De Groene Trede 161704 AE HeerhugowaardStationsgebied

LET OP EEN AFWIJKENDE BEZOEKTIJD! JE BENT VAN HARTE WELKOM TIJDENS DE NVM OPEN HUIZEN DAG OP ZATERDAG 3 OKTOBER VAN 13:00 - 15:00 UUR! LIEVER EEN PERSOONLIJKE BEZICHTING MET ONZE MAKELAAR? NEEM DAN CONTACT MET ONS OP! *** In het vernieuwende stationsgebied van Heerhugowaard ligt De Groene Trede, een eigentijds appartementencomplex dat zijn naam dankt aan de karakteristieke, trapvormige architectuur met veel ruimte voor groen. De ligging vormt de verbinding tussen het groene landschap van Broek op Langedijk en het bruisende stationsgebied, dat de komende jaren verder wordt ontwikkeld tot een aantrekkelijk woon- en recreatiegebied met water als verbindend element. Dit fraaie appartement bevindt zich op de tweede verdieping en combineert comfort, duurzaamheid en een centrale ligging. Op loop- en fietsafstand vindt u het NS-station, winkels, restaurants, gezellige terrassen, een theater en bioscoop. Ook de uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. Indeling: Met een woonoppervlakte van circa 92 m² biedt het appartement een lichte en ruime leefomgeving. De woonkamer is voorzien van een fraaie PVC-vloer, vloerverwarming én vloerkoeling en biedt een schitterend, vrij uitzicht over het Duizend Eilanden Rijk en de omgeving. Via de woonkamer bereikt u het zonnige balkon op het zuidoosten, waar u optimaal kunt genieten van de ochtend- en middagzon. De moderne open keuken, geplaatst in 2022, heeft een praktische hoekopstelling en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, vaatwasser en koelkast met vriesvak. Verder beschikt het appartement over twee ruime slaapkamers, beide met hetzelfde fraaie uitzicht en afgewerkt met een PVC-vloer en strak gestuukte wanden. De volledig betegelde badkamer is luxe uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Daarnaast zijn er een separate toiletruimte, een technische ruimte en een praktische bergkast aanwezig. Duurzaam en comfortabel wonen Het appartement is volledig gasloos en aangesloten op een centrale warmtepompinstallatie. Daarnaast is het voorzien van een warmte-terugwinsysteem (WTW), wat bijdraagt aan een energiezuinig en comfortabel binnenklimaat. Het energielabel is dan ook A++. Berging, parkeren en gezamenlijke voorzieningen Op de begane grond beschikt u over een eigen berging van circa 6 m² en kunt u gebruikmaken van de gezamenlijke fietsenberging met oplaadmogelijkheden voor elektrische fietsen. Parkeren is mogelijk op de parkeerplaatsen achter het complex of in de directe omgeving. Daarnaast is er de mogelijkheid gebruik te maken van een elektrische deelauto. Een bijzonder pluspunt is het gezamenlijke dakterras op de zevende verdieping. Vanaf hier geniet u van een panoramisch uitzicht over het Duizend Eilanden Rijk en is er alle gelegenheid om medebewoners te ontmoeten of rustig van de omgeving te genieten. Bijzonderheden - Woonoppervlakte circa 92 m²; - Gelegen op de tweede verdieping; - Zonnig balkon op het zuidoosten; - Twee ruime slaapkamers; - Moderne keuken (2022) met diverse inbouwapparatuur; - Volledig gasloos en voorzien van centrale warmtepomp en WTW-installatie; - Energielabel A++; - Eigen berging op de begane grond; - Gezamenlijke fietsenberging en dakterras; - Servicekosten € 230,82 per maand; - Instapklaar appartement op een uitstekende, centrale locatie. Bent u op zoek naar een modern, duurzaam en comfortabel appartement met een prachtig uitzicht en alle voorzieningen binnen handbereik? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging.