Akkerwindehof 171706 CN HeerhugowaardDe Draai Noord

DRIE WOONLAGEN, EEN HEERLIJKE TUIN EN ENERGIELABEL A++++ – DIT IS WONEN VAN NU! Modern, verrassend ingedeeld én uitzonderlijk energiezuinig. Welkom aan de Akkerwindehof 17 in Heerhugowaard: een eigentijdse drielaagse stadswoning uit 2024, waar comfort, duurzaamheid en een stoere architectuur perfect samenkomen. Met de woonkeuken aan de tuin, een complete woonverdieping, twee slaapkamers, een moderne badkamer én een praktische bijkeuken heeft deze woning een indeling die nét even anders is. Tel daar 12 zonnepanelen, een grondgebonden warmtepomp en energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die helemaal klaar is voor de toekomst. En het fijne? Hier hoef je eigenlijk alleen nog maar je spullen neer te zetten. BINNENKOMEN & DOOR NAAR DE TUIN Op de begane grond stap je binnen in de entree. Vanuit hier kom je in de moderne keuken, uitgevoerd in een stijlvolle donkere kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De warme houten werkbladen zorgen voor een mooi contrast en geven de ruimte karakter. Door de grote glazen pui aan de achterzijde staat de keuken volop in verbinding met de tuin. Er is voldoende plek voor een royale eettafel, waardoor dit een heerlijke plek is voor lange diners, een borrel met vrienden of gewoon de eerste koffie van de dag. Extra praktisch is de ruime bijkeuken. Wasmachine en droger kunnen hier netjes uit het zicht staan en er is volop ruimte voor voorraad, huishoudelijke spullen en extra bergruimte. EEN WOONKAMER OP EEN EIGEN VERDIEPING Via de trap bereik je de eerste verdieping en hier wacht misschien wel de grootste verrassing van het huis: vrijwel de gehele verdieping is ingericht als woonkamer. Daardoor voelt deze woonlaag heerlijk ruim en rustig aan. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en de visgraatvloer geeft het geheel een eigentijdse uitstraling. Er is alle ruimte voor een royale zithoek, tv-meubel en eventueel een fijne werk- of speelhoek. Op deze verdieping bevindt zich daarnaast een separaat toilet. TWEE SLAAPKAMERS & EEN MODERNE BADKAMER Nog een verdieping hoger bevinden zich twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale kastenwand. De tweede kamer is uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is modern en verzorgd uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel met veel opbergruimte en een eigentijdse combinatie van wit, zwart en hout. LEKKER BUITEN Ook buiten is het goed voor elkaar. Vanuit de keuken stap je zo de beschutte tuin in. Dankzij de groene erfafscheiding voelt het hier verrassend privé. Er is voldoende plek voor een ruime loungeset én barbecue, terwijl de bestrating ervoor zorgt dat het onderhoud beperkt blijft. A++++: DUURZAAMHEID WAAR JE ÉCHT IETS AAN HEBT Akkerwindehof 17 beschikt over het uitzonderlijk hoge energielabel A++++. Het geregistreerde label A++++ en het bouwjaar 2024 De woning is bovendien voorzien van 12 zonnepanelen en een grondgebonden warmtepomp. Daarmee is de woning niet alleen helemaal van deze tijd, maar ook gericht op een laag energieverbruik en comfortabel wonen zonder traditionele cv-ketel op aardgas. Dat betekent in de praktijk: een zeer goed geïsoleerde woning, efficiënt verwarmen en koelen en een groot deel van de elektriciteitsbehoefte zelf opwekken. Bij de aankoop van een woning met energielabel A++++ kun je in 2026 tot €40.000 extra lenen bovenop de reguliere maximale hypotheek. De woning maakt onderdeel uit van een appartementsrecht, waarvoor een maandelijkse VVE bijdrage van circa € 32,- van toepassing is. Een energiezuinige woning is dus niet alleen fijn voor je energierekening, maar kan ook extra financiële ruimte bieden bij de aankoop. HIGHLIGHTS - Moderne drielaagse stads-/tussenwoning - Bouwjaar 2024 - Energielabel A++++ - Maar liefst 12 zonnepanelen - Voorzien van grondgebonden warmtepomp - Volledig gericht op energiezuinig en toekomstbestendig wonen - Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur - Complete woonkamer over vrijwel de gehele eerste verdieping - Twee slaapkamers - Moderne badkamer - Twee separate toiletten - Praktische en ruime bijkeuken - Fraaie visgraatvloer in de woonkamer - Beschutte, onderhoudsvriendelijke tuin - Moderne architectuur met houten gevelbekleding - Gelegen in De Draai in Heerhugowaard Kortom: zoek je geen standaard tussenwoning, maar een jonge woning met een verrassende indeling, een moderne uitstraling én duurzaamheid op het hoogste niveau? Dan is Akkerwindehof 17 er absoluut eentje die je van binnen moet zien. Drie woonlagen, A++++, 12 zonnepanelen, een grondgebonden warmtepomp en instapklaar wooncomfort – hier woon je niet alleen mooi, maar ook helemaal klaar voor de toekomst.