Charlotte Ruysplantsoen 91705 NE HeerhugowaardHuygenhoek Midden

Alles wat je zoekt, vind je hier: een instapklare, vrijstaande woning met een hoogwaardige afwerking, veel wooncomfort én voorbereid op de toekomst. Geniet van een luxe keuken met kookeiland, vloerverwarming, airconditioning in de slaapkamers, een houtkachel, dubbele regendouche, ligbad, sauna en jacuzzi. Buiten vind je een fraai aangelegde tuin met een luxe tuinhuis voorzien van buitenkeuken en houtkachel, een aanlegsteiger voor je boot én parkeergelegenheid op eigen terrein. Ook de stofzuiginstallatie en alarminstallatie dragen bij aan het complete plaatje. Deze uitstekend onderhouden woning ligt op een royaal perceel van 569 m² en is gelegen op een fantastische plek in Heerhugowaard: rustig, ruim opgezet en omringd door andere fraaie vrijstaande woningen aan het water. Een unieke kans voor wie luxe, ruimte en kwaliteit zoekt op een toplocatie! INDELING Kom binnen! Via de fraaie entree met garderobe kom je in de ruime hal met vloerverwarming, vide en hardhouten trap met maatwerk trapkast. In de hal vind je de stijlvolle WC welke ook beschikt over een urinoir. Door naar de woonkamer en keuken, dit is een riante leefruimte met veel licht door de vele ramen en ronde erker. De ruime en sfeervolle zithoek is voorzien van een massieve houten vloer en een gezellige houtkachel. Samen met de keuken meet deze ruimte maar liefst 70 m2! Het keukengedeelte maakt ook deel uit van de leefruimte en is recent voorzien van een nieuwe luxe keuken met greeploze kasten, groot kookeiland, dubbele oven waarvan één ook kan stomen, ingebouwde wijnkoelkast en ingebouwde Amerikaanse koelkast met wateraansluiting. Ook is de keuken voorzien van vloerverwarming, wat ook geldt voor de hal, WC, bijkeuken en badkamer. Via de praktische bijkeuken met plaats voor de wasmachine en droger is de royale verwarmde garage met plavuizen vloer bereikbaar. De eerste verdieping heeft vier ruime (slaap)kamers, waarvan er één een handige walk-in-closet heeft. Van de andere drie (slaap)kamers heeft één kamer een eigen wastafelmeubel. Daarnaast vind je op deze verdieping ook de gloednieuwe en zeer grote luxe wellness badkamer. Dit is een absolute eyecatcher en voorzien van: sauna, grote inloopdouche met regendouche voor twee personen, ligbad, dubbele wastafel, aparte afgesloten ruimte met tweede toilet, aparte inloopkast en het geheel is voorzien van vloerverwarming. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap: op deze ruime zolder vind je een (slaap)kamer en heel veel bergruimte waar spullen mooi uit het zicht opgeruimd kunnen worden. BUITENLEVEN Zodra je via de openslaande deuren de tuin in stapt, voel je het meteen: hier kom je tot rust. De zon valt speels door het groen, wind ritselt door de bamboe, vogels fluiten op de achtergrond. Meerdere terrassen nodigen je uit om te genieten, er is altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. En dan het grote tuinhuis aan het water, voorzien van heerlijke lounge zithoek met houtkachel, eettafel en ruimte voor de buitenkeuken. Waar vind je zoiets nog meer? Ook in de winter is het hier goed vertoeven want het tuinhuis is rondom voorzien van maatwerk zeilen om wind en regen buiten te houden. De royale tuin is recent vernieuwd en voorzien van luxe keramische tegels en waaltjes rondom. Je hoeft je niet druk te maken over het water geven van de planten, er is een geautomatiseerd sproeisysteem met pop-up sproeiers geïnstalleerd. Onder de tweede overkapping (aan de woning) vind je veel bergruimte en een buitendouche, hiervandaan is het maar een paar stappen naar de heerlijke jacuzzi waarin de dag kan eindigen onder de sterrenhemel. OMGEVING De woning is gelegen in een rustige straat met uitsluitend vrijstaande objecten. Deze kindvriendelijke wijk heeft veel groen en ruimte. Scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen zijn dichtbij, net als overdekt winkelcentrum Middenwaard. Recreatiegebied Stad van de Zon en park van Luna liggen op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging zijn Alkmaar, Amsterdam en Hoorn goed bereikbaar via de nabijgelegen uitvalswegen en het openbaar vervoer. TOT SLOT: Interesse gewekt? Je bent van harte welkom! BIJZONDERHEDEN - Ruime vrijstaande woning met vier slaapkamer en grote zolder met extra (slaap)kamer - Heerlijke plek aan het water - Nieuwe wellness badkamer met sauna - Recent vernieuwde luxe keuken met wijnkast - De woonkamer én alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning - Recent geplaatste houtkachel in de woonkamer - Alle wanden zijn glad gestuct - Royale kavel van 569m2 - Recent vernieuwde tuin met sproeisysteem - Heerlijk tuinhuis met zithoek en buitenkeuken - Recent vernieuwde oprit geschikt voor 2 auto’s - Rondom geschilderd in 2025 (begane grond en goten) - Handige stofzuiginstallatie in de muur - 33 zonnepanelen van 395Wp - Laadpaal voor e-auto aanwezig - Energielabel A - Meterkast met 21 groepen, 3-fase, slimme meter & glasvezel - Volledig geïsoleerde garage - Garage is eenvoudig aan te passen naar extra woonruimte - Er mag nog 46m2 aangebouwd worden - Duurzaam: airco, zonnepanelen, e-auto direct op te laden met zonnestroom overschot