De Groene Trede 441704 AE HeerhugowaardStationsgebied

Indeling MODERNE EN INSTAPKLARE STUDIO VAN 46 M² MET ENERGIELABEL A+ NABIJ HET STATION VAN HEERHUGOWAARD Welkom aan De Groene Trede 44 in Heerhugowaard! Deze lichte, moderne en instapklare studio van circa 46 m² bevindt zich op de vierde verdieping van het in 2022 opgeleverde appartementencomplex De Groene Trede. De woning combineert een luxe keuken, een moderne badkamer, een praktisch afgeschermd slaapgedeelte en een hoogwaardige afwerking met het comfort van vloerverwarming en vloerkoeling. Dankzij energielabel A+ en de uitstekende ligging nabij het NS-station is dit een aantrekkelijke woning voor starters, alleenstaanden en iedereen die comfortabel en energiezuinig wil wonen. De studio is volledig gasloos en beschikt over een hoogwaardig isolatiepakket, kunststof kozijnen met HR++ beglazing en moderne installaties. Grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De strakke afwerking en praktische indeling maken deze woning direct klaar voor gebruik. LIGGING EN OMGEVING De Groene Trede ligt in het stationsgebied van Heerhugowaard, op korte afstand van het NS-station. Hierdoor zijn onder andere Alkmaar en andere plaatsen in de regio goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Ook de aansluiting op de uitvalswegen is gunstig. In de omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden, sportvoorzieningen en andere dagelijkse voorzieningen. Hier woon je centraal, met alle gemakken binnen handbereik. HET APPARTEMENTENCOMPLEX Het moderne appartementencomplex De Groene Trede is opgeleverd in 2022 en beschikt over een verzorgde gemeenschappelijke entree met bellentableau, videofooninstallatie, brievenbussen, trappenhuis en lift. Bewoners kunnen gebruikmaken van een gemeenschappelijke fietsenstalling en een gemeenschappelijk parkeerterrein. Daarnaast bestaat volgens opgave de mogelijkheid om een privéberging over te nemen, onder nader overeen te komen voorwaarden. INDELING VAN DE STUDIO Via de gemeenschappelijke entree en de lift of het trappenhuis bereik je de vierde verdieping. Bij binnenkomst kom je in de hal met toegang tot de verschillende vertrekken. Hier bevinden zich onder andere de meterkast, een praktische bergkast, de technische ruimte met warmteterugwininstallatie (WTW) en een afzonderlijke toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Vanuit de hal bereik je de lichte en ruime woonkamer met open keuken en een gedeeltelijk afgeschermd slaapgedeelte. Dankzij de grote raampartijen profiteert de woning van veel natuurlijk daglicht. De gehele studio is voorzien van een luxe PVC-vloer met vloerverwarming en vloerkoeling. De wanden en plafonds zijn strak afgewerkt, waardoor de woning een moderne en verzorgde uitstraling heeft. WOONKAMER EN SLAAPGEDEELTE De woonkamer vormt het centrale gedeelte van de studio en biedt ruimte voor een comfortabele zithoek en een eethoek. De grote ramen zorgen voor een aangename lichtinval en versterken het ruimtelijke karakter. Het slaapgedeelte is gedeeltelijk afgeschermd van de woonkamer, waardoor een prettige scheiding ontstaat tussen wonen en slapen. Dankzij de praktische indeling wordt de beschikbare woonoppervlakte optimaal benut. De temperatuur in het woon- en slaapgedeelte kan afzonderlijk worden ingesteld, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat. LUXE OPEN KEUKEN De moderne open keuken uit 2022 sluit uitstekend aan bij de eigentijdse uitstraling van de studio. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koelkast en combi-oven. Daarnaast is er praktische kastruimte aanwezig. De moderne apparatuur en verzorgde afwerking maken deze keuken compleet en direct klaar voor gebruik. MODERNE BADKAMER EN SEPARAAT TOILET De volledig betegelde badkamer van circa 5 m² is modern afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche met douchegoot en glazen wand, een wastafelmeubel en een elektrische designradiator. De badkamer beschikt daarnaast over vloerverwarming en mechanische ventilatie. Het separate toilet is uitgevoerd met een hangend closet en fonteintje. DAKTERRAS OP HET ZUIDWESTEN Volgens opgave beschikt het appartementencomplex over een dakterras op het zuidwesten. Hier kun je genieten van de middag- en avondzon. Het dakterras is gedeeltelijk voorzien van een glazen afscheiding, waardoor je ook bij wat meer wind beschut buiten kunt zitten. Het gebruik en de toegankelijkheid van deze voorziening zijn afhankelijk van de geldende afspraken binnen het complex. ENERGIEZUINIG EN COMFORTABEL WONEN Deze studio is volledig gasloos en beschikt over moderne, energiezuinige installaties. Verwarming en koeling vinden plaats via bodemenergie (aardwarmte). In combinatie met het hoogwaardige isolatiepakket, kunststof kozijnen met HR++ beglazing en de warmteterugwininstallatie zorgt dit voor een comfortabel binnenklimaat. De gehele studio beschikt over vloerverwarming en vloerkoeling. Dankzij de afzonderlijke temperatuurregeling voor het woon- en slaapgedeelte kan het comfort naar wens worden ingesteld. Met energielabel A+ is deze woning uitstekend voorbereid op energiezuinig wonen. VERENIGING VAN EIGENAREN Het appartementencomplex beschikt over een professioneel beheerde Vereniging van Eigenaars (VvE), genaamd Vereniging van Eigenaren gebouw De Groene Trede te Heerhugowaard. De maandelijkse servicekosten bedragen volgens opgave circa € 169. Hierbij is ook het gebruik van een elektrische deelauto inbegrepen, overeenkomstig de geldende voorwaarden en beschikbaarheid. BIJZONDERHEDEN • Volledig gasloos en voorzien van moderne energiezuinige installaties • Verwarming en koeling via bodemenergie (aardwarmte) • Vloerverwarming en vloerkoeling door de gehele studio • Afzonderlijke temperatuurregeling voor het woon- en slaapgedeelte • Hoogwaardig isolatiepakket en HR++ beglazing • Onderhoudsarme kunststof kozijnen • Luxe PVC-vloer en strak afgewerkte wanden en plafonds • Grote raampartijen met veel natuurlijke lichtinval • Praktisch afgeschermd slaapgedeelte • Luxe open keuken met moderne inbouwapparatuur • Inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging • Moderne badkamer met ruime inloopdouche en glazen wand • Elektrische designradiator en vloerverwarming in de badkamer • Separaat toilet met fonteintje • Warmteterugwininstallatie (WTW) • Glasvezelaansluiting aanwezig • Meterkast met zeven automatische groepen en kookgroep • Lift en videofooninstallatie aanwezig • Gemeenschappelijke fietsenstalling • Gemeenschappelijk parkeerterrein • Dakterras op het zuidwesten volgens opgave • Mogelijkheid tot overname van een privéberging, onder nader overeen te komen voorwaarden • Professioneel beheerde Vereniging van Eigenaars • Servicekosten circa € 169 per maand • Gebruik van een elektrische deelauto volgens de geldende voorwaarden • Gelegen op korte afstand van het NS-station Heerhugowaard • Snelle oplevering in overleg mogelijk STARTERS EN FINANCIERING Deze moderne en energiezuinige studio kan een aantrekkelijke mogelijkheid zijn voor starters op de woningmarkt. Afhankelijk van de persoonlijke financiële situatie en de geldende gemeentelijke voorwaarden kan mogelijk gebruik worden gemaakt van een starterslening. Informeer vooraf bij de gemeente of de betreffende uitvoeringsinstantie naar de actuele mogelijkheden, voorwaarden en maximale leenbedragen. De beschikbaarheid en hoogte van een eventuele starterslening zijn afhankelijk van de geldende voorwaarden. INTERESSE? Ben je op zoek naar een moderne, energiezuinige en instapklare studio op een centrale locatie in Heerhugowaard? Dan is De Groene Trede 44 absoluut een bezichtiging waard. Ontdek zelf de prettige lichtinval, de comfortabele afwerking en de uitstekende ligging nabij het station. Klik op [ Neem contact op ] via de oranje knop om rechtstreeks contact op te nemen met de verkoper en een bezichtiging aan te vragen.