimte achter de knieschotten. HET PERCEEL De achtertuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Voor de garage bevindt zich een carport, waar een auto kan worden geparkeerd. Aan de achterzijde van het perceel wordt een recht van overpad verleend ten behoeve van de carport van het buurhuis. Ook de voortuin is verzorgd en beschikt over een terrasje met fraai uitzicht waar schitterende zonsondergangen te zien kunnen zijn. HIGHLIGHTS - spouwmuurisolatie (SHELL korrels) - volledig kunststof kozijnen met HR++ beglazing - 11 zonnepanelen (geplaatst in 2022) - energielabel B - glasvezelaansluiting aanwezig - 4 slaapkamers - badkamer vernieuwd (ca. 2020) - ruime garage - vrije ligging, maar ook de voorzieningen dichtbij DE OMGEVING Heerenveen is een levendige en goed bereikbare plaats in het hart van Friesland, bekend om haar sportieve karakter en prettige woonomgeving. Het centrum biedt een gevarieerd winkelaanbod, gezellige horeca en alle dagelijkse voorzieningen zoals diverse supermarkten, speciaalzaken en winkelcentra te vinden. Daarnaast beschikt Heerenveen over een ruim aanbod aan basisscholen, middelbare scholen en kinderopvang. Voor zorg zijn er huisartsenpraktijken, apotheken en het moderne ziekenhuis Tjongerschans in de directe omgeving. Ook sportfaciliteiten, zwembaden en culturele voorzieningen liggen binnen handbereik, terwijl het NS-station en de uitvalswegen zorgen voor een goede bereikbaarheid. In en rondom Heerenveen vind je veel groen, water en recreatiemogelijkheden. Ook de bossen van Oranjewoud zijn bekend. Zoals gebruikelijk bij een oudere woning zullen de ouderdoms- en asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Neem gerust contact op met het kantoor van SNOEK makelaars in Oosterwolde om een bezichtiging in te plannen, wij leiden u graag persoonlijk rond. Neem desgewenst uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor persoonlijk advies!