Groenlingstraat 661706 BL HeerhugowaardDe Draai Zuid

Welkom bij Groenlingstraat 66, een prachtig 3-KAMER HOEKAPPARTEMENT (66m²/ 220m³) dat luxe en modern wonen combineert met duurzame technologieën. Zodra je binnenstapt, voel je de hoogwaardige afwerking en het oog voor detail dat in elke hoek van dit appartement is gestoken. Het appartement beschikt over aardwarmte en zonnepanelen, waardoor je niet alleen geniet van een comfortabel binnenklimaat, maar ook bijdraagt aan een duurzamere toekomst. Het appartement is stijlvol ingericht met mooie materialen en biedt veel lichtinval dankzij de grote ramen. Hier kun je heerlijk ontspannen na een lange dag. De open keuken is een droom voor elke kookliefhebber. Uitgerust met de nieuwste inbouwapparatuur en een strak design, is het de perfecte plek om culinaire hoogstandjes te bereiden. Het appartement heeft twee slaapkamers, beide met een serene sfeer die bijdraagt aan een goede nachtrust. De badkamer is een oase van rust met een inloopdouche, een modern wastafelmeubel en luxe afwerking. Een van de absolute hoogtepunten van dit appartement is het 31m² grote terras. Hier kun je genieten van je ochtendkoffie, een goed boek lezen of een gezellige barbecue organiseren. Het terras biedt voldoende ruimte voor zowel een zit- als een eethoek. Groenlingstraat 66 is meer dan een appartement; het is een plek waar je je direct thuis voelt. Met zijn luxe inrichting, moderne voorzieningen en duurzame technologieën, biedt dit appartement alles wat je nodig hebt voor een comfortabel en stijlvol leven. Indeling: Begane grond: Gezamenlijke entree met bellentableau en brievenbussen, trapopgang en lift. De privé berging is ook gesitueerd op de begane grond. Appartement: Entree/hal met luxe toilet voorzien van wandcloset en fontein. De woonkamer met open keuken (totaal 31m²) heeft zowel aan de voorzijde als in de zijgevel ramen. Op de vloer ligt visgraat PVC, de vloer is voorzien van comfortabele vloerverwarming in de winter en vloerkoeling in de zomer. De wanden en het plafond zijn strak gestuct. De luxe open keuken is voorzien van een 4-zone inductie kookplaat, een afzuigkap, een koelkast met vriezer, een vaatwasser en een stoomoven. Vanuit de hal bereik je de twee slaapkamers (6m² en 10m²) de slaapkamers hebben eveneens visgraat PVC op de vloer en gestucte wanden en plafonds. De badkamer is voorzien van lichte betegeling tot aan het plafond en is ingericht met een wastafelmeubel, een inloopdouche met drain en een design radiator. Voorts een berging met warmtepomp, boiler, WTW, omvormer en wasmachine aansluiting. De wijk: De inrichting van de wijk is ruim opgezet met veel groen en waterpartijen. Dit zorgt niet alleen voor een aangename leefomgeving, maar draagt ook bij aan de biodiversiteit en waterbeheer in het gebied. De Draai heeft verschillende parken en speeltuinen die ontmoeting en recreatie stimuleren. Voorzieningen zoals scholen, winkels, medische centra en sportfaciliteiten zijn binnen de wijk of in de nabije omgeving te vinden, wat bijdraagt aan het zelfvoorzienende karakter van De Draai. Daarnaast is de wijk goed bereikbaar met het openbaar vervoer en zijn er goede verbindingen met de omliggende regio's, zoals Alkmaar en Amsterdam. Bijzonderheden: - Complex is gerealiseerd in 2021/2022 - Energielabel: A+++; - Optimaal geïsoleerd; - 5 zonnepanelen; - Servicekosten: € 177,- per maand; - Huur warmtepomp: € 96,- per maand, afkoopbaar; - Eén parkeerplaats op het parkeerdek een tweede is separaat bij te kopen. Weer achter het net gevist? Met je eigen NVM-aankoopmakelaar, maak je meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen!