Jan Glijnisweg 911702 PB HeerhugowaardWaarderhout

Te koop bij De Vliegende Makelaar – Jan Glijnisweg 91 in Heerhugowaard Dames en heren… dit is er weer zo één. Zo’n object waarvan u eigenlijk direct voelt: dit komt u niet iedere dag tegen. Sterker nog, dit is een plek waar wonen, werken, vrijheid, dierenliefde, ruimte en levensgenot op een unieke manier samenkomen. Welkom aan de Jan Glijnisweg 91 in Heerhugowaard, een bijzonder ruim object op een fantastische locatie, gelegen op maar liefst circa 1.500 m² eigen grond. Hier staat niet zomaar een woning te koop. Hier staat een compleet levenswerk te koop. Een plek waar met liefde is gewoond, gewerkt, geleefd en genoten. Een plek waar ruimte is voor een groot gezin, voor werken aan huis, voor mantelzorg, voor een B&B, voor een praktijkruimte, voor dierenliefhebbers, voor ondernemers en voor mensen die vooral niet in een standaard rijtje willen wonen. Want standaard is dit object absoluut niet. Al bij aankomst voelt u dat dit een bijzondere locatie is. De woning ligt rustig, met veel privacy en een heerlijke vrije uitstraling. Het perceel is werkelijk een sprookje. Achter de woning bevindt zich een prachtige, groene tuin waar dieren een belangrijke rol spelen. Meerdere volières, een klein varkentje, vogeltjes, kippen en prachtige siereenden zorgen ervoor dat u zich hier bijna in een kleine privé-dierentuin waant. De huidige bewoners zijn echte dierenliefhebbers en echte levensgenieters. Dat ziet u aan alles terug: aan de tuin, aan de indeling, aan de sfeer en aan de manier waarop dit perceel is ingericht. Dit is geen huis voor mensen die alleen vier muren en een dak zoeken. Dit is een plek voor mensen met plannen, dromen en ideeën. Een ruime woning met verrassend veel mogelijkheden Bij binnenkomst komt u in een ruime entree. Vanuit hier heeft u toegang tot het benedentoilet en loopt u door naar de royale woonkamer. Deze woonkamer vormt het hart van het huis: een heerlijke leefruimte met veel licht, ruimte en direct contact met de tuin. Dankzij maar liefst twee keer dubbele openslaande tuindeuren loopt binnen hier op een prachtige manier over in buiten. Op mooie dagen zet u de deuren open en wordt het achterterras als vanzelf onderdeel van de woonkamer. De open keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en sluit mooi aan op de leefruimte. Hierdoor blijft u altijd in contact met familie, visite of gasten terwijl u kookt. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, ideaal voor voorraad, wasapparatuur, extra opslag of gewoon als praktische tussenruimte in het dagelijks gebruik. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Vanuit de woonkamer bereikt u de beneden slaapkamer, met daarbij een eigen badkamer waar ook het tweede toilet aanwezig is. Daarmee is gelijkvloers wonen hier uitstekend mogelijk. Dat maakt de woning geschikt voor senioren, mensen die levensloopbestendig willen wonen, mantelzorgsituaties of gewoon voor wie graag een extra slaap- of werkkamer beneden wil hebben. Vide, kantoor en vier ruime slaapkamers Via de trap in de woonkamer bereikt u de verdieping. Hier komt u allereerst op een prachtige vide, die momenteel uitstekend dienst kan doen als kantoorruimte. Door de open verbinding met de woonkamer ontstaat er een ruimtelijk en speels effect. U heeft contact met beneden, terwijl u toch een fijne eigen plek heeft om te werken, lezen of studeren. Op deze verdieping bevinden zich maar liefst vier zeer ruime slaapkamers. Dat maakt deze woning uitermate geschikt voor een groot gezin, samengestelde gezinnen, thuiswerkers of mensen die graag extra kamers willen voor hobby, logees, opslag of praktijkgebruik. Ruimte is hier simpelweg geen probleem. De badkamer op de verdieping is voorzien van een toilet, een inloopdouche en een wastafel. Praktisch, compleet en comfortabel. In combinatie met de badkamer beneden en de voorzieningen in het bijgebouw beschikt het totale object over maar liefst drie badkamers en zes toiletten. Dat is uitzonderlijk en maakt duidelijk hoeveel mogelijkheden deze locatie biedt. Boven de woning bevindt zich nog een vliering, bereikbaar via een vlizotrap. Ideaal voor alle spullen die u niet dagelijks nodig heeft: kerstspullen, administratie, koffers, seizoenartikelen of andere zaken die u graag netjes uit het zicht opbergt. De woning is voorzien van een karakteristiek schilddak, wat bijdraagt aan de uitstraling en het volume van het huis. Een tuin als een paradijs En dan de tuin. Want eerlijk is eerlijk: die verdient een eigen hoofdstuk. De tuin achter de woning is adembenemend mooi en met zichtbaar veel liefde aangelegd. Hier vindt u waterpartijen met prachtige siereenden, twee volières, meerdere houten schuren en een heerlijke groene omgeving waar rust, dieren en natuur samenkomen. De schuren zijn voorzien van elektra, wat het gebruik extra praktisch maakt. Of u nu houdt van tuinieren, dieren verzorgen, buiten leven, hobby’s of gewoon genieten van privacy en ruimte: deze tuin biedt het allemaal. Dit is zo’n plek waar u ’s ochtends met een kop koffie naar buiten loopt en direct het gevoel heeft dat de dag goed begint. Vogels fluiten, eenden zwemmen, kippen scharrelen en de tuin ademt rust en leven. Voor dierenliefhebbers is dit werkelijk een droomlocatie. Maar ook voor mensen die houden van ruimte, groen en buitenleven is dit een unieke kans. Uniek bijgebouw met bedrijfsruimte, drukkerij, salon én woonmogelijkheden Naast de grote woning beschikt het perceel over een bijzonder bijgebouw met lessenaarsdak. En ook dit bijgebouw maakt het object echt uniek. In het bijgebouw bevinden zich momenteel meerdere functies. Er is een garage, er is een kleine gevestigde drukkerij en daarnaast is er op dit moment ook een schoonheidssalon gevestigd. Dit laat direct zien hoe veelzijdig het geheel is. Wonen en werken op één locatie? Hier kan het. Een praktijk aan huis? Hier kan het. Een salon, atelier, kantoor, studio, werkplaats of B&B? Ook dat behoort tot de mogelijkheden. Het bijgebouw heeft zelfs voorzieningen die het gebruik als gastenverblijf of B&B zeer interessant maken. Er is een woonkamer, een keuken, een badkamer en maar liefst drie toiletten. Daarmee is dit veel meer dan zomaar een schuur of bedrijfsruimte. Dit is een compleet zelfstandig bruikbaar bijgebouw met enorm veel potentie. Voor ondernemers is dit natuurlijk fantastisch. U woont ruim en comfortabel, terwijl uw bedrijf letterlijk naast de deur zit. Geen files, geen reistijd, geen aparte huur van bedrijfsruimte. Alles op eigen terrein. Voor mensen die een B&B willen starten, biedt het bijgebouw eveneens prachtige kansen. Door de indeling en aanwezige voorzieningen is er al een mooie basis aanwezig. Ook voor mantelzorg, kangoeroewonen, inwonende kinderen, ouders of gasten is dit bijgebouw interessant. Er is privacy, er is ruimte en er zijn zelfstandige voorzieningen. Juist die combinatie maakt dit object zo bijzonder. Een object voor mensen met visie Jan Glijnisweg 91 is een object voor mensen die verder kijken dan standaard wonen. Voor mensen die mogelijkheden zien. Voor mensen die ruimte zoeken om te leven, te werken, te ondernemen of te genieten van dieren en natuur. De combinatie van een grote woning, slaapkamer en badkamer op de begane grond, vier ruime slaapkamers boven, meerdere badkamers, zes toiletten, een fantastisch perceel, een sprookjesachtige tuin en een multifunctioneel bijgebouw is zeldzaam. Hier kunt u gelijkvloers wonen. Hier kunt u een bedrijf vestigen. Hier kunt u een B&B beginnen. Hier kunt u dieren houden. Hier kunt u met een groot gezin wonen. Hier kunt u mantelzorg realiseren. Hier kunt u wonen en werken combineren op een manier die bijna nergens meer te vinden is. Bovendien kunt u genieten van de rust van het achtergelegen bos “Waarderhout”. Alles ademt ruimte, vrijheid en mogelijkheden. Kortom: zoekt u een doorsnee woning? Dan is dit misschien niet uw plek. Maar zoekt u een uniek object met karakter, voorzieningen, grond, dierenliefde, bedrijfsruimte en toekomstmogelijkheden? Dan moet u absoluut komen kijken aan de Jan Glijnisweg 91 in Heerhugowaard. De woning wordt aangeboden met een bieden vanaf-prijs. Dit betekent dat de vermelde prijs dient als startpunt voor biedingen. Gezien de unieke combinatie van wonen, werken, ruimte, het royale perceel en de vele gebruiksmogelijkheden verwachten wij veel belangstelling voor dit bijzondere object. De Vliegende Makelaar laat u dit unieke pareltje graag persoonlijk zien.