Coltermanlaan 341701 AD HeerhugowaardHeemradenbuurt

In 2022 gerenoveerde 5-kamer eengezinswoning met liefst 124 m² woonoppervlakte! Maak snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging van de ruime en fris afgewerkte eengezinswoning! De woning is in 2022 op diverse onderdelen gemoderniseerd en staat te wachten op leuke nieuwe bewoners om hier hun thuis van te maken! Een leuke en goed betaalbare woonkans in een populaire woonomgeving! De woning heeft een beschutte ligging in de ruim opgezette en groene 'Heemradenwijk'. In deze kindvriendelijke wijk met uitsluitend bestemmingsverkeer kan er nog op straat gespeeld worden en zijn er verschillende speelvelden en pleintjes voor de jongste bewoners! Op korte afstand vind je een diverse (basis)scholen, het C. Fabritiuspark en stadspark 't Waarderhout voor de natuurliefhebbers, het NS-station voor de forens, het gezellige oude centrum 'CentrumWaard' aan het Raadhuisplein voor de dagelijkse boodschappen en het bekende overdekte winkelcentrum 'Middenwaard' voor een middag funshoppen! Rondom dit winkelcentrum met meer dan 150 winkels bevinden zich tevens diverse horecagelegenheden, theater en de VUE-bioscoop! Neem contact op met ons kantoor om de deze combinatie van een fijne leef- en buitenruimte met eigen ogen te aanschouwen! Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping, trapkast, moderne en luxe betegelde toiletruimte voorzien van hangend toilet en fonteintje, doorzonwoonkamer met half open keuken met een totale oppervlakte van ca. 36 m². De woonkamer is, zoals de gehele woning, voorzien van een keurige laminaatvloer en fris afgewerkte wanden in lichte kleurstelling. De half open keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en beschikt over een L-vormig keukenblok met een ingebouwde koelkast, combi-magnetron, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en veel onder- en bovenkasten. Vanuit de keuken toegang naar de achtertuin. De achtertuin van ca. 68 m² is gesitueerd op het oosten en geeft veel privacy door de ruime afstand richting de achterburen. De achtertuin is voorzien van een achterom en een vrijstaande stenen berging van ca. 9 m² met elektra. 1e verdieping: Overloop met vaste trapopgang naar de 2e verdieping, totaal 3 slaapkamers van respectievelijk ca. 9, 13 en 14 m². De slaapkamer van ca. 9 m² is voorzien van een vaste kast en alle drie de slaapkamers zijn fris en verzorgd afgewerkt qua vloer- en wandafwerking. De moderne en luxe betegelde badkamer van ca. 5 m² is voorzien van een inloopdouche, 2e hangend toilet, wastafelmeubel, spiegelkast en designradiator. 2e verdieping: Ruime overloop met opstelling van de cv-combiketel (Intergas HRe, bouwjaar 2022) en aansluiting voor de wasmachine, zolderkamer van ca. 16 m² met bergruimte achter de knieschotten. De 2e verdieping is aan de achterzijde voorzien van een dakkapel over de volledige breedte van de woning waardoor een heerlijk ruime en lichte zolderverdieping is ontstaan. Bijzonderheden: - De woning beschikt over een definitief energielabel C, geldig tot en met 27 maart 2036 - De woning is in 2022, behoudens de keuken, geheel gerenoveerd en is afgewerkt in frisse en lichte kleurstellingen - Modern sanitair met marmerlook wandtegels - Perceel van 152 m² betreft volledig eigen grond - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk