Middenweg 251703 RB HeerhugowaardEdelstenenwijk

Dit is bijzonder wonen! De Heerhugowaarders onder ons zullen het huis misschien wel herkennen; een klein beetje verscholen aan de "oude" Middenweg, te midden van het groen staat deze HELFT van een WOONBOERDERIJ (147m²/ 735m³) met grote tuin te koop. Hier tref je rust en privacy met toch alle voorzieningen om de hoek. Neem een kijkje bij dit bijzondere object op een van de meest karakteristieke plekjes van Heerhugowaard! Aan de Middenweg 25 op de grens van de Edelstenwijk en de Rivierenwijk staat deze in tweeën bewoonde WOONBOERDERIJ uit 1945, gelegen op een royaal perceel van maar liefst 839m². Een woning met historie, ruimte en vooral heel veel mogelijkheden voor de koper die niet bang is om de handen uit de mouwen te steken. Op een deel van het voormalige land van deze woonboerderij is vanaf de jaren ’70 de Edelstenenwijk gebouwd. Daarmee is deze woonboerderij een bijzonder stukje geschiedenis van Heerhugowaard. Met vier slaapkamers, een grote voormalige dars, een garage en een ruime tuin rondom is dit een plek waar je als gezin of doorstromer alle kanten mee op kunt. De woonboerderij verdient modernisering, maar juist daarin zit de kracht: hier krijg je de kans om een karakteristieke woonboerderij helemaal naar eigen smaak en woonwensen te maken. Ligging: De woonboerderij ligt aan de Middenweg in Heerhugowaard. Een bijzondere combinatie van ruimte en een relatief vrije ligging, terwijl de dagelijkse voorzieningen van Heerhugowaard dichtbij zijn. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn vanuit hier goed bereikbaar. Je woont hier dus op een royaal perceel met veel ruimte om de woning heen, zonder dat je de voorzieningen van de stad hoeft te missen. Ideaal voor gezinnen en doorstromers die op zoek zijn naar nét even iets anders dan een standaard eengezinswoning. Indeling Begane grond: Via de zijentree kom je binnen bij de meterkast en loop je door naar de centrale hal. Vanuit deze hal zijn de toiletruimte met staand toilet, een berging, de trapopgang naar de eerste verdieping, de trapkast en de keuken bereikbaar. De keuken 20m² bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een rechte opstelling met eiken keukenkastjes en een kunststof werkblad. Aan apparatuur zijn onder andere een 4-zone inductiekookplaat, een oven en een vriezer aanwezig. Vanuit de keuken loop je door naar de woonkamer (30m²). Via de nieuwe ramen met kunststof kozijnen komt prettig veel daglicht binnen. De woonkamer is voorzien van een plavuizen vloer en centraal in de ruimte bevindt zich een sfeervolle open haard. De voormalige dars van de boerderij wordt momenteel gebruikt als grote bergruimte, maar biedt volop mogelijkheden voor een nieuwe invulling. Denk bijvoorbeeld aan een kantoor, mancave, speelkamer, hobbyruimte of een riante uitbreiding van de woonkamer. Aansluitend aan de voormalige dars bevindt zich bovendien een ruime garage. Ideaal voor de auto, fietsen, gereedschap of extra opslag. Eerste verdieping: Via de trap in de hal bereik je de overloop van de eerste verdieping. Vanaf hier zijn alle vertrekken bereikbaar. Op deze verdieping bevinden zich maar liefst vier slaapkamers, vaste kasten en de badkamer. Twee slaapkamers 13m² en 12m² liggen aan de voorzijde van de woning, één slaapkamer van 10m² bevindt zich centraal en heeft een dakkapel en de vierde slaapkamer 14m² is aan de achterzijde gelegen. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt bovendien over twee riante inloopkasten en biedt daarmee verrassend veel bergruimte. De badkamer 4m² is eenvoudig uitgevoerd en beschikt over een douche en een wastafel. Tweede verdieping Via een vlizotrap vanaf de overloop bereik je de tweede verdieping. Deze verdieping heeft een oppervlakte van 30m² en kan naar eigen wens worden ingericht. Denk bijvoorbeeld aan een hobbyruimte, werkplek of aanvullende slaapruimte. Tuin: De woning beschikt over een royale voor-, zij- en achtertuin, waarbij bestrating en groen elkaar afwisselen. Dankzij het perceel van 796 m² zijn er volop mogelijkheden om verschillende terrassen of loungeplekken te creëren, maar ook voor kinderen is er voldoende ruimte om te spelen. Door de aanwezige beplanting biedt de tuin bovendien veel beschutting en privacy. Een heerlijke plek om tijdens zonnige dagen van het buitenleven te genieten. In de tuin staat een houten berging met daarnaast een kleine overkapping. Ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Let op: Er is een recht van overpad met de buren van Middenweg 25A overeengekomen. Bijzonderheden: – Karakteristieke woonboerderij uit: 1945; – Woonoppervlakte: 143m²; – Perceel: 839m²; – 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers; – Energielabel D; – Intergas CV-ketel uit 2018; Ben jij op zoek naar een woning die anders is dan anders? Een plek met historie, veel ruimte én de mogelijkheid om jouw eigen woonideeën werkelijkheid te laten worden? Dan is Middenweg 25 absoluut een bezichtiging waard. Maak een afspraak en ontdek zelf de ruimte en mogelijkheden van deze bijzondere woonboerderij! Weer achter het net gevist? Met je eigen NVM-aankoopmakelaar maak je meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen!