Karekietstraat 61706 BS HeerhugowaardDe Draai Zuid

Deze nagelnieuwe UITGEBOUWDE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met VERLENGDE STENEN GARAGE is gelegen in de gewilde woonwijk De Draai. In dit deel van de wijk (richting de Beukenlaan) zijn de meeste woningen net opgeleverd en nadert de Draai zijn voltooiing. Voordeel is dat je niet meer in een bouwput woont de komende jaren en dat je een nieuw huis koopt waar je niet nog 2 jaar op hoeft te wachten. De woning springt zuinig om met energie, beschikt over een optimaal isolatiepakket, 18 zonnepanelen en is voorzien van een warmtepomp in combinatie met vloerverwarming. Toekomstbestendig en helemaal duurzaam verantwoord! Het woonoppervlak bedraagt maar liefst 172 m2 en dat zorgt voor veel ruimte en bewegingsvrijheid. De ligging op dit punt in de wijk zorgt voor veel ruimte en privacy, maar ook voor genoeg plekjes in de tuin om heerlijk van de zon te genieten. Binnen kan zowel een groot als klein gezin goed uit de voeten. De woonkamer is door de aanbouw bijna 37 m² groot, de keuken is luxe uitgevoerd en kan zo in een woonmagazine worden gepresenteerd en is circa 25m², voorzien van een pvc houtlook vloer met vloerverwarming. Ook het sanitair (met een luxe riante badkamer en toiletruimte beneden) kunnen elke toets der kritiek doorstaan. Wat te denken van 3 royale slaapkamers met een ‘walk-in-closet’ in de master bedroom. Zeg het maar … Tsja … zo’n huis komt niet vaak voorbij. Zoek je meer ruimte, wil je doorstromen in de wijk of wil je gewoon graag in de Draai wonen? Bel of mail ons kantoor dan snel voor het inplannen van een bezichtiging! Begane grond: Zij-entree, hal, meterkast, luxe toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje, trap, uitgebouwde en tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, een luxe open keuken in een rechte opstelling geplaatst en kwalitatief hoogwaardige inbouwapparatuur. De garage (afm. circa 3 meter breed x circa 8 meter diep) heeft een elektrische deur en een tuindeur aan de achterzijde. Eerste verdieping: Overloop, 3 ruime slaapkamers (12 + 4,47 m2)+ 12 m2 + 9,9 m2), waarbij de grootste kamer is uitgerust met een royale walk-in-closet, zeer ruime luxe geheel betegelde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset. De verdieping is voorzien van een doorlopende pvc vloer met vloerverwarming. De wanden zijn voorzien van een strak vliesbehang. Tweede verdieping: Vaste trap, overloop, 2 ruime kamers (21,6m2 +12,7, veel daglicht in verband met zowel een dakkapel aan de voor- als achterzijde. Technische ruimte met opstelling van mechanische ventilatie en warmtepomp. Bergvliering: Met een vlizotrap is de bergvliering bereikbaar voor de opslag van diverse spullen. Garage: Verlengde garage (24m2) met elektrische sectionaal deur en loopdeur naar de achtertuin. Hier bevindt zich ook de wasmachine en droger aansluiting. Buiten / parkeren: Zowel de voor- , zij- als achtertuin zijn netjes aangelegd met keramische tegels, een oprit voor 2 auto’s, degelijke erfafscheiding/schuttingwerk. Buurt: Rustige ligging in nieuwe woonwijk De Draai op loop-/fietsafstand van alle benodigde voorzieningen zoals lagere en middelbare scholen, winkels en openbaar vervoer, alsmede het bos Waarderhout. Kenmerken: • Bouwjaar 2021; • Woonfunctie 172 m2 en bruto inhoud 738 m3; • Perceel eigen grond van 214 m2; • Warmtepomp in combinatie met vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping, op de tweede verdieping is elektrische verwarming aanwezig; • Luxe geheel betegelde badkamer op de 1e verdieping en luxe toiletruimte op de begane grond; • Luxe en complete keuken met inbouwapparatuur; • 18 zonnepanelen; • Elke kamer is voorzien van een vaste internet aansluiting; • Energielabel A (geldig tot 08-11-2030); • Elektrisch zonnescherm; • Oplevering in overleg. Aankopen? Met je eigen NVM-aankoopmakelaar, maak je meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen!