Middenweg 601703 RD HeerhugowaardMolenwijk

Ruime vrijstaande semi-bungalow met garage, royale tuin aan het water en perfecte ligging! Op een toplocatie in Heerhugowaard, op loopafstand van winkelcentrum Middenwaard én het NS-station, staat deze ruime vrijstaande semi-bungalow met eigen oprit, grote garage en zonnige tuin aan het water. Ook het gezellige Raadhuisplein ligt op fietsafstand. Dankzij de centrale ligging heb je werkelijk alles binnen handbereik: winkels, bioscoop, theater, restaurants, parken, basisscholen en middelbare scholen. Deze woning is jarenlang met veel liefde en plezier bewoond door de huidige eigenaar. De indeling is ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen, met op de begane grond onder andere een lichte woonkamer, een open keuken, bijkeuken, aangebouwde serre, slaapkamer, badkamer én een separaat toilet. De eerste verdieping is ruim en biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van meerdere slaapkamers en een tweede badkamer. Via een vlizotrap is er toegang tot de bergzolder met veel praktische opbergruimte. De royale oprit biedt ruimte aan meerdere auto's, en in de aangebouwde garage van maar liefst 35 m² kun je nog een auto kwijt – of de ruimte gebruiken als hobbyruimte, werkplaats, kantoor of praktijk aan huis. Kortom: een ruime, vrijstaande semi-bungalow met multifunctionele garage, grote zonnige tuin aan het water én volop mogelijkheden om de woning geheel naar eigen wens te moderniseren. Interesse? Neem contact op voor een bezichtiging! INDELING Begane grond: Entree aan zijkant van de woning, ruime hal met trapopgang, meterkast, toilet met fonteintje. Slaapkamer met kastenwand, gelegen aan de voorzijde van de woning, aangrenzende badkamer met douche en wastafelmeubel. Woonkamer met veel daglicht door de ramen in zowel de voor- als zijgevel en een schuifpui in de achtergevel. Aan de achterzijde is een zonnige serre aangebouwd, met kunststof kozijnen. Het dak van de serre is voorzien van zonwering. De eenvoudige open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van een keukenblokje, wasmachine aansluiting en de cv ketel. Garage: Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de aangebouwde stenen garage. Deze heeft een betonvloer, elektrisch bedienbare garagedeur, ramen aan de achterzijde en deur naar de tuin. Eerste verdieping: Zeer ruime overloop met vlizotrap naar de bergzolder. Zeer ruime slaapkamer aan de voorzijde met wastafel en 2 deuren naar het balkon. Deze is kamer is eenvoudig op te splitsen in 2 slaapkamers. Op de overloop is voldoende ruimte om nog 1 of 2 extra slaapkamers en een 2e badkamer te realiseren, dus hier is nog veel mogelijk. Zolder: Bereikbaar middels de vlizotrap, raam aan voorzijde en heel veel bergruimte. BIJZONDERHEDEN: * Gelegen op loopafstand van winkelcentrum Middenwaard en NS station; * Achtertuin gelegen aan water; * Slaapkamer en badkamer op begane grond; * Mogelijkheden voor 3 slaapkamers en 2e badkamer op 1e verdieping; * Vlizotrap naar bergzolder; * De kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing; * De achtergevel is voorzien van kunststof (keraliet) gevelbekleding; * De aangebouwde serre verkeert in matige staat van onderhoud; * Ruime garage en oprit voor meerdere auto's; * Energielabel B; * Ouderdoms-, asbest- en niet-bewonersclausule van toepassing; * In de foto-presentatie zijn 2 'artist-impressions' opgenomen om een beeld te geven van de mogelijkheden voor de woonkamer/keuken; * Overdracht via notariskantoor Notaria te Alkmaar; * Oplevering in overleg, kan desgewenst snel.