C. Fabritiuspark 141701 VP HeerhugowaardSchildersbuurt Zuid

Aan één van de mooiste en groenste locaties van Heerhugowaard, direct grenzend aan het park, staat deze vrijstaande woning aan het C. Fabritiuspark 14. Een heerlijke plek voor wie rustig en vrij wil wonen, maar toch op loopafstand van voorzieningen. De woning is gebouwd in 1976 en door de jaren heen netjes onderhouden. De afwerking is op onderdelen wat gedateerd, maar de basis is uitstekend en de mogelijkheden zijn bijzonder groot. Deze woning onderscheidt zich vooral door de ruime opzet, de speelse indeling, de aanwezigheid van slaapkamers en badkamers op de begane grond én het bijzondere contact met het groen aan de achterzijde. Dit is een woning voor wie op zoek is naar ruimte, rust en een werkelijk unieke groene woonomgeving. Wij nodigen u van harte uit om deze bijzondere locatie en woning zelf te komen ervaren tijdens een bezichtiging. Algemeen Bouwjaar: 1976 Inhoud: ± 782 m³ Woonoppervlakte: ± 179 m² Externe bergruimte: ± 17 m² (tuinberging en tuinkas) Overige inpandige ruimte: ± 9 m² (wasruimte/ berging) Perceeloppervlakte: 726 m² Kadaster: gemeente Heerhugowaard, sectie N, nummer 3907 + 6579 Energielabel: B (geldig tot 17/2/2036) Aanvaarding: in overleg Indeling Begane grond: Via de zij-entree komt u binnen in de hal met meterkast en toegang tot de woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige zithoek met gashaard en fijne raampartijen. De leefvertrekken liggen iets verhoogd ten opzichte van het maaiveld, wat zorgt voor een prettig en beschut woongevoel. Aansluitend aan de hal ligt de eetkamer en de keuken aan de achterzijde van de woning. Vanuit hier heeft u prachtig zicht op het park en de tuin. De keuken is uitgevoerd in een praktische U-opstelling en voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, stoomoven en een vrijstaande koel-vriescombinatie (ter overname). Vanuit de keuken bereikt u de tuinkamer: een bijzonder fijne, lichte ruimte met een extra brede schuifpui en loopdeur naar de tuin. Hier ervaart u optimaal de rust en het groene uitzicht richting het park. Vanuit de tuinkamer is er toegang tot de voormalige garage, die is opgedeeld in een kantoor/ hobbykamer met dakramen en een separate wasruimte met een warm-water boiler. Terug in de woning leidt een tweede hal naar het slaapgedeelte op de begane grond. Hier bevinden zich twee slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Daarnaast zijn er maar liefst twee badkamers aanwezig. De eerste badkamer is comfortabel uitgevoerd met inloopdouche, wastafel, toilet, infraroodsauna en vloerverwarming. De tweede badkamer beschikt over een ligbad, open douche en wastafel. Verder zijn er een apart toilet en een praktische voorraadruimte met de cv opstelling (Remeha). Eerste verdieping: Via de spiltrap bereikt u de verdieping. Op de overloop is een prettige werkplek gecreëerd. Aansluitend bevindt zich een zeer ruime derde slaapkamer / werkkamer met een nokverhogende dakopbouw. Hierdoor is dit een volwaardige en verrassend ruime kamer. Vanuit deze ruimte is er toegang tot extra bergruimte en een grote zolder. Er is hiermee voldoende bergruimte beschikbaar! Tuin: De tuin rondom de woning is een absolute meerwaarde en vormt samen met het park een uniek geheel. Aan de achterzijde grenst de tuin direct aan het park, waardoor u hier geniet van een bijzonder vrij en groen uitzicht en een heerlijk gevoel van ruimte en privacy. De tuin is verzorgd aangelegd met een mooie combinatie van bestrating, volwassen beplanting en groene borders. Hierdoor ontstaan er meerdere fijne zitplekken, zowel in de zon als in de schaduw. Dit is een plek waar u op ieder moment van de dag kunt genieten van rust, vogels en het groen om u heen. Voor de echte tuinliefhebber is de aanwezigheid van een tuinkas een groot pluspunt. Daarnaast is er een houten berging voor extra opslag. Rondom de woning kunt u heerlijk buiten zitten en wandelen, met steeds weer een andere doorkijk naar de tuin en het park. Een buitenruimte die perfect past bij wie houdt van natuur, privacy en een groene leefomgeving. Bijzonderheden • Vrijstaande woning op een uitzonderlijk mooie locatie aan het park • Gelegen in een rustige en zeer geliefde woonwijk met voorzieningen op loopafstand • Twee slaapkamers en twee badkamers op de begane grond • Derde, zeer ruime slaap-/werkkamer op de verdieping met nokverhoging • Tuinkamer met extra brede schuifpui en fraai zicht op het park • Voormalige garage in gebruik als hobbyruimte en wasruimte • Cv-installatie Remeha, 16 zonnepanelen (2023), grotendeels voorzien van dubbel glas, woonkamer en badkamers voorzien van vloerverwarming • Tuin rondom de woning met tuinkas en houten berging, parkeren op eigen terrein