Graanmolen 21703 PH HeerhugowaardMolenwijk

Welkom bij Graanmolen 2, een prachtig gemoderniseerde eindwoning! Deze ruime gezinswoning is in 2020 flink onder handen genomen en beschikt over tal van moderne upgrades, zoals onderhoudsarme kunststof kozijnen, 12 zonnepanelen en een vernieuwde keuken. De slimme indeling zorgt voor extra leefruimte, met een royale woonkamer, een open trap en een praktische schuifdeur op de eerste verdieping. Binnen geniet je van een strakke afwerking met stucwerk, een sfeervolle pvc vloer met vloerverwarming op de begane grond, pvc op de 1e verdieping en een luxe houtlook tegelvloer in visgraatmotief op zolder. Alle slaapkamers zijn voorzien van plissé gordijnen op maat en elektrisch bedienbare rolluiken. Met drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een royale masterbedroom met dakkapel en een tweede badkamer op de zolderverdieping, biedt deze woning volop ruimte voor het hele gezin. Extra opbergruimte en een aparte was- en CV-ruimte maken het plaatje compleet. Ook buiten is alles keurig verzorgd: de achtertuin (gelegen op het zuiden) is fraai aangelegd, de schuttingen zijn vernieuwd, aan de voorzijde is de bestrating vernieuwd én je parkeert eenvoudig op eigen terrein, inclusief oplaadpunt voor een elektrische auto. Kortom, Graanmolen 2 is een woning waar je niets meer aan hoeft te doen. Hier kun je direct genieten van ruimte, comfort en een fantastische woonomgeving! Indeling begane grond: Entree/hal met toegang tot de meterkast (2020), toilet en de woonkamer. De ruime woonkamer, geheel voorzien van pvc vloer met vloerverwarming, is opgedeeld in een zithoek aan de achterzijde en de eethoek annex keuken aan de voorzijde. Doordat de hal verkort is, heb je hier alle ruimte voor een grote eettafel. De keuken is in U-opstelling geplaatst en is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie, 4-in-1 Quooker en vaatwasser. Indeling 1e verdieping: Hier tref je drie ruime slaapkamers, waarvan twee gelegen aan de achterzijde en een aan de voorzijde, die allemaal zijn voorzien van een pvc vloer. In de badkamer heb je de beschikking over een ligbad, wastafel en toilet. Een praktische bergkast is aanwezig op de overloop, af te sluiten met een schuifdeur, evenals de trap naar beneden. Indeling 2e verdieping: Het toetje toe! De tweede verdieping is een luxe ruimte, bestaande uit een royale slaapkamer en een badkamer en suite. De luxe badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, een vrijstaand ligbad en een dubbele wastafel. Extra praktisch is de afsluitbare was ruimte waar je eveneens de cv opstelling aantreft (Remeha, 2014). Bergzolder: Boven de 2e verdieping is een handige bergruimte aanwezig. Ook achter de schuine kanten heb je voldoende bergruimte voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Tuin: De onderhoudsvriendelijke achtertuin met bestrating en kunstgras is een plek waar je door de gunstige ligging op het zuiden de gehele dag van het zonnetje kan genieten. Een elektrisch bedienbaar zonnescherm zorgt voor extra beschutting. Bijzonderheden: Gunstig gelegen eindwoning op loopafstand van winkelcentrum Middenwaard en park. Geheel voorzien van kunststof kozijnen en 12 zonnepanelen (2024). In 2020 geheel opgeknapt. Parkeergelegenheid op eigen terrein (met oplaadpunt, blijft achter). Gelegen in een kindvriendelijke wijk, in een rustige (doodlopende) straat. Bouwjaar woonhuis 1978; woonoppervlakte ca. 120m²; inhoud ca. 429m³; berging ca. 6m2; perceeloppervlakte 153m² eigen grond.