Groenlingstraat 481706 BL HeerhugowaardDe Draai Zuid

Veel buitenruimte, een strakke afwerking en het hele jaar door een heerlijk binnenklimaat. Groenlingstraat 48 heeft het allemaal! Dit moderne driekamerappartement uit 2022 ligt op de eerste verdieping en combineert een lichte leefruimte met twee slaapkamers, een luxe keuken en verrassend veel praktisch gemak. Vrijwel alle wanden én het plafond zijn strak gestuct (behalve toilet, badkamer en berging) en de plavuizen vloer in houtlook geeft het geheel een warme, eigentijdse uitstraling. Ook achter de schermen is alles helemaal van nu. Dankzij aardwarmte, vloerverwarming én vloerkoeling woon je hier in ieder seizoen comfortabel. Met energielabel A+++ is ook aan energiezuinig wonen gedacht. En de ligging? De winkels liggen op loopafstand en parkeren kan gewoon voor de deur. Modern wonen met nét dat beetje extra? Groenlingstraat 48 laat je graag zien hoe fijn dat kan zijn. Wanneer kom je kijken? Entree begane grond: Via de nette gezamenlijke entree met brievenbussen bereik je de lift en het trappenhuis naar de eerste verdieping. Vanuit de centrale hal heb je bovendien toegang tot de ruime eigen berging met beloopbare bergzolder met veel opbergruimte: ideaal voor fietsen en alles wat je graag uit het zicht opbergt. Eerste verdieping: Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking op. De strakke wanden, het gestucte plafond en de houtlook plavuizen vormen een mooie, rustige basis die bij vrijwel iedere woonstijl past. De woonkamer en open keuken vormen samen een fijne leefruimte, met plek voor een comfortabele zithoek en een gezellige eettafel. De hoek-opgestelde keuken heeft een moderne uitstraling en is compleet ingericht met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Hier kun je meteen aan de slag met je favoriete recepten! Het appartement heeft twee slaapkamers. Gebruik ze allebei als slaapkamer of richt er één in als thuiswerkplek, logeerkamer of hobbyruimte. De badkamer is slim aangepast en beschikt over een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast is er een tweede, separaat toilet: wel zo prettig als je gasten hebt. Ook aan praktische ruimte geen gebrek. In de grote inpandige berging vind je de aansluiting voor de wasmachine en de technische installaties, waaronder de warmtepomp, WTW-installatie en een boiler van 100 liter. Buiten: Wat dit appartement extra leuk maakt, zijn de twee buitenruimtes. Aan de entreezijde heb je een terras: een fijne plek om buiten te zitten en wat groen om je heen te creëren. Aan de andere zijde ligt het balkon, waar je eveneens lekker van de buitenlucht kunt genieten. Zo kies je op ieder moment van de dag waar je het liefst zit. Comfortabel en energiezuinig: Groenlingstraat 48 is gebouwd in 2022 en heeft energielabel A+++. Het appartement wordt verwarmd met aardwarmte en heeft vloerverwarming door de gehele woning. Op warme dagen kan hetzelfde systeem de vloer koelen. Samen met de WTW-installatie zorgt dit voor een prettig binnenklimaat, het hele jaar door. Het onderhoud wordt uitgevoerd door Klimaatgarant (verplicht (reeds betaald) onderhoudscontract t/m september 2027). Vereniging van Eigenaren: De Vve is goed georganiseerd en de bijdrage per maand bedraagt €199,69. Ligging: Je woont hier in De Draai, een jonge woonwijk in Heerhugowaard. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver en ook andere voorzieningen zijn goed bereikbaar. Zin in een uitgebreider winkelrondje of een avondje uit? Dan fiets je zo richting Middenwaard. Met de auto ben je bovendien vlot onderweg naar Alkmaar en de rest van de regio. En extra handig: parkeren kan voor de deur. Bijzonderheden • Modern driekamerappartement uit 2022 met 2 slaapkamers • Gelegen op de eerste verdieping • Dakterras en balkon • Strakke afwerking met gestucte wanden en plafond (behalve plafond badkamer, toilet en berging) • Moderne keuken met complete inbouwapparatuur • Badkamer met inloopdouche en toilet én tweede, separaat toilet • Grote inpandige berging met wasmachineaansluiting • Aardwarmte en eigen warmtepomp, vloerverwarming en vloerkoeling door het gehele appartement, WTW-installatie en boiler van 100 liter; energielabel A+++ • Parkeren voor de deur, grote berging op de begane grond met beloopbare bergzolder met veel bergruimte • Winkels op loopafstand • Bouwjaar woning 2022; woonoppervlakte ca. 78 m², externe bergruimte ca. 6 m².