Klaas Pluisterhof 201704 MV HeerhugowaardBroekhorn

Perfect bewoonde en onderhouden UITGEBOUWDE 2/1-KAPWONING met SERRE en aangebouwde STENEN GARAGE, gelegen in plandeel Parkhof van de gewilde woonwijk Broekhorn. Het huis is degelijk gebouwd en voorzien van een optimaal isolatiepakket, hardhouten ramen/kozijnen met HR++ glas en 9 zonnepanelen. Lage energielasten dus! Het perceel eigen grond is 345 m2 groot en de woonoppervlakte bedraagt 158 m2 en dat zorgt voor veel ruimte en bewegingsvrijheid in en om de woning. Door de zonsopkomst en -ondergang en de kavelgrootte beschik je over een zonnige tuin. De serre die in 2023 door een professioneel bedrijf is aangebouwd, vormt een prachtige overgang tussen het binnen- en buitenleven. De jaren dertig architectuur van de woning is aansprekend en zorgt voor een mooie sfeer en beleving. De zij-entree met ruime hal is via een glazen schuifdeur verbonden met de zitkamer, de eetkamer en een woonkeuken aan de tuinzijde. Vanzelfsprekend mag je er vanuit gaan, dat er een moderne en goed geoutilleerde keuken aanwezig is. Inpandig kun je de aangebouwde garage bereiken, die thans is opgedeeld in een bijkeuken met achterentree en een (fietsen)berging. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers, een royale overloop met separate luxe toiletruimte en een grote moderne badkamer met inloopdouche en 2 wastafels. De 2e verdieping heeft een 4e slaapkamer in petto voor de koper die nog een studerend thuiswonend kind heeft. En zo niet, dan zal het lot bepalen wie de mooiste kamer van het huis krijgt toegewezen. Op zoek naar een prachtige tweekapper in een topwijk? Bel of mail ons kantoor voor het inplannen van een bezichtiging! Begane grond: Zij-entree, ruime hal, meterkast, trap, luxe toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje, ruime woonkamer die is opgedeeld in een zitkamer voor, een eetkamer in het middengedeelte en een woonkeuken aan de tuinzijde. De keuken is modern uitgevoerd met een spoeleiland en kwalitatief goede inbouwapparatuur. Door de openslaande deuren betreed je de serre die tevens de verbinding vormt met de fraai aangelegde achtertuin. Vanuit de keuken is de aangebouwde garage te bereiken. Deze is opgedeeld in een bijkeuken en fietsenberging. Eerste verdieping: Overloop, 3 ruime slaapkamers (17 m2 + 9 m2 + 8,5 m2), moderne en geheel betegelde badkamer voorzien van vloerverwarming, inloopdouche en dubbele wastafel. Op de overloop is een separate luxe toiletruimte (met hangend toilet en fonteintje) aanwezig. Tweede verdieping: Vaste trap naar voorzolder met stookruimte; hier bevindt zich de 4e slaap-/werk-/studeerkamer van 23 m2 met twee Velux dakramen. Buiten / parkeren: Zowel de voor-, zij- als achtertuin zijn netjes aangelegd, biedt ruimte aan een oprit en beschikt over een degelijke erfafscheiding/schuttingwerk en veel ruimte voor diverse zonneterrassen. Tegen de achtergevel is in 2023 door Veldhuis Zonwering uit Heerhugowaard een prachtige serre geplaatst. Buurt: Rustige ligging in nieuwe woonwijk Broekhorn (Parkhof) op loop-/fietsafstand van alle benodigde voorzieningen zoals lagere en middelbare scholen, winkelcentrum Middenwaard in Heerhugowaard en winkelcentrum Broekerveiling in Broek op Langedijk, NS-station/openbaar vervoer, alsmede recreatiegebied Geestmerambacht. Tevens wordt de wijk Broekhorn perfect ontsloten door de Broekerweg op de N-242. Kenmerken: • Bouwjaar 2016. • Woonfunctie 158 m2 en bruto inhoud 695 m3. • Perceel eigen grond van 345 m2. • Badkamer voorzien van vloerverwarming. • Luxe sanitair. • Moderne en complete keuken met kwalitatief goede inbouwapparatuur. • Hoofdslaapkamer voorzien van airco en inloopkast met schuifwandenkast. • Woning rondom voorzien van buitenzonwering. • 9 zonnepanelen. • Energielabel A. • Oplevering in overleg. Aankopen? Met je eigen NVM-aankoopmakelaar, maak je meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen!