Frida Katzland 101705 JE HeerhugowaardHuygenhoek Noord

RUIME UITGEBOUWDE HOEKWONING AAN HET WATER MET KUNSTSTOF KOZIJNEN, 4 SLAAPKAMERS EN EIGEN PARKEERRUIMTE Welkom bij Frida Katzland 10 in Heerhugowaard, een stijlvolle en goed onderhouden HOEKWONING met een woonoppervlak van 137 m². Deze moderne tussenwoning ligt op een rustig en kindvriendelijk wooneiland, direct aan het water en mét eigen vlonder. Met een lichte woonkamer met VLOERVERWARMING en een hele brede KUNSTSTOF SCHUIFPUI naar de tuin, een nette keuken en badkamer, vier slaapkamers en een heerlijke tuin aan het water is dit een ideaal familiehuis. De woning is goed onderhouden, bijna geheel voorzien van KUNSTSTOF KOZIJNEN (2024), beschikt over betonnen verdiepingsvloeren, energielabel A, 6 zonnepanelen en uitstekende isolatievoorzieningen, waardoor comfort en duurzaamheid hier perfect samenkomen. Daarnaast is er aan de voorzijde parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto’s en een praktische berging die binnendoor bereikbaar is. LOCATIE: De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk met veel groen en water. Scholen, speeltuinen en andere voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving en de ontsluiting naar de uitvalswegen is uitstekend. Doordat het een eiland is geniet je van een veilige en rustige woonomgeving met alleen bestemmingsverkeer, terwijl je toch alle voorzieningen dichtbij hebt zoals scholen, speeltuinen en winkels, evenals de uitvalswegen richting Alkmaar, Hoorn en Amsterdam. Nieuwsgierig? Check de EXCLUSIEVE EIGEN SITE VAN DE WONING (fridakatzland10.nl) voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van EV Wonen Makelaardij. BEZICHTIGING: plan eenvoudig een afspraak via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We laten deze bijzondere woning graag aan je zien! LOOP MEE DOOR HET HUIS! INDELING: BEGANE GROND: Bij binnenkomst valt de lichte en ruime woonkamer direct op. Een royale woonkamer door de uitbouw (2021) over de volledige achterzijde met mooie inbouwspots. Voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en glad afgewerkt plafond. Onder de trap een praktische bergkast en dankzij de brede schuifpui in de gehele achtergevel geniet je hier van een hele fijne verbinding met de tuin. De keuken aan de voorzijde beschikt over een koel-vriescombinatie, oven, vaatwasser keramische kookplaat en dubbele wasbak biedt deze alles wat je nodig hebt voor kookplezier. Vanuit de keuken is er zicht op het binnen gedeelte van het eiland met de speeltuin. In de hal uiteraard de meterkast, toilet en kapstok maar ook binnendoor toegang tot de berging, perfect voor fietsen of tuinspullen. 1e VERDIEPING: Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers gelegen, allen van goed formaat (11,5m², 11,5m² en 14,6m²), voorzien van een laminaatvloer en neutraal afgewerkte wanden. De badkamer is compleet ingericht met een douche, toilet, wastafel en de aansluiting voor de wasmachine. 2e VERDIEPING: De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer met laminaatvloer en openslaande deuren naar het platte dak. Deze ruimte leent zich uitstekend als logeerkamer, werkkamer of speelkamer. We vinden hier ook de aansluitingen voor de wasmachine en de unit voor de mechanische ventilatie. Tevens bestaat hier de mogelijkheid een royaal dakterras op het zuidwesten te realiseren indien er een hekwerk wordt geplaatst. BUITEN: De woning beschikt over een voortuin en een achtertuin. De voortuin wordt gebruikt als parkeerruimte, de hoofdtuin is de achtertuin en grenst heerlijk met een vlonder aan het water en is daarmee de ideale plek om te ontspannen en te genieten van zonnige dagen. Aan de achtergevel een heel breed elektrisch bedienbaar en stijlvol zonnescherm (2022) met ingebouwde verlichting. PARKEREN: Parkeren kan eenvoudig op eigen terrein; er is plaats voor twee auto’s op de oprit. Daarnaast zijn er voldoende openbare parkeerplekken in de wijk. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte: ca. 137 m² - Perceeloppervlakte: ca. 180 m² - Energielabel A - Gelegen aan het water - Grotendeels kunststof kozijnen (2024) - Uitbouw achterzijde 2021 - Mogelijkheden voor dakterras - 4 slaapkamers - Eigen parkeergelegenheid voor 2 auto’s - Kindvriendelijke wijk met voorzieningen dichtbij - Zonnepanelen aanwezig Aanvaarding: in overleg Een ruime en instapklare hoekwoning met water, ruimte en privacy, dit zou zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf het woongenot aan de Frida Katzland 10.