Waardereiland 71704 EX HeerhugowaardDe Vaandel Zuid

MODERN, ENERGIEZUINIG, INSTAPKLAAR EN OP DE BEGANE GROND, ideaal voor veel woongenot! Stap zó binnen in dit moderne en energiezuinige 2-kamerappartement (2024) met energielabel A+! Dit gasloze en fraai afgewerkt appartement biedt jou een comfortabele leefruimte van 47 m² met een lichte woonkamer en keuken, PVC-visgraatvloer met vloerverwarming, triple glas en een zonnig terras op het zuiden aan het water. Het is zo’n appartement waar je direct denkt: hier wil ik wonen. Alles op de begane grond, een strakke moderne keuken, luxe badkamer, ruime inloopdouche en openslaande deuren naar het terras maken dit een plek waar comfort en sfeer samenkomen. Heerlijk licht en courant ingedeeld appartement die uitermate geschikt is voor een één- of tweepersoonshuishouden die comfortabel wil wonen in een perfect geïsoleerde benedenwoning! Parkeren kan voor de deur en er is een gemeenschappelijke fietsenberging op de begane grond. Een perfecte woonkans voor starters, senioren en stellen! Check de EXCLUSIEVE EIGEN WEBSITE VAN DE WONING (waardereiland7.nl) voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van EV Wonen Makelaardij. LOCATIE: Gelegen in de jonge, groene wijk De Vaandel Zuid woon je rustig, maar met alle voorzieningen, winkels en uitvalswegen binnen handbereik. Het appartementencomplex is gelegen aan 'De Vork' dat in verbinding staat met de bekende Middenweg. Aan de westzijde van de wijk is sportpark De Vork gelegen waar nagenoeg alle sporten kunnen worden beoefend. De (winkel)voorzieningen in de nabijgelegen Schilderswijk en de andere stadse voorzieningen zoals 'Winkelcentrum Middenwaard' en het NS-station zijn op fietsafstand gelegen. Verder rijd je zo de N194 op, waardoor je snel in Hoorn, Haarlem, Amsterdam en Alkmaar bent. Het appartement ligt aan een rustige straat direct aan het water in een groene omgeving. Geniet van het vrije uitzicht en de rustige ligging, terwijl je toch dichtbij belangrijke wegen en voorzieningen bent. BEZICHTIGING: plan eenvoudig een afspraak via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We laten deze leuke woning graag aan je zien! INDELING: BEGANE GROND: Je komt binnen in een lichte en uitnodigende woonkamer met PVC-visgraatvloer, renovlies behang en kwaliteitsbehang. Openslaande deuren leiden naar het zonnige terras (1.22 x 2.15 m) op het zuiden, waar je heerlijk van het uitzicht over het groen geniet. De woonkamer biedt vrij zicht en veel lichtinval, waardoor een warme en gezellige sfeer ontstaat. De open keuken is compleet en modern (2024) uitgerust met een 4-zone inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast, vriezer met 3 laden, afzuigkap en vaatwasser. Dankzij de ruime indeling is hier volop plek om te koken en te genieten van maaltijden. SLAAPKAMER: Het appartement beschikt over een ruime slaapkamer met een grote vaste kast. Zo heb je voldoende opbergruimte en een praktische indeling voor een rustige nachtrust. BADKAMER: De badkamer (2024) is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en mechanische ventilatie. Alles op één verdieping maakt dit appartement bijzonder toegankelijk en praktisch. BUITENRUIMTE: Het terras op het zuiden is de perfecte plek om te genieten van de zon, een boek te lezen of te borrelen met vrienden, met uitzicht over het water en het achterliggende groen. Het zonneterras is voorzien van een buiten elektrapunt. PARKEREN: Parkeren van de auto kan eenvoudig voor de deur. Daarnaast is er een gezamenlijke fietsenstalling op de begane grond beschikbaar voor extra gemak en kan je hier maximaal 2 fietsen stallen. VERENIGING VAN EIGENAREN: De Vereniging van Eigenaren (VvE) wordt actief en professioneel beheerd door Newomij VvE-beheer. Het is een actieve en gezonde vereniging met een meerjaren onderhoudsplan. De service kosten zijn € 101,35 per maand. Dit moderne appartement biedt alles wat je zoekt: instapklaar, energiezuinig, volledig gelijkvloers wonen en een zonnige woonkamer en terras. Perfect voor starters, senioren of stellen die comfort en sfeer combineren. Aanvaarding: in overleg.