Peerakker 86624 BN HeerewaardenHeerewaarden

Aan de rand van het dorp Heerewaarden ligt deze wit gestucte VRIJSTAANDE WONING met aangebouwde GARAGE, sfeervolle VERANDA. Echt een geweldige uitgerust met een heerlijke zonnige en privacyvolle tuin die grenst aan een weiland. De afgelopen jaren is deze woning smaakvol naar de eisen van deze tijd gebracht. Een lust voor het oog zowel binnen als in de prachtig aangelegde tuin. Overal is aan gedacht. Het is hier echt thuis komen. Dat voel je aan alles. Het is een harmonie van rust, ruimte en sfeer. KENMERKEN - Bouwjaar: 1992. - Inhoud: 558 m³. - Woonoppervlakte: 124 m². - Grondoppervlakte: 707 m². - Isolatie: vloer-, gevel- en dakisolatie alsmede vrijwel geheel voorzien van dakisolatie. - Zonnepanelen: 27 zonnepanelen aanwezig. - Energielabel: A-label. INDELING BEGANE GROND: ontvangsthal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte met fonteintje. Praktisch portaal met toegang tot de tuin en binnendoor naar de garage. Lichte en tuingerichte woonkamer met massief houten vloer, openslaande deuren naar de fraai aangelegde tuin en een sfeervolle schouw voorzien van een Jøtul houtkachel. Aan de straatzijde is de woonkeuken gesitueerd. Woonkeuken is uitgerust met een stijlvolle keukeninrichting in een U-vorm en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Stoves fornuis - een echte eyecatcher voor wie van koken houdt. De garage is vanuit het tussenportaal binnendoor bereikbaar en is gedeeltelijk geïsoleerd, wat bijdraagt aan het comfort en de gebruiksmogelijkheden van de ruimte. VERDIEPING: ruime overloop die toegang biedt tot alle vertrekken op deze verdieping. Er bevinden zich 3 volwaardige slaapkamers, elk met royale raampartijen die zorgen voor een aangename lichtinval. 1 slaapkamer is voorzien van Daikin hybride airco. De grootste slaapkamer is tevens voorzien van praktische kasten en heeft directe toegang tot een inloopkast, die tevens is ingericht als witgoedruimte. Indien gewenst, is deze ruimte met enkele aanpassingen eenvoudig om te vormen tot een knusse babykamer of extra werkruimte. De badkamer is hoogwaardig afgewerkt en combineert comfort met karakter. Blikvangers zijn de moderne inloopdouche met stijlvolle wand- en plafonddouche, een fraai wastafelmeubel met dubbele kraan, en een strak vormgegeven vrijhangend toilet. De ruimte is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort tijdens de koudere maanden. De spiegel boven de wastafel is uitgerust met een geïntegreerd warmte-element, zodat deze niet beslaat. Het geheel wordt versterkt door sfeervolle accenten zoals de deels gemetselde muur, warme houttinten en doordachte verlichting. Een badkamer die direct klaar is voor gebruik en moeiteloos past bij de stijl van het huis. ZOLDERVERDIEPING: Via een vlizotrap is de royale bergzolder bereikbaar, met een stahoogte van circa twee meter tot aan de nok. Deze praktische ruimte is ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of andere zaken die je uit het zicht wilt houden. De zolder is voorzien van een dakraam, wat zorgt voor natuurlijk licht en ventilatie. Tevens zijn hier de cv-ketel en de boiler geïnstalleerd. TUIN: De fraai aangelegde en zonnige tuin ligt op het zuiden en biedt veel privacy dankzij de groene erfafscheiding. Aan de achterzijde van het perceel zit je volledig vrij: de achtertuin grenst aan een weiland waar je heerlijk op uitkijkt. Een plek waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto’s. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een royale veranda, voorzien van elektra en verlichting, ideaal om het hele jaar door beschut buiten te zitten. VERANDA: De riante veranda van maar liefst circa 28 m² vormt een heerlijke verlenging van de leefruimte en is volledig gericht op het comfortabele buitenleven. Dankzij de ingebouwde spotverlichting en aanwezige elektra is deze plek ook ’s avonds bijzonder sfeervol te gebruiken. De veranda biedt volop ruimte voor zowel een royale loungehoek als een grote eettafel. De combinatie van zwarte houten wanden, een wit plafond en een robuuste vloer zorgt voor een warme & landelijke uitstraling. Daarnaast is de veranda praktisch uitgerust met een afgesloten berging, ideaal voor het opbergen van tuinkussens, gereedschap of fietsen. KIPPENREN: Voor de dierenliefhebber is deze ruime en charmant vormgegeven kippenren een prachtig extraatje. De ren is degelijk opgebouwd en beschikt over een overdekt verblijf met houten wanden en een fraai zadeldak, waardoor de kippen beschut zitten tegen weer en wind. De binnenruimte is voorzien van elektra en sfeerverlichting, en is ruim genoeg om comfortabel meerdere kippen te huisvesten. Ook buiten is voldoende uitloopruimte gecreëerd, om de dieren vrij te laten scharrelen in een groene en natuurlijke omgeving. Een ideale plek om dagelijks te genieten van verse eieren én levendigheid in de tuin. BIJZONDERHEDEN - Hier woon je knus én ruim: geborgenheid zonder grenzen - Voorzien van 27 zonnepanelen - 3 Daikin hybride waterpomp airco's - 3 slaapkamers met mogelijkheid tot een vierde - Riant perceel van 707 m² met volop privacy - Gezellige woonkamer met massief houten vloer - Royale veranda van ca. 28 m² met sfeerverlichting, elektra en berging - Charmante kippenren met verlichting en overdekt verblijf - Rustige ligging aan de rand van het dorp, met volop ruimte Deze woning is klaar voor de toekomst. Dankzij maar liefst 27 zonnepanelen, een zuinige Nefit HR-combiketel (2019) én drie krachtige Daikin hybride airco’s verwarmen én koelen, zit je hier comfortabel in elk seizoen én houd je de energiekosten onder controle. Ben jij op zoek naar een ruime, instapklare woning met een warme uitstraling en een prachtige ligging? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging en laat je verrassen door deze fijne woning!