Larixplantsoen 301702 XH HeerhugowaardBomenbuurt

### LARIXPLANTSOEN 30 te HEERHUGOWAARD ### Dit object heeft een inhoud van 527 m³, een gebruiksoppervlakte van 151 m² en een perceeloppervlakte van 251 m²! Aan het Larixplantsoen 30 in Heerhugowaard staat deze ruime semi-bungalow, rustig gelegen in een groen hofje waar alleen bestemmingsverkeer komt. Hier woont u comfortabel met alle voorzieningen binnen handbereik én volop ruimte in huis. De woning is levensloopbestendig dankzij de aanwezigheid van twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond. Op de verdieping wachten nog drie slaapkamers, die zich uitstekend lenen als werkruimte, hobbykamer of natuurlijk gewoon als extra slaapvertrek. Daarmee combineert deze woning het gemak van gelijkvloers wonen met de flexibiliteit van extra ruimte boven. Daarnaast beschikt de bungalow over een garage en parkeergelegenheid op eigen terrein. De ligging is eveneens ideaal. Op korte afstand vindt u het bruisende winkelcentrum Middenwaard, met een breed aanbod aan winkels en voorzieningen. Ook het NS-station Heerhugowaard ligt dichtbij, waardoor steden als Alkmaar, Haarlem en Amsterdam goed bereikbaar zijn. Voor een avondje uit kunt u bij de diverse restaurants en eetgelegenheden, maar ook een theater en bioscoop. U komt hier dus culinair én cultureel niets tekort. En zoekt u juist de rust? Dan ligt er naast een royaal bos een park in de buurt waar u heerlijk kunt wandelen en genieten van het groen. Via de keurig aangelegde tuin komen we bij de voordeur en stappen we naar binnen. Vanuit de hal loopt u door naar de woonkamer – een heerlijk lichte en royale ruimte waar u zich direct thuis zult voelen. De grote ramen en de schuifpui zorgen voor een fijne verbinding met de tuin en geven de kamer een open en uitnodigende sfeer. Op koude dagen kruipt u knus bij de gashaard, terwijl u op warme zomerdagen juist profiteert van de airconditioning die voor verkoeling zorgt. Het is een woonkamer die uitnodigt tot lange avonden met vrienden, gezellige diners met familie of gewoon ontspannen genieten van een goed boek of Netflix. De U-vormige open keuken sluit mooi aan op de woonkamer. Hoewel de keuken inmiddels wat verouderd is, is alles nog volledig functioneel en netjes onderhouden. U vindt hier onder andere een koelkast, vriezer, combi-magnetron, keramische kookplaat, afzuigkap en een recent vernieuwde vaatwasser. Vanuit de centrale hal bereikt u de slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer is iets kleiner van formaat, praktisch ingedeeld en voorzien van een vaste kastenwand, waardoor er nu al het gevoel van een inloopkast ontstaat. Dit maakt de ruimte ideaal om te gebruiken als dressing, maar natuurlijk ook als werkkamer of slaapkamer. De ouderslaapkamer is royaal van formaat en voelt echt als een fijne plek om te ontspannen. Vanuit hier heeft u toegang tot de tuin – heerlijk om ’s ochtends de deur open te zetten. Door de plaatsing van een hekwerk voor de kantelkiepdeur hoeft u niet bang te zijn voor ongewenste inloop en kunt u zich hier helemaal zorgeloos ontspannen. Er staat een ruime kast met spiegel waarin u al uw kleding, schoenen en accessoires netjes kunt opbergen. We lopen door naar de badkamer, die is uitgevoerd met een stijlvol contrast: een donkere, marmerachtige vloertegel in combinatie met wit/grijze wandtegels. Dit geeft de ruimte een moderne en rustige uitstraling. De indeling is praktisch én comfortabel, met een inloopdouche, een tweede toilet en een dubbele wastafel met spiegel. Een fijne plek om de dag fris te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. Dan gaan we door naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers. De grootste kamer is royaal van formaat en beschikt over een eigen wastafel. De huidige eigenaar heeft deze ruimte gebruikt als atelier, een plek met veel licht en inspiratie, maar u kunt er natuurlijk ook een fijne hobbykamer, werkkamer of slaapkamer van maken. Daarnaast zijn er nog twee kleinere slaapkamers aanwezig, die zeer geschikt zijn als slaapvertrek, werkhoek of bijvoorbeeld extra opbergruimte. Tot slot stappen we de achtertuin in. Deze is prachtig aangelegd en biedt volledige privacy. Meerdere terrassen, waaronder één met een houten vlonder, zorgen ervoor dat er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden is. De beplanting en bomen geven de tuin een groene, volwassen uitstraling en zorgen elk seizoen voor sfeer. Dankzij de situering op het zuidwesten en de beschutting van de muren, geniet u hier al vroeg in het voorjaar volop van de zon. Op warme dagen biedt het elektrische zonnescherm verkoeling, terwijl de aanwezige verlichting de tuin ’s avonds prachtig uitlicht en een gezellige sfeer creëert. Heerhugowaard is een moderne en dynamische stad, maar wel met een dorps en gemoedelijk karakter. U vindt er volop scholen, sportverenigingen en zorgvoorzieningen, waardoor het voor jong en oud een prettige plek is om te wonen. Ook zijn er veel mogelijkheden om te ontspannen in het groen: denk aan de parken, waterpartijen en de vele wandel- en fietsroutes die de omgeving rijk is. Ziet u zichzelf hier al wonen? Kom dan snel kijken en ontdek of dit uw nieuwe thuis wordt. Bijzonderheden: • Ruime semi-bungalow, rustig gelegen in een groen hofje met alleen bestemmingsverkeer • Levensloopbestendig: twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond • Meterkast met 11 groepen en aardlekschakelaar • In totaal vijf slaapkamers • Royale woonkamer met schuifpui naar de tuin, gashaard en airconditioning • U-vormige open keuken (verouderd maar functioneel) met diverse inbouwapparatuur en een recent vernieuwde vaatwasser • Badkamer met inloopdouche, tweede toilet en dubbele wastafel • Atag c.v.-ketel van 2015 • Inpandige garage, plus parkeergelegenheid op eigen terrein • Fraai aangelegde, privacyvolle tuin op het zuidwesten met meerdere terrassen, houten vlonder, elektrisch zonnescherm en tuinverlichting • Grote slaapkamer beneden met directe toegang tot de tuin (inclusief veiligheidshek) • Nabij alle voorzieningen gelegen • Op loopafstand van winkelcentrum Middenwaard, restaurants, Coolplein, stadspark, theater en bioscoop • NS-station op circa 6 minuten en Alkmaar op circa 25 minuten fietsafstand • In nabij omgeving van basis- en middelbare scholen Een deel van de grond (de voortuin), ter grootte van circa 43 m², wordt gehuurd van de gemeente Dijk en Waard voor een jaarlijks bedrag van € 61,44. Jaarlijks per 1 januari wordt de huurprijs verhoogd. De toekomstige eigenaar zal een nieuwe huurovereenkomst moeten afsluiten met de gemeente Dijk en Waard. INHOUD: CA. 527 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 140 M² - OVERIGE INPANDIGE RUIMTE: CA. 17 M² PERCEELOPPERVLAKTE: 251 M²