Laan van Broekhorn 51704 MC HeerhugowaardBroekhorn

Luxe, comfort en oog voor detail – een prachtig woonhuis op een hele fijne locatie! Deze 2 onder 1 kapwoning is ruim opgezet en prachtig afwerkt, het heeft 2 badkamers, 4 slaapkamers, een eigen oprit, en een aangebouwde garage, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor een groot gezin, werken aan huis of extra hobbyruimte. De prachtige afwerking in combinatie met de grote leefruimtes, veel natuurlijk licht, en de enorme achtertuin op het zuidoosten maakt dit tot een uniek object. De woning is gelegen in de leuke en populaire woonwijk Broekhorn Rietland, dit is een jonge nieuwbouwwijk. Het vrije uitzicht aan de voorzijde, biedt het een mooi zicht op de natuur, waardoor je optimaal kunt genieten van de rust en ruimte. De woning beschikt over vloerverwarming en 5 zonnepanelen en voldoende ruimte voor meerdere auto's op eigen terrein. Wilt u wonen in een oase van rust, maar toch dicht bij alle voorzieningen? Deze luxewoning combineert het beste van beide werelden! Kom je kijken? Indeling begane grond: Via je eigen oprit voor meerdere auto’s komt u bij de entree, via de ruime hal met meterkast, moderne toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping komt u het woongedeelte in. Aan de tuinzijde vindt u de prachtige woonkeuken. De open keuken met kookeiland is modern van smaak en vanzelfsprekend voorzien van alle benodigde luxe inbouwapparatuur. De aan de voorzijde gesitueerde woonkamer met elektrische haard is ruim opgezet en heeft een prachtig vrij uitzicht over het watertje. De begane grond is voorzien van een hoogwaardige PVC vloer met comfortabele vloerverwarming, en de wanden en het plafond zijn straks gestuukt wat direct zorgt voor een warme en luxe ambiance. De royale woon- en eetkamer worden sfeervol van elkaar gescheiden door een stalen scheidingswand met glas, wat bijdraagt aan het stijlvolle karakter van de woning. Via de openslaande deuren in de eetkamer/keuken gaat u naar de zonnig gelegen achtertuin. Vanuit de keuken heeft u toegang naar de inpandig te bereiken garage. De tuin is mooi van formaat en biedt de gehele dag zon of schaduw en is gelegen op het zuidoosten. Indeling 1e verdieping: Ruime overloop met toegang tot de 3 royale slaapkamers. De ouderslaapkamer over de volle breedte. De moderne en mooie badkamer heeft de beschikking over zowel een ligbad met whirlpool als een inloopdouche met nog eens een keurig wastafelmeubel. Er is een separate toiletruimte! Het raam in de zijgevel zorgt weer voor een mooie lichtinval. Indeling 2e verdieping: Via vaste trap te bereiken ruime zolder. Hier is eens zeer riante kamer gecreëerd met 2e badkamer. Er zijn 3 dakramen en voldoende bergruimte achter de knieschotten en een ruime vliering met elektra. Tuin: De achtertuin van de woning is onderhoudsvriendelijk en voorzien van een terras, bestrating en gazon. De achtertuin biedt enorm veel ruimte en mogelijkheden en is gelegen op het zuidoosten. Bijzonderheden/locatie aspecten: - Gelegen in kindvriendelijke woonwijk nabij alle voorzieningen; - Gebouwd in 2021 dus voorzien van een volledig isolatiepakket; - - Zonnige achtertuin; - Zonnepanelen (5 stuks); - Water door middel van stadsverwarming en verwarming door middel van vloerverwarming gedeeltelijk, de stadsverwarming betreft een AquaHeat 2021; - Meterkast met 14 groepen, drie aardlekschakelaars en 3 fase aansluiting (krachtstroom) en waterontharder; - Aanvaarding in overleg kan medio augustus 2025. Wil jij wonen op met alle voorzieningen binnen handbereik? Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van deze fijne woning!