Cato van der Pijlland 211705 MH HeerhugowaardZuidwijk

Aan het einde van een rustige, autoluwe straat – pal aan het water – staat deze royale twee-onder-een-kapwoning met garage te koop. Een licht, ruim en stijlvol ingericht huis met nieuwe luxe keuken voorzien van alle gemakken en vier slaapkamers, Deze woning is tot in de puntjes verzorgd en biedt alles wat je zoekt: comfort, ruimte en een fijne sfeer. Je woont hier letterlijk aan het water, met een eigen vlonder, een sfeervolle overkapping en volop privacy. De achtertuin is een echte eyecatcher: nieuw aangelegd en direct aan breed water. Je vindt hier een royaal terras met overkapping, een vlonder aan het water en een heerlijk tweede terras waar je de laatste zonnestralen kunt meepakken. Tel daarbij een fijne locatie vlakbij scholen, supermarkt, recreatie en openbaar vervoer. De auto parkeer je gewoon op eigen terrein of in de straat, altijd plek. Dit is zo’n huis waar je binnenkomt en meteen voelt: dit klopt! Plan snel een bezichtiging in en ontdek zelf waarom je hier niet meer weg wilt. BIJZONDERHEDEN Bouwjaar 2005 Woonoppervlakte ca. 145 m2 Prachtige ligging aan breed water met volop privacy 4 ruime slaapkamers en luxe sanitair Inpandige garage en parkeren op eigen terrein Supermarkt, basisscholen en OV op loopafstand Nabij recreatiegebied ‘Stad van de Zon’ en het Luna-strand Autoluwe straat, kindvriendelijke woonomgeving 10 zonnepanelen uit 2024 Meterkast met 10 elektra goepen, kookgroep en 4 aardlekschakelaars Verwarming middels Hete Luchtverwarming via de HR-installatie met WTW en Vaillant geiser Energielabel A Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 (achter) en 2021 (voor) Aanvaarding in overleg INDELING Begane grond Je komt binnen via een ruime hal met garderobe, luxe toiletruimte, meterkast, trapkast en toegang tot de garage/berging. De woonkamer aan de voorzijde is heerlijk licht dankzij de hoge ramen tot aan de vloer. De eiken lamel parketvloer en strakke wandafwerking met sfeervolle kleurstelling zorgen voor een moderne, warme uitstraling. Aan de achterzijde ligt de royale woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin. De nieuwe keuken heeft een kook-schiereiland en veel kastruimte, alle benodigde apparatuur is aanwezig, denk aan een Bora inductieplaat met afzuiging, koelkast, vriezer, vaatwasser, quooker, twee stoomovens en een vacumeer-apparaat De inpandige garage (ca. 28 m²) is geïsoleerd met voorzetwanden en biedt volop ruimte voor fietsen, hobby’s of een auto. De garage is bereikbaar vanuit de hal en via een loopdeur naar de tuin. 1e verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers (ca. 9 m², 14 m² en 16 m²), een aparte wasruimte en een modern, separaat toilet. De badkamer is royaal en voorzien van een groot hoekligbad, een douchecabine en een stijlvol wastafelmeubel. Ook hier zie je overal mooie materialen terug, zoals eiken parket en strak stucwerk. 2e verdieping Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime vierde slaapkamer met twee dakramen en een nette laminaatvloer. Ideaal als werkplek, logeerkamer of extra slaapkamer.