Ferdinand Bolplantsoen 51701 NJ HeerhugowaardSchildersbuurt Noord

Te koop: Ferdinand Bolplantsoen 5 Heerhugowaard Verrassend ruime eengezinswoning met een heerlijke zonnige achtertuin met veel privacy op het westen! Heerlijk rustige woonplek met aan de voorzijde ruim uitzicht over groenstrook. Op fietsafstand vind je Centrumwaard, Berckheideplein en winkelcentrum Middenwaard met veel winkels en diverse uitgaansgelegenheden. Verder zijn Sportgelegenheden, basisscholen en de middelbare scholen ook op loop- dan wel fietsafstand. Ligging en ruimte dus uitstekend. Maar wat onderscheidt deze woning van de rest? Ten eerste de duurzaameheid, modern gasloos gemaakt geen stookkosten meer. De warmtepomp is electrisch (z.g.a.n. 2024) die weer haar energie ontvangt van 17 zonnepanelen. Op voordeur- en achterdeurkozijn na, zijn alle kozijnen van kunststof met dubbele beglazing. Energielabel is dan ook A+. Parterre: Gehele begane grond heeft een massief eiken vloer (die weer als nieuw te maken is d.m.v. opschuren). De keuken is van 2018 en voorzien van veel kastruimte en luxe apparatuur, denk hierbij aan: koel-/vriescombinatie, oven/ magnetron, vaatwasser, Quooker, electrisch kookplaat, afzuikap (van de merken Miele/ Bauknecht) en hardtop aanrechtblad. Vanuit de keuken loopt u de royale zonnige achtertuin in met stenen berging en achterom. Eerste verdieping: betonnen tussenvloer, 3 ruime slaapkamers (afmetingen: ca 3,83mx3,14m 2,72mx3,37m 3,23x4,36m), dus alle kamers zijn met kunststof kozijnen en een luxe badkamer uit 2019 voorzien van wastafel met meubel, tweede toilet en douchehoek! De vloeren op deze woonlaag zijn voorzien van laminaatvloeren. Tweede verdieping: Vastse trap, ook weer een betonnen tussenvloer, een voorzolder alwaar opstelling van wasmachine en twee boilervaten (warmwater en centrale verwarming). De grote zolderkamer heeft 2 (kunststof) Velux dakramen. Kortom een woning met diverse ijzersterke eigenschappen die zorgen voor een heerlijk ontspannen wooncomfort. Zien is ervaren! Aanvulling op de locatie: In het moderne stadshart van Heerhugowaard vind je het grootste overdekte winkelcentrum van Noord-Holland, Middenwaard. Hier kun je terecht voor een zeer ruim en compleet winkelaanbod, vele goede restaurants, gezellige terrassen, een bioscoop, de bowling en het moderne theater Cool. Voor ontspanning kunt u tercht in bos Waarderhout, het Strand van Luna en het park van Luna. Diverse uitvalswegen richting Alkmaar of Amsterdam zijn binnen 5 autominuten bereikbaar. Kenmerken: Woonoppervlakte: 115 m² Perceeloppervlakte: 166 m² Bouwjaar: 1971 Nieuwe warmtepomp incl 17 zonnepanelen (jaar 2024) Dakisolatie, energielabel: A+ 3 x betonnen vloeren aanwezig Op 2 kozijnen na alle kozijnen van kunststof Gehele parterre v.v. massief eikenvloer Keuken uit 2018 met inb.apparatuur (Bauknecht/ Miele) Badkamer uit 2019 Zolder v.v. van 2 nieuwe kunststof Velux dakramen Heerlijke zonnige achtertuin (westen) en ruime groenstrook aan voorijde Electrisch zonnescherm aanwezig achterzijde over hele breedte Aanvaarding: in overleg ---