Jan Glijnisweg 831702 PA HeerhugowaardWaarderhout

**ALLE BEZICHTIGINGSRONDES ZIJN VOLGEBOEK** RUSTIEK WONEN MET ALLE VOORZIENINGEN BINNEN HANDBEREIK Deze voormalige bollenkwekerij combineert het beste van twee werelden: landelijk wonen met de gemakken van de stad op korte afstand. Gelegen op een rustige locatie, bevindt deze charmante woonboerderij zich vlak bij alle dagelijkse voorzieningen. Op slechts 500 meter afstand vind je meerdere basisscholen, en binnen 10 minuten fietsen bereik je diverse supermarkten en winkelcentrum Middenwaard. Ideaal voor gezinnen en iedereen die houdt van gemak. Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. Het treinstation ligt op slechts 12 minuten fietsen, waarmee je snel verbonden bent met steden in de regio. Met de auto bereik je Alkmaar in 15 minuten, het centrum van Hoorn in 25 minuten, en Amsterdam Centraal in ongeveer 45 minuten. Bovendien zijn zowel de A9 als de A7 binnen 10 minuten aan te rijden, wat deze locatie ook voor forenzen zeer aantrekkelijk maakt. Indeling Via de oprit bereik je de voordeur van het voorhuis, dat zich aan de voorzijde van de woning bevindt. Je stapt binnen in een ruime, lichte hal die direct de authentieke sfeer van deze boerderij ademt. De originele boerderijtegels zijn hier zorgvuldig behouden en geven karakter aan de ruimte, net als de witte houten wandpanelen die zorgen voor een landelijke en frisse uitstraling. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer, een slaapkamer op de begane grond en de eerste badkamer, die is uitgerust met een ligbad en toilet. De woonkamer is bijzonder ruim en licht, en biedt een fraai zicht op de open keuken, die zich bevindt op de plek waar vroeger de bedstede zat. Ook hier vind je de kenmerkende boerderijtegels, die het geheel een warme en authentieke uitstraling geven. Via de gang bereik je de voormalige bollenschuur, ooit gebruikt voor het koelen en pellen van bloembollen. Deze geschakelde boerderijschuur is nu een indrukwekkende multifunctionele ruimte van maar liefst 291m² – ideaal voor werk aan huis, een atelier of extra woonruimte. In deze ruimte bevindt zich tevens een modern separaat toilet met fonteintje. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich nog drie ruime slaapkamers, elk met karakteristieke zichtbare houten balken die herinneren aan de oorspronkelijke bouw. Ook is hier de tweede badkamer gesitueerd, zodat er voldoende comfort en privacy is voor het hele gezin of gasten. Tuin De verharde achterplaats biedt toegang tot een overkapping, waaronder je heerlijk beschut buiten kunt zitten. Daarachter ligt een royale groentetuin – perfect voor wie houdt van zelfvoorzienend leven of gewoon graag tuiniert. En als kers op de taart wandel je zo het aangrenzende bosgebied De Waarderhout in: een prachtig natuurgebied dat je achtertuin als het ware verlengt en uitnodigt tot ontspannen wandelingen of avonturen met het gezin. **ALLE BEZICHTIGINGSRONDES ZIJN VOLGEBOEK** Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1915 - Woonoppervlakte: 115 - Bijgebouw van 291, vraag naar de mogelijkheden - Perceel van totaal 1415 m2 - 4 slaapkamers - Energielabel E - 8 zonnepanelen - NEN 2580 meetrapport aanwezig - Uniek object te midden van Heerhugowaard