Loodglans 581703 CM HeerhugowaardEdelstenenwijk

Energielabel A, kunststof kozijnen en geveldelen, een zonnige tuin en ruime veranda: deze riante gezinswoning heeft het allemaal! Loodglans 58 te Heerhugowaard. In een ruim opgezette wijk met veel voorzieningen in de directe omgeving vindt u aan een autovrij voetpad deze riante gezinswoning met zonnige tuin. De woning kijkt aan de voorzijde vrij weg over een riant grasveld, waar kinderen heerlijk veilig kunnen spelen, aan de achterzijde grenst de tuin aan een kleinschalige parkeergelegenheid. Op enkele minuten afstand vindt u het uitgebreide winkelcentrum Middenwaard, het NS-station, basisscholen en voortgezet onderwijs, maar hier woont u heerlijk rustig in een kindvriendelijke woonwijk! Indeling: Begane grond: we komen binnen in de ruime entree, waar de vloer is afgewerkt met luxe grote lichtgrijze plavuizen. De luxe betegelde toiletruimte is bereikbaar vanuit de entree. De plavuizen van de entree lopen door op de vloer van de toiletruimte, de wanden zijn voorzien van grote witte wandtegels, afgewisseld met een grijs-zwarte mozaiekrand. De ruimte is ingericht met een zwevend toilet en een fonteintje. Vervolgens betreden we de flinke woonruimte (afmetingen: circa 4,32 x 4,62 meter), die aan de voorzijde uitkijkt over de royale groenvoorzieningen en daardoor geniet van optimale privacy. De trapopgang is van de woonruimte gescheiden middels een fraaie steigerhouten schuifdeur. Onder de trap is een praktische trapkast aangebracht. Op de overgang van de woonkamer naar de keuken vindt u een gezellige speksteenkachel. De woonkeuken (afmetingen: circa 5,52 x 3,88 meter) is ingericht met een keuken in hoekopstelling, afgewerkt met een kunststof aanrechtblad. Inbouwapparatuur: 5-pits gasstel, afzuigkap in RVS schouw, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. De achtergevel is voorzien van openslaande deuren naar de tuin, naast de openslaande deuren zijn ramen van vloer tot plafond aangebracht, waardoor het daglicht royaal binnenvalt in deze woning! In de woonkeuken is een airco aanwezig, ook is de achtergevel voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm. De vloer van zowel woonkamer als woonkeuken is afgewerkt met een drempelloos gelegde vloer van massief eikenhouten delen. 1e verdieping: De vloer van deze verdieping is vrijwel geheel voorzien van een drempelloos gelegde laminaatvloer. We komen boven op een ruime overloop. Op deze verdieping vinden we 3 grote slaapkamers. De ouderslaapkamer (afmetingen: circa 3,95 x 3,56 meter) is gesitueerd aan de zonnige achtergevel en kijkt weg over de eigen tuin en de achtergelegen parkeergelegenheid. Deze kamer is voorzien van een airco en rolluiken, zodat u op een zomerse dag deze slaapkamer heerlijk koel kunt houden. Slaapkamer 2 (afmetingen: circa 4,31 x 2,60 meter) ligt aan de koele noordoostgevel en kijkt royaal uit over het voorgelegen openbare groen. Deze kamer is voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken, zodat u hier heerlijk donker en stil kunt uitslapen. Slaapkamer 3 (vloeroppervlak: 4,32 x 2,85 meter) is deels gesitueerd onder een schuinoplopend dak met een groot dakraam, in de zijgevel is een extra raam aangebracht, dat is voorzien van een rolluik. De badkamer (afmetingen: circa 3,93 x 1,86 meter) is voorzien van grote witte wandtegels, afgewisseld met een turkoois mozaiekrand, de vloer is voorzien van grote diagonaal gelegde grijze vloertegels. De ruimte is ingericht met een duoligbad voorzien van thermostaatkraan, doucheruimte met thermostaatkraan, waskom op houten wastafelmeubel, designradiator en zwevend toilet. Het plafond is voorzien van inbouwverlichting. 2e verdieping: Een vaste trap brengt ons naar de riante zolderverdieping. Omdat de voorgevel op deze verdieping recht oploopt is deze zolder ook voor lange mensen een prima verblijfruimte! De vloer van deze verdieping is recent opnieuw afgewerkt met een drempelloos gelegde laminaatvloer. We komen boven op de overloop waar u de aansluitingen vindt voor de wasmachine en de droger, ook vindt u hier de CV-ketelopstelling en de mechanische ventilatie-unit. Vervolgens betreden we de ruimte die door de huidige eigenaren is ingericht als thuiswerkplek (afmetingen: circa 3,32 x 2,73 meter), vanuit de ramen in de rechte voorgevel kijkt u heerlijk vrij weg. Boven deze ruimte is nog een kleine bergvliering aanwezig. Vanuit de werkruimte loopt u door naar de riante zolderslaapkamer (vloeroppervlak: 6,27 x 2,71 meter), die indien gewenst ook nog op te delen valt in twee slaapkamers. Ook hier geniet u van het vrije zicht en de ruime daglichtinval! Achter de woning heeft u een prettige hoeveelheid tuin, die is gesitueerd op het zuidwesten, de hele dag zon dus! De tuin is voorzien van grote grijze tegels en wordt begrensd door een houten vlonderterras overkapt met een gezellige veranda. De tuin is bereikbaar via het achterom. Ook voor de woning heeft u nog een stukje tuin, dat grenst aan het voetpad. Vanuit de voortuin bereikt u de aangebouwde stenen berging (afmetingen: circa 2,54 x 2,30 meter), die is voorzien van elektra en een bergvliering. Bijzonderheden: * Kunststof kozijnen voorzien van HR++ glas en keralit geveldelen. * De gevels van de woning zijn geïmpregneerd en opnieuw gevoegd in 2022. * De beide trappen in de woning zijn gerenoveerd. * 21 eigen zonnepanelen, geplaatst in 2018 en 2023. * Vernieuwde mechanische ventilatieunit per 2022. * De kruipruimte is in 2025 voorzien van isolatieparels. * Koel-vriescombinatie en vaatwasser zijn vervangen in 2022. * Vergunningvrij parkeren achter de woning. * Aan de voorzijde wordt de strook grond waar de afvalcontainers staan gehuurd van de gemeente. De veranda aan de achterzijde staat met toestemming van de gemeente op een strookje grond dat eveneens wordt gehuurd van de gemeente, tezamen voor een bedrag van € 57,60 per jaar. * Perceeloppervlak: 120m2 eigen grond. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.