Het Blazoen 381704 EL HeerhugowaardDe Vaandel Zuid

In een van de nieuwste woonwijken van Heerhugowaard, beter bekend als Hugo’s Tuin, is er een uitgelezen kans om deze nagelnieuwe TUSSENWONING aan te kopen. De wijk komt langzaam tot bloei en de ontluikende blik van de jonge aanplant geeft de wijk het aanzien dat ze verdient. Het woonconcept staat voor kleinschalige buurtschappen waarin diversiteit wordt gestimuleerd. Hier wonen mensen samen op ongedwongen wijze die nog naar elkaar omkijken. De moestuin, pluktuin, boomgaard, dierenweide en de buurtschuur maken onderdeel uit van het gehele plan en vormen de verbinding tussen de bewoners van deze unieke wijk. Deze woning is zoals gezegd nog nat achter de oren en feitelijk zo goed als nieuw. Duurzaam gebouwd met een A++ energielabel en met een inrichting en afwerking om door het spreekwoordelijke ringetje te halen, samen met een luxe keuken en badkamer, een woonoppervlak van maar liefst 135 m2 en een tuin op het zuiden … zo blijft er maar weinig te wensen over. Tel daarbij op een verse Woningborggarantie en een overzichtelijke wachttijd totdat je de sleutel tegemoet kunt zien, zodat je niet hoeft te klussen en alleen maar je verhuisdozen kunt uitpakken. Stop met watertanden en kom langs om dit huis te bezichtigen? Bel of mail ons kantoor voor het inplannen van een afspraak! Indeling: Begane grond: Entree met hal, meterkast en een luxe toiletruimte met wandcloset en fonteintje, moderne open keuken met inbouwapparatuur (vaatwasser, koel-/vriescombinatie, Bora kookplaat, oven, combi-oven en Quooker). De tuingerichte en uitgebouwde woonkamer is voorzien van een keramische houtlook tegel die in visgraat is gelegd. Wanden en plafond zijn strak afgewerkt met renovlies. Eerste verdieping: Overloop, gehele verdieping voorzien van pvc vloer, 3 grote slaapkamers (7 m2 + 13 m2 + 14 m2), luxe geheel betegelde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel met 2 wastafels en een wandcloset. Tweede verdieping: Deze verdieping is voorzien van pvc vloer en beschikt vanuit de bouw als meerwerk over een brede dakkapel. Hier kan zonder problemen een 4e of zelfs een 5e slaapkamer worden gerealiseerd. De technische ruimte wordt gebruikt als wasruimte en opstelplek voor de WTW unit. Tuin: Zowel de voor- als de achtertuin is netjes aangelegd/aangeplant. De achtertuin is gesitueerd op het zuiden en biedt een prettig en vrij uitzicht. In de voortuin een berging voor de vuilcontainers, waardoor ze mooi uit het zicht opgeborgen kunnen worden. Over de ligging en de buurt: De woning is rustig gelegen in de recent ontwikkelde woonwijk, Hugo’s Tuin. Met onder andere een gemeenschappelijke ruimte en bijbehorende faciliteiten – denk aan de pluktuin, moestuin en buurtschuur. Tevens is de woning gelegen nabij uitvalswegen (N194) richting Alkmaar, Haarlem, Amsterdam of Hoorn. Parkeren: Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig direct voor de woning. Kenmerken van de woning: • Bouwjaar 2023. • Perceel 127 m2 eigen grond • Woonoppervlakte 135 m2. • Gehele woning voorzien van vloerverwarming. • Stadsverwarming. • Uniek woon-/wijkconcept met gemeenschappelijke tuin (naast je prive tuin), buurtschuur, tuinkas, moes- en pluktuin. • Servicekosten € 50,- voor de VVE die is opgericht inzake gemeenschappelijke tuin, buurtschuur, tuinkas, moes- en pluktuin. • 8 zonnepanelen. • Energielabel A++, geldig tot 11-09-2033. • Oplevering in overleg. Weer achter het net gevist? Met je eigen NVM-aankoopmakelaar, maak je meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor joúw belang en bespaart tijd, geld en zorgen!