Merwede 431703 KR HeerhugowaardRivierenwijk

Wat een ruimte! Deze verrassend royale tussenwoning biedt alles wat een gezin zich kan wensen: maar liefst vijf volwaardige slaapkamers, een lichte woonkamer, een onderhoudsvriendelijke tuin én een uitstekende ligging in een rustige en groene woonwijk. Dankzij de kunststof kozijnen, 10 zonnepanelen en de praktische indeling woont u hier bovendien comfortabel en energiezuinig. Met winkelcentrum Middenwaard, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer op korte afstand is dit een heerlijke plek om thuis te komen. Begane grond: via de entree met meterkast, toiletruimte en praktische inpandige berging stapt u de woning binnen. De lichtkoepel in de hal zorgt direct voor een aangename hoeveelheid daglicht en een ruimtelijke eerste indruk. De tuingerichte woonkamer is een heerlijke leefruimte waar u met gemak een royale zithoek én een grote eettafel kunt plaatsen. Dankzij de openslaande deuren loopt u op zonnige dagen zo de tuin in, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. Deze is praktisch ingericht en voorzien van een 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een in 2025 vernieuwde oven. Terwijl u staat te koken houdt u gemakkelijk contact met uw gezin of gasten aan de eettafel. Eerste verdieping: op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, stuk voor stuk prettig van formaat en daardoor uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De royale hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche voorzien van een stort- en handdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. De toegepaste schuifdeuren zorgen voor een praktische indeling en maken optimaal gebruik van de beschikbare ruimte. Tweede verdieping: ook de tweede verdieping verrast. Dankzij de dakkapel zijn hier nog eens twee volwaardige slaapkamers gerealiseerd, waardoor de woning in totaal beschikt over maar liefst vijf slaapkamers. Ideaal voor een groot gezin, thuiswerkers of wanneer u graag een hobbyruimte of extra logeerkamer wilt. Daarnaast vindt u op deze verdieping een royale berging met de opstelling van de cv-installatie en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook hier zorgen praktische schuifdeuren voor een slimme en efficiënte indeling. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en biedt volop mogelijkheden om gedurende de middag en avond van de zon te genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, waardoor u vooral tijd overhoudt om lekker buiten te zitten. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele loungeset, een eettafel of een speelplek voor de kinderen. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging voor fietsen en tuingereedschap. Dankzij de handige achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar. Ook de voortuin is een fijne plek om te zitten. Deze ligt op het zuidoosten, zodat u hier heerlijk kunt genieten van de ochtendzon. De woning ligt in een rustige en groene woonwijk waar kinderen veilig kunnen spelen en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Park 't Waarderhout ligt om de hoek voor een wandeling of een middag buiten, terwijl winkelcentrum Middenwaard een uitgebreid aanbod biedt aan winkels, supermarkten, horecagelegenheden, een theater en een bioscoop. Daarnaast zijn scholen, sportverenigingen, openbaar vervoer en de uitvalswegen richting Alkmaar, Hoorn en Amsterdam uitstekend bereikbaar. Kortom: bent u op zoek naar een verrassend ruime, goed onderhouden gezinswoning met vijf slaapkamers, een fijne tuin en een uitstekende ligging? Dan is dit absoluut een woning die u gezien moet hebben. Wij laten hem graag aan u zien tijdens een bezichtiging! Bijzonderheden / locatie aspecten: - Verrassend ruime tussenwoning; - Maar liefst vijf volwaardige slaapkamers; - Tuingerichte woonkamer met openslaande deuren; - Voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen; - Voorzien van 10 zonnepanelen; - Inpandige berging én een vrijstaande berging in de achtertuin; - Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het noordwesten met achterom; - Gelegen nabij winkelcentrum Middenwaard, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen; - De woning is voorzien van energielabel A; - Projectnotaris: Ouwerkerk Notariaat - "As is where is" clausule is van toepassing; - Aanvaarding in overleg