Esther de Boer van Rijkpark 31705 LN HeerhugowaardZuidwijk

** Let op: Deze woning wordt aangeboden met een bieden-vanafprijs. Dit is het startpunt om in onderhandeling te komen met de verkoper. De oorspronkelijke vraagprijs was € 825.000,- k.k. ** Gelegen in een groen opgezette en kindvriendelijke wijk in Heerhugowaard, biedt dit huis een dagelijks vakantiegevoel in je eigen woonomgeving. Met maar liefst zes volwaardige kamers, een ruimtelijke indeling en een royale living met veel glas en een sfeervolle houtkachel, geniet je hier van comfort, ruimte en stijl voor het hele gezin – én meer. De totale woonruimte van ca. 176 m² (inclusief garage/berging/hobbyruimte) is royaal en perfect verdeeld over drie verdiepingen én een bergzolder. Van de stijlvolle keuken met kookeiland tot de uitgebouwde eetkamer en de prachtige tuin met tuinkamer: elk detail draagt bij aan het unieke wooncomfort waar de huidige bewoners zo van genieten. Ben je nieuwsgierig? Bel ons voor een bezichtiging en kom het zelf beleven. Indeling begane grond: Via de entree kom je in de ruime hal met granieten vloer, meterkast, modern toilet, trapopgang en toegang tot de royale aangebouwde garage. Vanuit de hal stap je de lichte, sfeervolle woonkamer binnen. Hier geniet je van een royale zithoek met een gezellige houtkachel, grote raampartijen en volop daglicht. De open keuken is een waar paradijs voor de thuiskok. De luxe lengteopstelling wordt gecombineerd met een royaal kookeiland, waardoor je alle ruimte hebt om uitgebreid te koken én samen te genieten. De keuken is compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, stoomoven, combimagnetron, oven, vaatwasser, afzuigkap en koel-vriescombinatie. Extra kastruimte biedt volop opbergruimte en de bladen van graniet geven het geheel een stijlvolle, duurzame afwerking. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met een schitterende eetkamer, omringd door glas. Dankzij de schuifpui stap je zo de tuin in en geniet je binnen én buiten van het groen en de rust. Tevens is er de mogelijkheid om de gehele achtergevel (incl. garage) te vergroten. De benodigde heipalen zijn hiervoor reeds geplaatst. Dit zou de woonoppervlakte met ca. 27 m² kunnen vergroten. Indeling 1e verdieping: Op de eerste verdieping vind je een royale overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en is zowel via de overloop als direct vanuit de master bedroom toegankelijk. Een separaat toilet bevindt zich ook op deze verdieping. Indeling 2e verdieping: De tweede verdieping biedt nog eens drie slaapkamers, elk met een eigen, praktische indeling. Bovendien is deze verdieping voorbereid op de aanleg van een tweede badkamer: aansluitingen voor warm en koud water en een afvoer zijn al aanwezig. Dat maakt het eenvoudig om hier bijvoorbeeld een moderne badkamer met douche en wastafel te creëren. Ideaal voor een groter gezin, als logeerruimte of wanneer je gasten hun eigen voorzieningen wilt bieden. Bergzolder: Via een vlizotrap bereik je de praktische bergzolder, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of extra voorraad. Buitenruimte: De tuin is onder architectuur aangelegd en biedt een heerlijke combinatie van groen, privacy en mooie terrassen. De tuinkamer met glaspui is een perfecte plek om elk seizoen van buiten te genieten. Duurzaam wonen: Deze woning is volledig voorbereid op de toekomst. Zo is de woning gasloos en aangesloten op stadsverwarming. Met maar liefst 23 zonnepanelen op het dak wek je een groot deel van je eigen energie op, wat bijdraagt aan lagere energielasten. Ook aan elektrisch rijden is gedacht: er is een eigen laadpaal aanwezig. Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd, wat niet alleen duurzaam is, maar ook zorgt voor extra wooncomfort en uitstekende geluidsdemping. Een energiezuinig thuis zonder concessies te doen aan stijl of ruimte! Bijzonderheden • Vrijstaande, gasloze woning met Scandinavisch design • Grote garage en ruime parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein, inclusief laadpaal • Volledig geïsoleerd, aangesloten op de stadsverwarming en voorzien van 23 zonnepanelen • Zeer lichte woning dankzij veel glas en open ruimtes • Diverse uitbreidingsmogelijkheden: voorbereiding voor tweede badkamer en verdere uitbouw aan de achterzijde • Onder architectuur aangelegde tuin met tuinkamer • Schuifpui naar zonnige achtertuin • Rustige ligging, kindvriendelijke omgeving • Bouwjaar woning 2000; woonoppervlakte ca. 176m² (inclusief garage/ berging/ hobbyruimte), inhoud ca. 615m³, externe bergruimte ca. 10m² (tuinkamer) ; perceeloppervlakte 513m² eigen grond.