Lien Gisolfland 61705 LH HeerhugowaardZuidwijk

Geïnteresseerd in deze woning? Bezoek de exclusieve woningwebsite LIENGISOLFLAND6.NL en kom snel een kijkje nemen. Wij leiden u graag uitgebreid rond! Ruime, energiezuinige woning met zonnige tuin en waterterras in gewilde woonwijk! In de ruim opgezette en geliefde woonwijk Zuidwijk 1 staat deze goed onderhouden en energiezuinige woning uit 2001. Met energielabel A+, 12 zonnepanelen en optimale isolatie is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. De woning is modern ingericht met complete keuken, ruime badkamer en veel extra’s zoals vloerverwarming en airco’s. Buiten geniet u van een diepe achtertuin op het zuidwesten, een terras aan het water en parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein. Daarnaast ligt de woning ideaal ten opzichte van openbaar vervoer, winkels en scholen, waardoor alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Indeling: Begane grond: De entree leidt naar een ruime hal met een modern toilet, voorzien van een zwevend closet en fonteintje. De open keuken is ontworpen in een verzorgde dubbele wandopstelling en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een nieuwe vaatwasser (2024), een combioven en een koel-vriescombinatie. Verder is er een schouwafzuigkap en een inductie kookplaat. De woonkamer biedt volop comfort, met een airco, deels muurverwarming en openslaande tuindeuren naar het terras aan het water. De begane grond is voorzien van stijlvolle plavuizen in houtlook, gecombineerd met comfortabele vloerverwarming voor een aangename sfeer. De diepe voortuin op het zuidwesten is bestraat en voorzien van een vijver. Deze vijver gaat mee en wordt vóór eigendomsoverdracht vervangen door een graszode. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan één bereikbaar via een andere slaapkamer. De luxe badkamer heeft een comfortabele inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele kraan, een tweede toilet en vloerverwarming (via cv). 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de volwaardige tweede verdieping, waar een ruime zolderkamer is ingericht met een hoekbad, dakkapel en dakraam. Deze kamer is voorzien van airco en heeft een handige kast voor de wasmachine en droger. Boven het geheel bevindt zich een vliering, ideaal voor het opbergen van spullen. Exclusieve woningwebsite: Bezoek de exclusieve woningwebsite, LIENGISOLFLAND6.NL. Hier vindt u uitgebreide informatie, waaronder door de verkoper ingevulde vragenlijsten, het NEN2580 meetrapport, een fraaie videopresentatie, uitgebreide 2D-3D plattegronden en een handige tool genaamd "Zonnestand." Met deze tool kunt u op elk moment van het jaar de schaduw en zonnestand in de tuin bekijken, waardoor u ook kunt beoordelen of het dak van de woning geschikt is voor zonnepanelen. Wonen in Heerhugowaard: Comfort, Voorzieningen en Groen Heerhugowaard is een veelzijdige stad met een breed aanbod aan voorzieningen. De stad biedt volop ontspanning en recreatie, met uitgestrekte parken, fiets- en wandelroutes, en de duurzame, waterrijke woonwijk Stadshart van de Zon. Voor dagelijkse boodschappen kunt u terecht in Middenwaard, een van de grootste overdekte winkelcentra in de regio, met supermarkten, kledingwinkels en horecagelegenheden. Ook de weekmarkt en buurtwinkels zijn dichtbij. Er zijn verschillende basisscholen en middelbare scholen in de buurt, en hogescholen in Alkmaar en Amsterdam zijn goed bereikbaar met het openbaar vervoer of de auto. Heerhugowaard biedt uitstekende sport- en recreatiemogelijkheden, zoals sportverenigingen, fitnesscentra en het nabijgelegen Park van Luna voor wandelen, fietsen en watersporten. Het Strand van Luna is ideaal voor zomerse ontspanning. De bereikbaarheid is top: het treinstation biedt directe verbindingen naar Alkmaar, Amsterdam en Hoorn, en via de N242 en A9 bent u snel op uw bestemming. Heerhugowaard is een ideale plek om te wonen, met een perfecte combinatie van natuur, voorzieningen en bereikbaarheid.