De Banier 221704 EJ HeerhugowaardDe Vaandel Zuid

Wat een leuk huis is dit! Vrijwel nieuw, tot in de puntjes afgewerkt én gelegen in de unieke wijk Hugo's Tuin. Aan De Banier 22 woon je in een instapklare gezinswoning uit 2023 waar comfort, duurzaamheid en een fijne woonomgeving perfect samenkomen. Denk aan strakke pvc-vloeren met vloerverwarming, een stoere zwarte keuken, een moderne badkamer en twee verrassend ruime slaapkamers. Misschien nog wel het leukste aan deze woning is de sfeer van Hugo's Tuin zelf. Hier woon je niet in een standaard nieuwbouwwijk, maar in een groene en levendige woonomgeving waar volop ruimte is voor ontmoeting, ontspanning en genieten van het buitenleven. Uiteraard bepaal je helemaal zelf in hoeverre je hieraan deelneemt. Een kop koffie in de buurtschuur, verse kruiden uit de moestuin of een middagje spelen bij de dierenweide; het kan hier allemaal. De Banier 22 is zo'n woning waar je eigenlijk alleen nog je verhuisdozen hoeft uit te pakken. Een heerlijk thuis op een bijzondere plek. Kom je kijken? Indeling begane grond: Via de entree kom je in de hal met meterkast, moderne toiletruimte en toegang tot de woonkamer. Direct valt de fraaie pvc-visgraatvloer op die, net als de gehele woning, is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich de stijlvolle keuken in hoekopstelling met een gezellige bar. De zwarte keuken geeft de ruimte een stoere uitstraling en is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, vaatwasser, Quooker en een koel-/vriescombinatie in de hoge kastenwand tegen de hal. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht en biedt voldoende ruimte voor een royale zithoek en eettafel. Daarnaast is er een praktische trapkast aanwezig voor extra bergruimte. Via de deur stap je zo de zonnige achtertuin in. Indeling eerste verdieping: De eerste verdieping voelt verrassend ruim aan dankzij de brede overloop en de slimme indeling. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide afgewerkt met een pvc-vloer en vloerverwarming. De badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche, een wastafelmeubel en een praktische opstelling voor de wasmachine onder de schuine kap. Op de overloop bevindt zich een aparte kast met de WTW-installatie. Vanuit de voorslaapkamer bereik je via een luik de handige bergzolder, ideaal voor koffers, kerstspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Tuin: De achtertuin is netjes bestraat en vormt een fijne plek om buiten te zitten en te ontspannen. Aan de woning is een praktische houten berging, voor fietsen en tuinspullen, aangebouwd. Hugo's Tuin – wonen zoals je dat niet vaak tegenkomt: Vanuit je eigen achtertuin loop je zo de gezamenlijke binnentuin in, waar van alles te beleven is. Geniet van een kop koffie in de buurtschuur, kweek je eigen groenten in de moestuin, pluk fruit uit de boomgaard of laat de kinderen spelen bij de natuurspeelplek en dierenweide. Er worden regelmatig leuke activiteiten georganiseerd, maar niets is verplicht; je bepaalt helemaal zelf in hoeverre je hieraan deelneemt. Een fijne extra die deze woonomgeving nét even anders maakt dan anders. Voor het onderhoud en gebruik van de gezamenlijke voorzieningen bedraagt de bijdrage € 50,- per maand. Omgeving: De woning ligt in de jonge woonwijk Hugo's Tuin aan de rand van Heerhugowaard. Een fijne plek met veel groen, water en wandelmogelijkheden. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand en via de N194 bereik je eenvoudig Alkmaar, Hoorn en de rest van Noord-Holland. Bijzonderheden: • Instapklare woning uit 2023 met 2 slaapkamers • Energielabel A++, verwarming en warm water d.m.v. stadsverwarming, wtw-installatie • Volledig voorzien van vloerverwarming • Stoere zwarte keuken met bar • Twee ruime slaapkamers • Moderne badkamer • Bergzolder bereikbaar vanuit voorslaapkamer • Gezamenlijke buurtschuur, moestuin, pluktuin en dierenweide • Bijdrage gezamenlijke voorzieningen € 50,- per maand • Bouwjaar 2023, woonoppervlakte ca. 84 m², berging ca. 5 m2 (overige inpandige ruimte); inhoud ca. 347 m³, perceeloppervlakte 113 m² eigen grond.