Groenlingstraat 981706 BL HeerhugowaardDe Draai Zuid

TE KOOP Groenlingstraat 98 Heerhugowaard Energiezuinig (label A+++) nieuwbouwappartement (2022) met terras en eigen parkeerplaats! In de gewilde wijk De Draai ligt dit prachtige hoek appartement uit 2022. Dankzij de vele raampartijen van vloer tot plafond, een ruim terras en een plafondhoogte van 260 cm geniet je hier van licht, ruimte en comfort. Het appartement is volledig voorzien van vloerverwarming en koeling op aardwarmte en zonnepanelen. De huur van de warmtepompinstallatie en PV-panelen zijn bovendien afgekocht, waardoor de energielasten slechts ca. € 18,- per maand bedragen – praktisch energieneutraal wonen dus! Indeling Begane grond Gezamenlijke entree met bellentableau, brievenbussen, trapopgang, lift en toegang tot de privé berging. Tweede verdieping Entree in de ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Direct links bevindt zich een multifunctionele kamer die ideaal is als kantoor of logeerkamer. Vervolgens de moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, een separate wasruimte en een apart toilet met fontein. Aan het einde van de gang ligt de ruime slaapkamer. De woonkamer is een echte eyecatcher: met een diepte van ruim 9 meter, hoge plafonds en grote ramen rondom voelt de ruimte licht en luchtig. Vanuit hier stap je zo het zonnige terras van ca. 11 m² op. De moderne keuken is compleet uitgerust met inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven, vaatwasser en volop kastruimte. Parkeren Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in het complex, bereikbaar via de hellingbaan. Bijzonderheden - Servicekosten bedragen €170,49 per maand, - Nieuwbouwappartement (2022) met energielabel A+++; - Hoekligging met ramen van vloer tot plafond en plafondhoogte van 260 cm; - Energielasten slechts ca. € 18,- per maand (warmtepomp en PV panelen zijn eigendom, onderhoud is afgekocht t/m 2027); - Gehele appartement voorzien van vloerverwarming en koeling; - Ruime woonkamer van ca. 9,20 meter diep; - Terras van ca. 11 m²; - Eigen parkeerplaats en privé berging; - Winkels (o.a. bakker, supermarkt, kaaswinkel) direct onder het complex; - Gelegen in groene, kindvriendelijke wijk De Draai met parken, speeltuinen en uitstekende voorzieningen. Locatie De Draai is een moderne woonwijk die ruim is opgezet met veel groen en waterpartijen. Voorzieningen zoals scholen, winkels, sportfaciliteiten en medische centra zijn dichtbij. Binnen 10 minuten fietsen bereik je winkelcentrum Middenwaard en het NS-station. Ook Alkmaar en Amsterdam zijn dankzij goede verbindingen snel bereikbaar. Een licht en duurzaam appartement met alle comfort van nieuwbouw én een lage energierekening. Groenlingstraat 98 in Heerhugowaard is instapklaar en klaar voor nieuwe bewoners!