Briljant 771703 GN HeerhugowaardEdelstenenwijk

Op zoek naar een briljante start? Briljant 77 in Heerhugowaard biedt het ideale fundament voor starters en jonge gezinnen. Dit is een prachtige kans op een ruime, goed onderhouden eengezinswoning in een levendige buurt. Deze tussenwoning uit 1979 heeft een woonoppervlakte van 118 m² en een perceeloppervlakte van maar liefst 157 m². De woning ligt in de populaire Edelstenenwijk, die grenst aan het stadshart van Heerhugowaard, waardoor je alle voorzieningen dichtbij hebt. De rustige en kindvriendelijke buurt biedt volop ruimte voor jouw (opgroeiende) gezin. Met een heerlijke zonnige voor- en achtertuin, een fijne woonkamer met open keuken en maar liefst vier slaapkamers is er genoeg ruimte voor iedereen. Functionaliteit en comfort komen hier samen. Indeling van de woning: Begane grond: Via de zonnige voortuin bereik je de voordeur. De entree geeft toegang tot de hal met toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime, lichte doorzonwoonkamer heeft een gezellige open keuken. Door de grote raampartijen geniet je van veel natuurlijk licht. Via de deur in de keuken is de achtertuin te bereiken. De tuin is ideaal voor buitenactiviteiten en biedt ruimte voor een gezellige zithoek. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers (ca. 13m², 12m² en 9m²), waarvan de grootste is voorzien van een royale vaste kast. De moderne badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel, een designradiator en een toilet. Tweede verdieping: De tweede verdieping is via een vaste trap te bereiken en biedt een riante extra kamer (14m²) die ideaal is als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Daarnaast is er handige opbergruimte, wat het huis extra functioneel maakt. Hoewel de woning zijn oorspronkelijke charme heeft behouden, is hij altijd goed onderhouden. Hierdoor kun je meteen genieten van het comfort en de sfeer die het huis te bieden heeft, terwijl je de ruimte hebt om het naar je eigen smaak te maken. Het buitenschilderwerk wordt in mei 2025 uitgevoerd, zodat je nieuwe thuis fris en onderhoudsarm blijft voor de komende jaren. Deze woning beschikt over energielabel B, wat betekent dat het huis energiezuinig is en goed geïsoleerd. Dankzij de moderne CV-ketel (Intergas, bouwjaar 2022) en de goede isolatie profiteer je van lagere energiekosten. Dit is niet alleen goed voor het milieu, maar ook voor je portemonnee! Buitenruimte: De buitenruimte is net zo aantrekkelijk als het interieur. In de royale zonnige voortuin gelegen op het Zuidwesten kun je met een kop koffie genieten van de eerste zonnestralen. De verzorgde achtertuin ligt op het noordoosten en is de perfecte plek om te ontspannen of buitenactiviteiten te ondernemen. Er is ook een ruime schuur met elektra voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap en andere buitenspullen. Omdat de woning zowel een tuin op het zuidwesten als op het noordoosten heeft is er altijd de mogelijkheid om van de buitenlucht te genieten, ongeacht het tijdstip van de dag. De ideale plek om het hele jaar door buiten te zijn! De Edelstenenwijk in Heerhugowaard is een bijzonder charmante en gewilde buurt die zowel rust als gezelligheid biedt. De wijk is ideaal gelegen voor gezinnen, met veel groene ruimte en een vriendelijke sfeer. Dankzij de vele speelmogelijkheden voor kinderen, parken en veilige fietspaden is het een uitstekende plek om te wonen. Bovendien is de buurt goed bereikbaar, zowel met de auto als het openbaar vervoer, en liggen winkels, scholen en andere voorzieningen op korte afstand. Dit maakt de locatie perfect voor mensen die een fijne, rustige woonplek zoeken, maar niet ver willen zijn van de dynamiek van de stad. Bijzonderheden: Bouwjaar: 1979; Perceeloppervlakte: 157 m²; Woonoppervlakte: 118 m²; Inhoud woning: 370 m³; Vier slaapkamers; Royale voortuin en achtertuin op het noordoosten met vrijstaande schuur; Schilderwerk buiten staat gepland voor mei 2025; Moderne badkamer; CV-ketel Intergas, bouwjaar 2022; Een klein gedeelte (5m²) van de tuin wordt gehuurd van de gemeente Dijk & Waard; Energielabel B. Kortom, een uitstekend huis voor starters of jonge gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een fantastische locatie! Kom je snel kijken? Weer achter het net gevist? Met je eigen NVM- aankoopmakelaar, maak je meer kans op een woning. Een Heerhugowaardse NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen!