Waardereiland 251704 EX HeerhugowaardDe Vaandel Zuid

Ben jij starter op de woningmarkt en op zoek naar een comfortabel, energiezuinig en instapklaar appartement? Dan is dit fraaie 2-KAMER HOEKAPPARTEMENT met balkon absoluut het bekijken waard. De woning (energielabel A+) is gasloos uitgevoerd, uitstekend geïsoleerd en voorzien van moderne installaties die zorgen voor optimaal wooncomfort en lage energielasten. Dankzij de hoekligging geniet je bovendien van extra licht en een prettige ruimtelijke beleving. Ook de centrale ligging ten opzichte van winkels en uitvalswegen zal u zeker aanspreken. Het appartement beschikt onder andere over kunststof kozijnen met triple glas, comfortabele vloerverwarming in alle vertrekken en een moderne keuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, inbouwkoelkast en inbouwvriezer. Verwarming en warm water worden verzorgd via stadsverwarming van HVC. Daarnaast is mechanische ventilatie aanwezig en zorgt de videofooninstallatie voor extra gemak en veiligheid. De badkamer is luxe afgewerkt met fraai tegelwerk, vloerverwarming, douche en wastafel. Uniek is dat de woonkamer, slaapkamer en badkamer elk een eigen thermostaat hebben, echt fijn wonen! De ligging is prettig en praktisch, ideaal voor starters die comfortabel willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Een modern appartement als dit, met deze mate van comfort en duurzaamheid, komt maar zelden beschikbaar. Plan daarom snel een bezichtiging en ervaar zelf de fijne sfeer en slimme indeling. Indeling appartement eerste verdieping: entree, hal, meterkast, separaat toilet met wastafel, slaapkamer, badkamer met douche en wastafel, woonkamer met toegang tot het balkon. De hoekligging zorgt niet alleen voor extra lichtinval, maar ook voor een vrijer gevoel en meer privacy. Het balkon is een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van de omgeving, een prettige verlenging van de woonkamer. Bijzonderheden / locatie-aspecten - Mooie woning voor starters op de woningmarkt; - Het is een gasloze woning; - Verwarming en warm water via stadsverwarming (HVC); - Voorzien van kunststof kozijnen met triple glas; - Gehele appartement is voorzien van vloerverwarming; - Woonkamer, slaapkamer en badkamer voorzien van eigen thermostaat; - Moderne keuken met inbouwapparatuur; - Luxe badkamer met vloerverwarming; - Mechanische ventilatie aanwezig; - Meterkast met 6 groepen, 3 aardlekschakelaars en 3-fase aansluiting; - Glasvezel- en coax aansluiting aanwezig; - Koper dient het appartement te gebruiken voor eigen bewoning; - Gezamenlijke fietsenberging op de begane grond aanwezig; - Ondergrondse afvalcontainers voor de deur, ideaal; - Aanvaarding in overleg. VVE bijdrage zijn € 108,59 per maand en bestaan uit: - Opstal, glas- en brandverzekering; - Reservering groot en klein onderhoud; - Kosten energie algemene ruimtes; - Kosten administrateur. Kenmerken Bouwjaar: 2024 Woonoppervlakte: 47m2 Gebouwgebonden buitenruimte: 3m2 Inhoud: 170m3