Ruim, modern afgewerkt, gasloos en helemaal klaar voor de toekomst!
Omschrijving
RUIM, MODERN AFGEWERKT ÉN HELEMAAL KLAAR VOOR DE TOEKOMST!
Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning waar je eigenlijk alleen nog maar je verhuisdozen hoeft uit te pakken? Dan is Memlinclaan 4 absoluut het bekijken waard! Deze verrassend ruime tussenwoning beschikt over maar liefst 119 m² woonoppervlakte, vier volwaardige slaapkamers en is de afgelopen jaren op tal van punten gemoderniseerd en verduurzaamd. Met energielabel A++, 10 zonnepanelen, kunststof kozijnen en een volledig gasloze installatie is ook aan comfortabel en energiezuinig wonen gedacht.
Binnen valt direct de verzorgde en eigentijdse afwerking op. De begane grond is voorzien van een fraaie visgraat PVC-vloer en de luxe U-vormige keuken met eetbar vormt een heerlijke plek om samen te koken, eten en borrelen. Ook op de verdiepingen is de woning keurig afgewerkt met PVC-vloeren. Dankzij de fijne woningbreedte van ruim 6 meter voelt het huis bovendien opvallend ruim aan. Op de tweede verdieping zorgen twee kunststof dakkapellen ervoor dat ook hier volop bruikbare leefruimte is ontstaan.
Ook de ligging is ideaal voor een gezin. De woning staat in de ruim opgezette en groene Schilderswijk, een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met speelgelegenheid en een basisschool vlakbij. Voor de dagelijkse boodschappen wandel je zo richting het Berckheideplein en ook het Carel Fabritiuspark ligt op korte afstand. Daarnaast zijn het NS-station, overige voorzieningen en de belangrijkste uitvalswegen snel bereikbaar.
Een ruime, energiezuinige en instapklare gezinswoning met vier slaapkamers op een fijne plek in Heerhugowaard. Kom binnen en laat je verrassen door de ruimte!
Indeling:
Begane grond:
Entree/hal, toiletruimte met fonteintje, meterkast voorzien van automatische groepen + aardlekschakelaars + glasvezel, garderobekast, trapopgang naar de 1e verdieping, trapkast met toegang naar de kruipruimte.
De L-vormige woonkamer van ca. 37 m² is aan de voorzijde voorzien van een half open keuken met U-vormig keukenblok met eetbar en vaste keukenwand met uitgebreide inbouwapparatuur. Zo is de in 2024 geplaatste keuken voorzien van onder andere een XL koelkast, XL vriezer, Quooker, vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven/magnetron en stoomoven. De woonkamer heeft veel lichtinval door de grote raampartijen en is voorzien van een prachtige visgraat PVC-vloer, glad gestuukte wanden en plafonds, een paletkachel, airco en deur naar de achtertuin.
De op het zuiden gesitueerde achtertuin heeft een totale diepte van ca. 12 meter en heeft een heerlijke oppervlakte van ca. 74 m². De achtertuin beschikt over een buitenkraan, een vrijstaande stenen berging van ca. 8 m² met elektra en een overkapping met achterom.
1e verdieping:
Overloop met vaste trapopgang naar de 2e verdieping, totaal 3 slaapkamers en de badkamer. De volwaardige slaapkamers hebben een oppervlakte van ca. 14, 11 en 10 m², de 2 slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn voorzien van airco's, de slaapkamer aan de voorzijde van een elektrische radiator. De geheel betegelde badkamer van ca. 4 m² is voorzien van elektrische vloerverwarming, een zitbad, inloopdouche, 2e (hangend) toilet, wastafel en spiegelkast.
2e verdieping:
Overloop met dakraam en aansluitingen voor de wasmachine/droger, bergruimte met mechanische ventilatie unit, vaste kast met opstelling elektrische boiler en omvormer PV-panelen. De compleet afgewerkte en geïsoleerde zolderkamer van ca. 18 m² beschikt over 2 kunststof dakkapellen, bergruimte achter de knieschotten en een elektrische radiator.
Bijzonderheden:
- Volledig gasloze woning;
- Zeer energiezuinig met energielabel A++;
- Voorzien van 10 zonnepanelen, geplaatst in 2024;
- Thuisaccu aanwezig, deze wordt ter overname aangeboden;
- Verwarming van de woning middels pelletkachel, airconditioning en elektrische radiatoren;
- Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met HR-glas (behoudens toilet begane grond);
- De woning is voorzien van bodemisolatie middels EPS-korrels;
- Nagenoeg de gehele woning is voorzien van glad gestuukte wandafwerking;
- Begane grond voorzien van een fraaie visgraat PVC-vloer, 1e en 2e verdieping eveneens voorzien van PVC-vloeren;
- Luxe U-vormige keuken met eetbar en uitgebreide inbouwapparatuur;
- Elektrische installatie aangepakt, waaronder bedrading en wandcontactdozen;
- Gelegen in de rustige, groene en kindvriendelijke Schilderswijk;
- Speelgelegenheid en basisschool op korte afstand;
Kortom: een ruime, instapklare én energiezuinige gezinswoning op een centrale locatie in Heerhugowaard.
