Laan van Broekhorn 741704 MC HeerhugowaardBroekhorn

Hier is het royaal, luxe en energiezuinig wonen in de prachtige wijk Broekhorn aan de rand van Heerhugowaard! Ben je toe aan de volgende stap en zoek je een VRIJSTAANDE WONING (205m²/834m³) waar ruimte, luxe en duurzaamheid perfect samenkomen? Dan is Laan van Broekhorn 74 absoluut een bezichtiging waard! Deze uitstekend onderhouden woning uit 2022 beschikt over maar liefst 205 m² woonoppervlakte, zes ruime slaapkamers, een luxe open woonkeuken, een royale complete badkamer, vloerverwarming op de begane grond én eerste verdieping en een volledig geïsoleerde inpandige garage. Ook buiten is het volop genieten: de woning staat op een royaal perceel van 665 m² en heeft een tuin rondom, met een hoofdtuin op het zuidoosten, een grote veranda, kunstgras en een hardhouten vlonder direct aan het water. Met energielabel A++, stadsverwarming en veertien zonnepanelen is deze moderne woning bovendien helemaal klaar voor de toekomst. Een heerlijk huis voor gezinnen en doorstromers die zonder concessies willen wonen! Ligging: De woning is centraal gelegen in de rustige en ruim opgezette woonwijk Broekhorn. De wijk kenmerkt zich door de combinatie van moderne architectuur, groen en water en vormt daarmee een prettige woonomgeving voor jong en oud. Vanuit de woning zijn de voorzieningen van zowel Heerhugowaard als Broek op Langedijk goed bereikbaar. Winkels, scholen, sportvoorzieningen, recreatiemogelijkheden, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich allemaal op korte afstand. Hier woon je rustig en ruim, terwijl alles wat je dagelijks nodig hebt binnen handbereik ligt. Indeling: Begane grond: Via de entree bereik je de ruime en verzorgd afgewerkte hal. Hier bevinden zich de meterkast en de luxe prachtig betegelde toiletruimte, voorzien van een wandcloset en fonteintje. De royale woonkamer met open keuken (45m²) is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. De grote raampartijen, die op verschillende plaatsen tot aan de vloer doorlopen, zorgen voor een bijzonder prettige lichtinval en versterken het gevoel van ruimte. De open woonkeuken vormt het stijlvolle middelpunt van de begane grond. De zwarte keuken is uitgevoerd in een royale U-opstelling afgewerkt met een composiet aanrechtblad. De keuken beschikt over een uitgebreide selectie inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, combi-oven, stoom-oven, 4-zone inductie kookplaat, afzuigkap en een Quooker met bruisfunctie. Hier is alle ruimte om uitgebreid te koken, samen te eten en gezellig met familie en vrienden te genieten. Via de openslaande deuren bereik je de tuin. Vanuit de keuken is de ruime, praktische bijkeuken bereikbaar. Ideaal voor extra voorraad, huishoudelijke apparatuur en andere spullen die je graag uit het zicht opbergt. De gehele begane grond is voorzien van een plavuizen vloer met comfortabele vloerverwarming. De woning heeft luxe stompe deuren, de wanden en plafonds zijn strak gestukt en de ingebouwde plafondspots zorgen voor een moderne en sfeervolle uitstraling. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over een royale overloop, vier ruime slaapkamers van 17m², 13m², 12m² en 7m², een luxe badkamer (12m²) en ideaal, een separaat tweede toilet. De volledig betegelde badkamer biedt alle comfort dat je in deze woning mag verwachten. De badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche met een regen- en handdouche, een comfortabel ligbad en een dubbel wastafelmeubel. Ook deze gehele verdieping is afgewerkt met plavuizen en voorzien van vloerverwarming. De strak gestucte wanden en plafonds zorgen voor een rustige, hoogwaardige en verzorgde uitstraling. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt nog eens twee volwaardige en ruime slaapkamers 12m² en 11m². Daarmee beschikt de woning in totaal over maar liefst zes slaapkamers: ideaal voor een groot of samengesteld gezin, thuiswerkers of bewoners die ruimte zoeken voor een logeer-, hobby- of speelkamer. Op de zeer ruime voorzolder (32m²) zorgt het Velux-dakraam voor veel natuurlijk licht. Hier bevinden zich tevens de wasruimte en de technische ruimte. De extra wastafel op deze verdieping is een bijzonder praktische toevoeging. Daarnaast zijn de voorbereidingen voor een tweede badkamer geregeld. Vliering: In 2026 is de woning ook nog eens voorzien van een vliering met Vlizotrap. Tuin: Rondom de woning ligt een royale tuin. De hoofdtuin aan de achterzijde heeft een oppervlakte van 295m² en is gunstig gelegen op het zuidoosten. Direct achter de woning bevindt zich een ruim terras, waar je op mooie dagen heerlijk buiten kunt eten of ontspannen. Verder beschikt de tuin over kunstgras, een grote veranda met een extra berging en een fraaie hardhouten vlonder aan het water. De veranda biedt een beschutte plek om een comfortabele lounge- of eethoek te creëren. Dankzij de combinatie van het terras, de veranda, het gazon en de vlonder heeft de tuin verschillende plekken om van het buitenleven te genieten. Voor kinderen is er volop ruimte om te spelen, terwijl de ligging aan het water voor een ontspannen en vrije sfeer zorgt. Garage en parkeren: De inpandige garage heeft een oppervlakte van 20 m² en is volledig geïsoleerd. De ruimte is voorzien van elektra en wordt comfortabel verwarmd door middel van vloerverwarming. De garage is geschikt voor het parkeren van een auto, maar kan uiteraard ook uitstekend worden gebruikt als hobby-, klus- of extra bergruimte. Parkeren is mogelijk in de garage en royaal op het eigen terrein. Tevens is er een laadpaal aanwezig. Daarnaast is in de directe omgeving voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2022; - Woonoppervlakte: 205m²; - Perceel: 655m²; - Zeven kamers, waaronder zes slaapkamers; - Vloerverwarming op de gehele begane grond en eerste verdieping; - Veertien zonnepanelen opbrengst ruim 5600kWh; - Energielabel A++; - Verwarming via stadsverwarming; Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het comfort en de kwaliteit van deze bijzondere vrijstaande woning! Weer achter het net gevist? Met uw eigen NVM-aankoopmakelaar maakt u meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen!