Winterkoning erf 561706 BA HeerhugowaardDe Draai Zuid

Wat is dit mooi wonen! Prachtig gelegen met vrij uitzicht over de Draai, het water en het groen, woon je hier gasloos, duurzaam en met lage vaste lasten, luxe en zorgeloos! Dat kan allemaal in deze 4-kamer HOEK-BOVENWONING (110m² woonoppervlakte) met CARPORT en groot DAKTERRAS (33m²) op het zonnige zuidwesten. De woning is luxe ingericht, volledig voorzien van vloerverwarming in de winter en vloerkoeling in de zomer. Met 3 slaapkamers is er voor iedereen een kamer of een plek om ongestoord thuis te werken. Geïnteresseerd? Plan (online) een bezichtiging, we laten deze prachtige woning graag aan je zien. Indeling: Begane grond: De auto staat droog onder de carport, en bij vorst hoef je niet te krabben. Via de entree kom je in de hal met trap en de inpandige berging met warmtepomp. De berging is ook bereikbaar via een zijdeur dit is ideaal om ook je fiets, scooter of zelfs motor naar binnen te rijden 1e verdieping: Trapopgang met toilet voorzien van wandcloset en fontein. Aan de voorzijde de woonkamer (25m²) met twee Franse balkons met ramen van het plafond tot de grond, op de vloer ligt PVC en de wanden zijn voorzien van vliesbehang. Aan de achterzijde de woonkeuken (16m²) met toegang tot het dakterras. De keuken is voorzien van een vaatwasser, combi-oven, koelvriescombinatie, 4- zone inductie kookplaat en een afzuigkap. De Lemans kast is ideaal. In de keuken tref je ook een praktische bergkast. Het dakterras op het zuidwesten is een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven. Het terras heeft een bergruimte voor bijvoorbeeld de tuinstoelen en kussens. 2e verdieping: Op de 2e verdieping een overloop welke toegang geeft tot de drie ruime slaapkamers (8m² en 2x 12m²). Alle kamers zijn netjes afgewerkt met 2x tapijt op de vloer, 1x PVC op de vloer en behang aan de wand. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met glazen wand, een wastafel, een tweede toilet met wandcloset en een elektrische designradiator. Op de overloop een vaste kast met daarin de wasmachine aansluiting. Omgeving: De woning is gelegen in de prachtige nieuwe wijk De Draai, op fietsafstand van het oude centrum van Heerhugowaard. De Vomar supermarkt ligt op loopafstand en ook winkelcentrum Middenwaard is in de buurt. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2017; - Energielabel A+++; - De gehele woning is voorzien van comfortabele vloerverwarming voor de winter en vloerkoeling voor de zomer. - Kunststof kozijnen met HR++glas; - 10 zonnepanelen; - Voorzien van aardwarmte en een boiler; - WTW installatie; - Energiekosten € 5,- per maand; - Servicekosten: € 20,- per maand, geen actieve VVE: - Oplevering kan spoedig. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.