Huiszwaluwstraat 61706 EA HeerhugowaardDe Draai Zuid

Huiszwaluwstraat 6 - Heerhugowaard Luxe en moderne twee-onder-een-kapwoning (2023) met garage, gelegen in de geliefde jonge wijk ‘De Draai’. Ben je op zoek naar een stijlvolle, riante woning met een luxe afwerking, energiezuinig én gelegen op een mooie locatie? Dan is deze prachtige tweekapper uit 2023 dé ideale match. Met een woonoppervlak van ca. 155 m² en een garage van ca. 20 m² biedt deze mooie woning meer dan voldoende ruimte. Door het gebruik van hoogwaardige en duurzame materialen is deze woning tot in detail verzorgd en instapklaar. Denk aan strak gestucte wanden en plafonds met (gestucte) inbouwspots en een prachtige pvc-vloer met comfortabele vloerverwarming door de hele woning. Zowel binnen als van buiten is het een plaatje om te zien en is er zichtbaar gekozen voor kwaliteit! Met een A+++ energielabel, volledig gasloos systeem, 11 zonnepanelen en vloerverwarming door de hele woning, biedt deze woning alles wat je mag verwachten van hedendaags wonen en meer. Laat je verleiden door de royale leefruimtes, een luxe keuken met kook-/spoeleiland en topapparatuur en een stijlvol ingerichte badkamer. De fraai aangelegde achtertuin maakt het plaatje helemaal compleet en je geniet hier ongetwijfeld jarenlang van zorgeloos woongenot. Gelegen in een rustige, jonge buurt op een perceel van 273 m², combineert deze woning ruimte, privacy en de nabijheid van alle nodige voorzieningen op een perfecte manier. Kortom, deze woning biedt ruimte, luxe en duurzaamheid in een ideale woonomgeving. Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging en laat je verrassen door deze prachtige woning. Algemeen Bouwjaar: 2023 Inhoud: ca. 663 m³ Woonoppervlakte: ca. 155 m² Overige inpandige ruimte (garage): ca. 20 m² Perceeloppervlakte: 273 m² Kadaster gemeente Heerhugowaard, sectie P, nummer 12400 Energielabel: energielabel A+++ (einddatum 18-09-2033) Aanvaarding: in overleg Indeling: Begane grond Hoogwaardig, stijlvol en luxe zet direct de toon zodra we de woning binnenkomen. In de ruime hal vind je de meterkast (glasvezel), moderne toiletruimte met hangend closet en fontein, trapopgang naar de eerste verdieping en een prachtige eiken binnendeur naar de royale woonkamer met luxe keuken. De riante, lichte woonkamer is een heerlijke leefruimte met veel natuurlijk lichtinval dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. De fraaie pvc-vloer met vloerverwarming en de strak afgewerkte wanden en het plafond met ingestucte inbouwspots geven de woning een lichte en frisse uitstraling. De open indeling geeft een ruimtelijk gevoel en sluit naadloos aan op de luxe, open keuken met kook-/spoeleiland. De keuken is het centrale hart van het huis en combineert modern design met natuurlijke elementen. Een combinatie van bruine en wittinten geeft de keuken een stijlvolle uitstraling, versterkt door een keramieken werkblad. De keuken is uitgerust met o.a. een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser, combi-oven, koel-vriescombinatie met ijsdispenser en een spoelbak met een koperen Quooker heetwaterkraan. 1e verdieping: Van de vier slaapkamers bevinden er zich drie op de eerste verdieping. Het betreffen allemaal royale, lichte vertrekken met veel ramen waar je mooie slaapkamers van kunt maken, hoewel het natuurlijk voor zich spreekt dat ze ook een andere functie kunnen vervullen. Verder zijn alle slaapkamers keurig afgewerkt met een pvc-vloer (vloerverwarming) en strak stucwerk op wanden en plafonds. Dan is er nog de luxe badkamer met een ligbad, een inloopdouche met regendouche, een dubbele wastafelmeubel met berglades, een spiegel met verwarming en ledverlichting en een toilet. De lichtgrijze wand- en vloertegels zorgen voor een moderne uitstraling en de vloerverwarming zorgt voor comfort. 2e verdieping: Via een vaste trap vanaf de overloop komen we op de tweede verdieping. Wat een ruimte en wat een mogelijkheden!! Dankzij de hoge nokhoogte en het grote vensterraam profiteer je hier van extra ruimte en lichtinval. De verdieping leent zich uitstekend voor het creëren van één of zelfs twee extra slaapkamers, maar is ook geweldig in te richten als speelkamer of misschien zelfs wel als kantoor of atelier! Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een aansluiting voor de wasmachine en droger, een mechanische ventilatie-unit en de omvormer. De ruimte achter de knieschotten voorziet in extra bergruimte. Zo is de combinatie tussen leefruimte en praktische ruimte goed in balans. Garage De garage is erg praktisch en biedt veel ruimte voor een auto, motor, fietsen, gereedschap en tuinmeubilair. Verder is de garage voorzien van elektra, een wateraansluiting, een elektrisch bedienbare sectionaaldeur en een deur naar de achtertuin. Buiten: Vanuit de openslaande deuren in de woonkamer stap je direct de prachtig aangelegde achtertuin in, die is vormgegeven in een sfeervolle Toscaanse stijl. De tuin straalt rust, charme en kwaliteit uit, met als blikvangers een kronkelend grindpad, een rij slanke cipressen en een strook weelderige reuzenlavendel. Deze elementen zorgen samen voor een mediterrane sfeer die uitnodigt tot ontspannen. Aan het huis grenst een royaal terras, fraai bestraat met gebakken klinkers die bijdragen aan de warme en authentieke uitstraling. Verder vind je een strak onderhouden gazon en elegante vaste beplanting, perfect in balans met de landelijke tuinarchitectuur. Dankzij de doordachte indeling en ligging biedt de tuin volop privacy en een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een afgesloten poort naar de voortuin. De achtertuin beschikt bovendien over een achterom en grenst aan een parkeerterrein. Daarnaast is de tuin voorzien van een drainagesysteem en beschikt daardoor over een uitstekende afwatering. Ook de voortuin sluit naadloos aan op de stijlvolle uitstraling van de woning. Deze is verzorgd aangelegd met sierbestrating van gebakken klinkers. De brede oprit biedt ruimte aan twee auto’s en vormt een nette en uitnodigende entree. Bijzonderheden: * Energieneutrale woning met label A+++ * Gelegen in de geliefde wijk ‘De Draai’ * Zo te betrekken, instap klaar! * Er zijn 11 zonnepanelen aanwezig * De woning wordt verwarmd middels HVC-stadsverwarming * Optimaal isolatiepakket * 4 slaapkamers (mogelijk 5) * Hele woning voorzien van vloerverwarming * Luxe keuken met kook-/spoeleiland en hoogwaardig inbouwapparatuur * Stijlvolle badkamer * De woning is voorzien van gecertificeerd hang- en sluitwerk * Politiekeurmerk * Fraai aangelegde tuin met achterom * Garage * Parkeergelegenheid op eigen terrein.