Middenweg 161703 RC HeerhugowaardStad van de Zon

Deze uitstekend onderhouden vrijstaande villa (notariswoning, 2011) met slaap-en badkamer op de begane grond. Op een ruime kavel grond gelegen op aan de karakteristieke Middenweg te Heerhugowaard. Deze royale vrijstaande woning is voorzien van een fraai aangelegde en onderhouden tuin met een serre. Achter de fraai gemetselde gevel van deze villa gaat een imposante ruimte schuil. De woning is tot in de details hoogwaardig afgewerkt met gebruik van degelijke materialen. De woning beschikt over parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. Verder beschikt deze villa over o.a. een luxe open woonkeuken, een strakke woonkamer, 4 slaapkamers waarvan de primaire slaapkamer op de begane grond is gelegen en is voorzien van een inloopkast en een badkamer en suite. De garage (circa 25m2) is in gebruik als wasruimte /bijkeuken en heeft een separate toegang. Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen naar o.a. Alkmaar, Amsterdam en Hoorn. De woning is gelegen aan het autoluwe gedeelte (fietsstraat) van de middenweg. Indeling: Begane grond: Entree, hal voorzien van een fraaie pvc vloer met vloerverwarming, prachtige vide, modern toilet met wandcloset en fonteintje. Woonkamer voorzien van gestuukte wanden met fraaie stuc lijst en openslaande deuren naar de moderne en onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin. Aan de achterzijde van de woning is een serre geplaatst. De keuken is in hoekopstelling geplaatst en voorzien van een fraai natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur o.a., een koelkast, 5 pits inductie fornuis met dubbele oven. Voorts beschikt de keuken over een vaatwasser, een fraaie afzuigkap, close in boiler, veel kasten en lades. De bijkeuken is voorzien van een wasmachineaansluiting, keukenblok, meterkast en vlizotrap naar de bergvliering. De slaapkamer op de begane grond is voorzien van een inloopkast en heeft een badkamer (en suite) met inloopdouche, wastafelmeubel en spiegel met verlichting. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. 3 zeer ruime en lichte slaapkamers. Een moderne badkamer met ligbad, wastafelmeubel, inloopdouche en wandcloset. Alle slaapkamers zijn voorzien van gestuukte wanden, laminaat en houten kozijnen met stompe deuren. Bergvliering boven bijkeuken: Middels een vlizo trap komt u op de vliering waar u een zee aan bergruimte treft. Tuin: De prachtige aangelegde tuin beschikt over een fraaie overkapping heeft diverse terrassen, gazon en volwassen groen en houten berging. Tevens is er een oprit met een carport aanwezig. Over de ligging en de buurt: De woning is gelegen aan een van de mooiste en oudste straten van het dorp, met een mooie uitstraling. In de wijk Stad van de Zon t.h.v. Het park\strand van Luna. Met alle noodzakelijke voorzieningen op loop- of fietsafstand: winkelcentrum Middenwaard, middelbare en basisscholen, alsmede goede aansluiting op de N-242 richting de A9 (Alkmaar, Haarlem, Amsterdam). Parkeren: Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen erf. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca 178 m²; - Bijzonder degelijk en hoogwaardig afgewerkte villa uit 2011; - Wanden zijn strak gestuukt met sierlijst; - Voorzien van een slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Ruime garage/ bijkeuken met riante vliering; - Fraai aangelegde en ruime tuin met overdekte veranda en losse houten berging; - Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein; - De begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming; - 14 zonnepanelen en zonneboiler; - Energielabel A+, geldig tot 30-01-2034; - Een strook gemeente grond van circa (300 m²) naast de woning is in gebruik bij de verkoper en er loopt een procedure om deze over te nemen. - Oplevering in overleg. Kortom: Deze fraaie en bijzonder royale vrijstaande villa is van alle gemakken voorzien en zeker uw bezichtiging waard! Aankopen? Schakel uw eigen Heerhugowaardse NVM-makelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen!