Krijtmolen 91703 NJ HeerhugowaardMolenwijk

Ruime, uitgebouwde gezinswoning met vier slaapkamers, diepe tuin en fijne ligging nabij Middenwaard Ruimte, licht en comfort – dat is wat deze fraaie woning aan de Krijtmolen 9 te bieden heeft. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde beschikt de woonkamer over opvallend veel leefruimte, met plek voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel. Ook boven is er geen gebrek aan ruimte: met in totaal vier slaapkamers en een vaste trap naar de tweede verdieping is dit een volwaardige gezinswoning met een praktische indeling. De diepe, fraai aangelegde tuin met overkapping maakt het woongenot compleet. En dat alles op een fijne, rustige locatie op korte afstand van winkelcentrum Middenwaard en diverse voorzieningen. Wilt u de ruimte en fijne sfeer zelf ervaren? U bent van harte welkom aan de Krijtmolen 9 in Heerhugowaard! Algemeen Bouwjaar: 1980 Inhoud: ± 407 m³ Woonoppervlakte: ± 119 m² Externe bergruimte: ± 9 m² (stenen en houten berging) Perceeloppervlakte: 191 m² Kadaster: gemeente Heerhugowaard, sectie P, nummer 2965 Energielabel: C (geldig tot 27/3/2029) Aanvaarding: in overleg Indeling Begane grond: U komt binnen via de hal met meterkast en loopt door naar de lichte woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken in hoekopstelling, compleet met gaskookplaat, koel-/vriescombinatie, oven en vernieuwde vaatwasser en afzuigkap. Hier is ook voldoende ruimte voor een eethoek. Aan de tuinzijde vindt u de royale zithoek – heerlijk licht dankzij de uitbouw van bijna drie meter en de openslaande deuren naar de tuin. De indeling is praktisch en sfeervol, met genoeg plek voor een grote bank en een gezellige zithoek zonder inkijk. Tussen de woonkamer en de keuken ligt een hal met het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: De eerste verdieping telt drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde met dakkapel en één aan de voorzijde. Alle kamers zijn netjes afgewerkt met laminaat en fris schilderwerk. De badkamer is compleet en verzorgd ingericht met een wastafelmeubel, ligbad, douche, tweede toilet en designradiator. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereikt u de ruime tweede verdieping. De overloop biedt extra bergruimte en een vaste kast. Daarnaast is er een aparte wasruimte met de cv-opstelling (Atag, 2009). De vierde slaapkamer is royaal en heeft veel lichtinval dankzij de gunstige (dak)ramen. Ook deze verdieping is netjes afgewerkt en biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als werk- of logeerkamer of zelfs als master bedroom! Buitenruimte: De achtertuin is diep, verzorgd en praktisch ingedeeld met bestrating, groene borders en een achterom. Dankzij de diepte en de gunstige ligging geniet u hier de hele dag van zon en rust. De tuin beschikt over een stenen berging én een aangebouwde houten berging – ideaal voor fietsen, tuinspullen of extra opslagruimte. Recent is er een moderne overkapping geplaatst en aan de woning is een elektrisch zonnescherm aanwezig. Of u nu de zon opzoekt of liever in de schaduw zit: in deze tuin is het altijd goed vertoeven. Pluspunten • Ruime, uitgebouwde gezinswoning • Royale woonkamer met openslaande deuren naar de tuin • Volledige keuken met deels vernieuwde inbouwapparatuur • Vier slaapkamers, allen netjes afgewerkt • Badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel • Vaste trap naar ruime tweede verdieping • Diepe, verzorgde achtertuin met overkapping en twee bergingen • Elektrisch zonnescherm en achterom aanwezig • Rustige ligging, op loopafstand van winkelcentrum Middenwaard, het bos Waarderhout, en in de directe nabijheid van lagere en middelbare scholen, openbaar vervoervoorzieningen (bus/trein) en uitvalswegen (N-242/ A-9). • Voldoende parkeergelegenheid in de straat