Basserhof 141703 EX HeerhugowaardMiddenwaard

** Interesse in deze woning? Graag uw bezichtigingsaanvraag via Funda of per email ** Zo uit de verkoopbrochure van weleer weggelopen HOEKWONING met CARPORT, STENEN BERGING en 2 DAKTERRASSEN. Uniek gelegen in het stadshart van Heerhugowaard. Liedjes van Gerard Cox, versjes van Toon Hermans, de koffiemokken van DE en toen was geluk nog heel gewoon. Zo maar om te typeren, hoe deze woning aanvoelt. Eerlijk en oorspronkelijk, met zorg en liefde bewoond. Klaar om het stokje over te geven aan iemand die ook zo’n goed gevoel krijgt bij de ziel van dit huis. En die met een glimlach op z’n gezicht, bij het lezen van deze tekst, zin krijgt in een plan om dit huis weer nieuw leven in te blazen. Dat er wat moet gebeuren, dat willen we tijdens je bezoek dus niet horen … dat lijkt ons logisch. Een kans als deze, komt natuurlijk niet vaak voorbij. De centrumligging, vertier om de hoek, je boodschappen te voet, dus niet afhankelijk van een of andere ‘grootgrutter thuisbezorgd service’ en je auto onder de carport. Een doordacht en nog steeds actueel woonconcept met 5 slaapkamers, 2 badkamers, een riante living met keuken en groot dakterras op de eerste verdieping. Wie de zon onder wil zien gaan, kan z’n lol op met het dakterras op de tweede verdieping. Oneindig veel mogelijkheden dus en geschikt voor grote of kleine gezinnen met of zonder inwonend studerend kind. Prettig om te weten, is dat je niet lang hoeft te wachten op de sleutel! Zoek je een museumstuk in goede staat? Bel of mail ons kantoor voor een afspraak bij één van de kijkmomenten! Begane grond: Entree met hal/gang, meterkast, cv-ruimte, trap, garderobe onder de trap, toiletruimte, badkamer met douche en wastafel, bijkeuken met aansluiting wasmachine/droger, hoofdslaapkamer aan de voor-/tuinzijde, 2 slaapkamers (welke thans in gebruik als 1 atelierkamer). Aan de voorzijde is de overkapping van de carport prominent in beeld. Aan de voor-/zijkant van de stenen berging is een mogelijkheid voor een stadstuintje of -terras. Hoe leuk is dat? Eerste verdieping: Overloop met toegang tot kleine slaapkamer of zoals het geval was, een fantastische werkkamer (wat in de huidige tijd natuurlijk fijn is als je hybride werkt). Deze verdieping is bestemd voor de woon-/eetkamer die toegang biedt tot een 21 m2 groot dakterras. De Bruynzeel keuken vanuit het bouwjaar is nog in tact, maar wij begrijpen dat het goed mogelijk is, dat deze sneuvelt omdat hij té retro is. Ook vanuit de keuken kun je voornoemd dakterras oplopen. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot dakterras van 12 m2 (je leest het goed!) en grote inloopkast of berging, 1 grote slaapkamer (12 m2) en een royale badkamer met douche, wastafel en toilet. Buiten / parkeren: De voortuin is op de begane grond is nu betegeld maar als je een rondje loopt door de Basserhof, dan zie allerlei leuke oplossingen om hier een tuin/terras in te richten. 2 dakterrassen. Parkeren onder de carport op eigen terrein. Groot (betaald) parkeerterrein bij Middenwaard (handig als je komt bezichtigen, maar Google wijst je de weg ;-). LET OP! Betaald parkeervergunningstelsel per 28 februari 2025. Een vergunning voor een eerste en een tweede auto kost respectievelijk € 25,- en € 100,- per jaar. Met een bezoekersvergunning kun je je bezoek aanmelden en daarbij ontvang je gratis 300 bezoekuren. Buurt/Ligging: Gunstige, centrale en kindvriendelijke ligging in RUSTIG woonhofje nabij winkelcentrum Middenwaard, veilig ingeklemd tussen het afgesloten deel van de Middenweg, het stadspark en (parkeerterrein) Middenwaard. Ideale ligging met veel groen, open ruimte en een vriendelijke woonsfeer. Verder gelegen op fiets-/loopafstand van het Stadspark, theater Cool, JT bioscoop, basis- en middelbare scholen, bushalte en NS-station en restaurants. Kenmerken: • Bouwjaar 1981. • Woonfunctie 124 m2 en bruto inhoud 451 m3. • Perceel eigen grond van 105 m2. • Oorspronkelijk, onverprutst en eerlijk huis. • Gasgestookte cv-ketel/combi (Intergas Kombi Kompakt HReco 36 - bouwjaar 2016). • Spouwmuurisolatie (ThermoFoam LTE 1,71 Rd) aangebracht in 2021 met 10 jaar garantie. • Buitenschilderwerk in 2024 uitgevoerd. • 8 zonnepanelen. • Woning beschikt over een energielabel B geldig tot 23-06-2035. • In de koopovereenkomst wordt opgenomen een ouderdoms- en asbestclausule, alsmede een niet-zelfbewoningsclausule. • Oplevering in overleg … zin in in? Interesse? Met je eigen NVM-aankoopmakelaar, maak je meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor joúw belang en bespaart tijd, geld en zorgen!