Middenweg 257-Q1701 GC HeerhugowaardCentrumwaard

KEURIG EN GOED ONDERHOUDEN 2-KAMERAPPARTEMENT IN HET OUDE CENTRUM VAN HEERHUGOWAARD MET EIGEN PARKEERPLAATS, ROYALE SLAAPKAMER EN BADKAMER, MODERNE KEUKEN, VLOERVERWARMING EN VERKOELING! Comfortabel wonen, een moderne afwerking én alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik? Dit fraaie en instapklare 2-kamerappartement combineert het allemaal. Gelegen in het oude centrum van Heerhugowaard woon je hier op een fijne en centrale locatie, met winkels, supermarkten, horeca en openbaar vervoer op loopafstand. Bovendien beschik je over een eigen parkeerplaats. Binnen valt direct de prettige en verzorgde uitstraling op. De lichte woonkamer vormt samen met de moderne open keuken een heerlijke leefruimte. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op. Dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten geniet je hier volop van de zon en is er voldoende ruimte om gezellig buiten te zitten. Ook de slaapkamer is royaal van formaat en biedt directe toegang tot de ruime badkamer. Dit zorgt niet alleen voor extra comfort, maar geeft het appartement ook een prettige en praktische indeling. Aan wooncomfort is eveneens gedacht. Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming én verkoeling, waardoor het binnen zowel in de winter als tijdens warme zomerdagen aangenaam is. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen afgesloten parkeerplaats en een berging. Ideaal voor extra opslag en bijvoorbeeld het stallen van je fiets. De ligging maakt het geheel compleet. Je woont midden in het oude centrum van Heerhugowaard, met supermarkten, winkels, gezellige horecagelegenheden en het openbaar vervoer allemaal in de directe omgeving. Kortom: een keurig verzorgd, comfortabel en compleet appartement op een centrale locatie. Een woning waar je eigenlijk alleen nog maar je spullen hoeft neer te zetten! Bijzonderheden: • Keurig en goed onderhouden 2-kamerappartement; • Energielabel A+ • Gelegen in het oude centrum van Heerhugowaard; • Royale slaapkamer met directe toegang tot de moderne badkamer; • Nette open keuken; • Balkon op het zuidwesten; • Gehele appartement voorzien van vloerverwarming en verkoeling; • Afgesloten eigen parkeerplaats; • Eigen berging; • Winkels, supermarkten, horeca en openbaar vervoer op loopafstand; • Instapklaar en comfortabel appartement. Ben je enthousiast geworden? Neem dan telefonisch contact met ons op of stuur een e-mail naar Tesselaar Makelaardij voor het maken van een bezichtigingsafspraak. We laten je dit leuke appartement graag zien! Omgeving Ligging: Middenweg 257Q is centraal gelegen, met de Jumbo praktisch naast de deur en diverse winkels en voorzieningen aan de Middenweg en op het nabijgelegen Raadhuisplein. Het station van Heerhugowaard ligt op slechts 7 minuten fietsen. Ook de uitvalswegen richting Alkmaar en omliggende steden zijn goed bereikbaar. INDELING WONING: Begane grond: entree, centraal afsluitbare hal met intercom, brievenbussen, trappenhuis en lift. Via deze hal heb je ook toegang tot de berging en de parkeergarage met eigen parkeerplaats en gezamenlijke fietsenstalling. 2e verdieping: entree van het appartement via de hal, die toegang biedt tot de slaapkamer (4,37 x 3,08 m). Vanuit de slaapkamer is de naastgelegen badkamer (2,81 x 1,62 m) bereikbaar, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Vanuit de hal zijn tevens de verzorgde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje en de technische ruimte met centrale voorzieningen, warmte-terugwinunit en aansluitingen voor wasmachine en droger bereikbaar. De lichte woonkamer beschikt over een grote schuifpui naar het balkon en staat in open verbinding met de keuken, voorzien van een koel-/vriescombinatie, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming, waarbij het systeem tijdens de warmere zomermaanden tevens voor vloerkoeling kan zorgen. Balkon: met een afmeting van 2,75 x 2,23 meter biedt het balkon voldoende ruimte voor een gezellig zitje. Dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten kun je hier heerlijk van de zon genieten. Parkeerplaats: in de parkeergarage onder het complex beschik je over een eigen parkeerplaats. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om bij de gemeente een parkeervergunning aan te vragen voor een tweede auto, waarmee je zonder blauwe schijf kunt parkeren op het parkeerterrein achter de Jumbo. Berging: in de parkeergarage is een eigen afsluitbare berging (2,63 x 2,60) aanwezig, ideaal voor extra opslag en het stallen van bijvoorbeeld fietsen. Verwarming Warmteterugwin-unit: Brink Renovent HR (2012). Verwarming en verkoeling via een centrale voorziening met aardwarmtepomp en vloerverwarming/-koeling. Servicekosten De totale servicekosten bedragen € 140,36 per maand. Deze kosten zijn opgebouwd uit € 92,66 voor het appartement en € 47,70 voor de parkeerplaats. Je bent automatisch lid van de Vereniging van Eigenaars ‘Poort Halfweg I’. Aanvaarding In overleg. Voorkeur januari Bezichtiging Na afspraak met Kandidaat Register Makelaar i.o. Jasper Keuken, Vastgoedadviseur Ralf de Pagter of Gecertificeerd Register Makelaar/Taxateur Jim Tesselaar. Parkeren is mogelijk aan de achterzijde van de Jumbo, op de parkeerplaats die parallel aan de Middenweg ligt. Bieding Mocht je interesse hebben in deze woning dan verzoeken wij je jouw bieding uitsluitend te doen via je account op Move.nl. Het gehele biedingsproces verloopt via Jasper Keuken, RM i.o.