Helena Merciertuin 201705 KB HeerhugowaardZuidwijk

Vrij uitzicht, volop ruimte én een heerlijke uitbouw; dit is zo’n woning die u gewoon gezien móet hebben. Aan de Helena Merciertuin 20 in Heerhugowaard vindt u deze ruime en goed onderhouden middenwoning op een bijzonder fijne plek. Met groen en water voor de deur, een rustige (doodlopende) straat en volop speelruimte in de buurt is dit een ideale woning voor (jonge) gezinnen. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een royale en lichte leefruimte is ontstaan. Tel daar vier slaapkamers, een nette keuken en badkamer en een zonnige tuin bij op, en u heeft een huis waar u jarenlang met plezier kunt wonen. Dit is zo’n plek waar alles samenkomt: ruimte, licht en een fijne woonomgeving. Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging en kom zelf ervaren hoe prettig het hier wonen is. Wij laten u deze woning graag zien! Algemeen Bouwjaar: 1999 Inhoud: ± 442 m³ Woonoppervlakte: ± 132 m² Externe bergruimte: ± 7 m² (tuinberging) Gebouwgebonden buitenruimte: ± 1 m² (balkon) Perceeloppervlakte: 132 m² Kadaster: gemeente Heerhugowaard, sectie P, nummer 5168 Energielabel: A Aanvaarding: in overleg Indeling begane grond Via de entree komt u binnen in de hal met meterkast en stadsverwarmingsunit, garderobe en toilet. Vanuit hier loopt u door naar de woonkamer. De uitgebouwde woonkamer is tuingericht en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de twee dakramen in de uitbouw. Deze zijn voorzien van zonwering (op zonne-energie met afstandsbediening), wat zorgt voor extra comfort op zonnige dagen. Er is volop ruimte voor een royale zithoek en een gezellige eethoek. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, opgesteld in een praktische indeling en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, oven en een vrijstaande koel-vriescombinatie (gaat mee). Vanuit de keuken heeft u een leuk vrij uitzicht over het groen. De open trap in de woonkamer brengt u naar de 1e verdieping. Onder de trap is een handige trapkast aanwezig. Eerste verdieping Op de eerste verdieping treft u drie ruime slaapkamers. Een ruime slaapkamer aan de voorzijde, met (frans) balkon en twee kamers aan de achterzijde. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van handmatige rolluiken. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, toilet en wastafel. Een nette en functionele ruimte waar u goed mee vooruit kunt. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier vindt u de voorzolder met wasmachineaansluiting en veel bergruimte. Daarnaast is hier een vierde slaapkamer gerealiseerd; een fijne, lichte ruimte die perfect is als tienerkamer, werkplek of logeerkamer. Tuin De achtertuin, gelegen op het zonnige zuidwesten, is verzorgd aangelegd en biedt een fijne mix van bestrating en groen. Achterin de tuin staat een praktische berging voor fietsen en tuinspullen, en via de achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar. Een elektrisch zonnescherm zorgt voor een schaduwrijk plekje! Comfort & techniek De woning is aangesloten op stadsverwarming en beschikt over energielabel A. In de afgelopen jaren is er goed geïnvesteerd in onderhoud en comfort, waaronder schilderwerk (2021), vernieuwing van de mechanische ventilatie (2023) en in 2025 nieuwe dakpannen en dakramen op de uitbouw. Locatie De Helena Merciertuin ligt in de populaire Zuidwijk, een ruim opgezette en groene woonomgeving. De woning heeft vrij uitzicht over groen en ligt in een rustige, doodlopende straat. Voor gezinnen is dit een ideale plek, met speeltuinen, scholen en een supermarkt op korte afstand. Ook sportvoorzieningen en uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Bijzonderheden • Uitgebouwde middenwoning met veel leefruimte en vrij uitzicht aan de voorzijde • Vier slaapkamers • Energielabel A en stadsverwarming (gasloos) • Dakramen uitbouw met zonwering op zonne-energie • Mechanische ventilatie met sensoren vernieuwd (2023 – aangesloten op keuken, badkamer en toilet) • Schilderwerk buitenom (2021) , schilderwerk binnen begane grond (2023) • Nieuwe dakpannen en dakramen uitbouw (2025) • Rolluiken in de slaapkamers aan de achterzijde op de eerste verdieping • Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk