De Groene Trede 431704 AE HeerhugowaardStationsgebied

Starters & alleenstaanden opgelet! Ben jij op zoek naar een stijlvol, energiezuinig appartement op een centrale locatie? Dan is dit instapklare appartement in 'De Groene Trede' absoluut een bezichtiging waard! LET OP! - De spoorwegovergang wordt momenteel gemoderniseerd om de verkeersdoorstroming te verbeteren. Houd hier rekening mee bij je bezoek; mogelijk moet je even omrijden. - Bezichtigingen uitsluitend aanvragen via Funda! Wij nemen daarna contact met je op. -Wonen in De Groene Trede- Dit appartement bevindt zich in het unieke complex ‘De Groene Trede’, geïnspireerd door het omliggende natuurgebied. De gevels met verticale beplanting en de trapvormige architectuur geven het gebouw een moderne en groene uitstraling en biedt een prachtig uitzicht over het Oosterdelgebied. -Centrale ligging in het Stationsgebied- Met het NS-station op loopafstand en winkelcentrum Middenwaard op fietsafstand, woon je hier op een centrale plek met uitstekende verbindingen. Via de N242 en A9 sta je binnen no-time in Alkmaar of Amsterdam. Geen eigen auto? Geen probleem! Als bewoner van De Groene Trede kun je gebruikmaken van de elektrische deelauto. -Begane grond – Hoofdentree- De centrale entree is voorzien van een intercominstallatie, brievenbussen, lift, trappenhuis en een gezamenlijke fietsenberging. -Vierde verdieping – Instapklaar appartement- Via het portiek kom je binnen in de hal. De hal geeft toegang tot een separate toiletruimte en de nette badkamer, voorzien van een douche en wastafel(meubel). Vanuit de hal, waar ook praktische bergkasten, de technische ruimte en de wasopstelling zijn gesitueerd, loop je door naar de lichte woonkamer, open keuken en slaapkamer. Alle ruimtes zijn keurig onderhouden en direct te betrekken. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van een combimagnetron, vaatwasser, koelkast en inductiekookplaat. Ook het design mag gezien worden: strak, eigentijds en ideaal om direct lekker te kokkerellen. De woonkamer is perfect afgewerkt en volledig instapklaar. Dankzij de grote raampartijen geniet je van veel daglicht en is er volop mogelijkheid om het appartement natuurlijk te ventileren. De aanwezige vloerverwarming zorgt bovendien het hele jaar door voor optimaal comfort. De slaapkamer is op dit moment creatief ingericht met extra kastruimte, waardoor wonen en slapen van elkaar zijn gescheiden. Indien gewenst kan hier eenvoudig een muur worden geplaatst, aangezien aan de andere zijde van de slaapkamer al een deur(kozijn) aanwezig is. Bijzonderheden - Energielabel A+ - Gasloos en zeer energiezuinig - Kunststof kozijnen met HR++ glas - Instapklaar - Meubilair is ter overname beschikbaar - Gezamenlijk dakterras op de 7e verdieping - Elektrische deelauto voor bewoners - Actieve en gezonde VvE (maandelijkse bijdrage €124,23) - Vloerverwarming voor optimaal comfort - Duurzame architectuur en veel groenvoorzieningen Disclaimer: De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branchebrede meetinstructie op basis van de NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.