Oeverzeggeweg 61706 AH HeerhugowaardDe Draai Noord

Deze instapklare en luxe afgewerkte 2/1-KAPWONING met STENEN GARAGE is gelegen in de gewilde woonwijk De Draai. Dat dit nog beter kan, … dat bewijst de unieke ligging van deze woning aan de achterzijde. De gedroomde tuin op het zuiden, grenzend aan een brede waterpartij en met uitzicht om van te dromen. Bijkomend voordeel is dat de wijk z’n voltooiing nadert, waardoor je een huis koopt, waar je niet nog 2 jaar op hoeft te wachten. Inrichten en afwerken is ook niet meer nodig, want deze prachtige tweekapper is luxe afgewerkt en beschikt over een eigentijdse wand-/vloerafwerking, een super-de-luxe keuken en luxe sanitaire voorzieningen. Verder beschikt deze in 2016 gebouwde woning over een optimaal isolatiepakket, vloerverwarming op de begane grond en de eerste verdieping, 12 zonnepanelen (uit 2020) en springt daarmee dus zuinig om met energie! De indeling is functioneel en zorgt voor veel ruimte en bewegingsvrijheid. Doordat de kavel 265 m2 groot is en zó fantastisch is gelegen, kun je hier van elke dag genieten. Een aantal sterke punten zijn de moderne greeploze keuken met composiet werkblad, alle denkbare Siemens inbouwapparatuur met een Quooker, een lekkere lichte tuingerichte woonkamer met openslaande tuindeuren, een hele mooi keramische vloer (houtlook), strakke wanden en plafonds, 3 royale slaapkamers op de eerste verdieping en een showroom badkamer. Tot slot heb je alle vrijheid om op de 2e verdieping nog 1 of 2 extra slaapkamers te maken, indien dit nodig of gewenst is. Zo’n huis met deze ligging komt niet vaak voorbij. Wil je doorstromen in de wijk of gewoon graag in De Draai wonen? Bel of mail ons kantoor dan snel voor het inplannen van een bezichtiging! Begane grond: Entree, hal, meterkast, luxe toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje, trap, tuingerichte woonkamer met opslaande tuindeuren, aan de voorzijde bevindt zich de luxe keuken met composiet werkblad en Quooker, alsmede Siemens inbouwapparatuur (inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, oven/combi en ingebouwd koffiezetapparaat). De aangebouwde stenen garage (afmeting 2,90 meter breed x 5,85 meter diep) heeft een openslaande houten garagedeuren en een extra loopdeur aan de achter(terras)zijde. De begane grond is afgewerkt met een keramische tegelvloer (houtlook). Eerste verdieping: Overloop, 3 ruime slaapkamers (9 m2 + 12,5 m2 + 15,5 m2), alsmede een zeer luxe geheel betegelde badkamer met inloop(regen/stort)douche, duo ligbad, wastafelmeubel met 2 wastafels en 2 kranen en wandcloset. De verdieping is afgewerkt met een pvc vloer (houtlook) in combinatie met vloerverwarming. Tweede verdieping: Vaste trap naar riante open en vrij indeelbare woonverdieping met veel daglicht en ruimte om nog eens 1 of 2 slaapkamers te realiseren. Aanwezigheid van technische ruimte met opstelling voor de cv-ketel, de mechanische ventilatiebox en de wasmachine/droger. Buiten / parkeren Zowel de voor- , zij- als achtertuin zijn netjes aangelegd met een oprit voor 2 (elektrische) auto’s, al dan niet met wallbox (2x). Buurt Gunstige ligging in nieuwe woonwijk De Draai op loop-/fietsafstand van alle benodigde voorzieningen zoals lagere en middelbare scholen, winkels en openbaar vervoer, vele sportgelegenheden, alsmede het bos Waarderhout. Kenmerken: • Bouwjaar 2016. • Woonfunctie 142 m2 + garage 17 m2 en bruto inhoud 589 m3. • Perceel eigen grond van 265 m2. • HRE Intergas Kombi Kompakt cv-ketel in combinatie met vloerverwarming op de begane grond en 1e verdieping. • Luxe geheel betegelde en complete badkamer op de 1e verdieping en luxe toiletruimte op de begane grond. • Luxe en complete keuken (greeploos) met composiet werkblad, Quooker en alle denkbare Siemens inbouwapparatuur. • 12 zonnepanelen (320 WP/paneel) geïnstalleerd in 2020; 3.723 kWh in 2024 opgewekt. • Energielabel A (geldig tot 22-08-2026). • Oplevering in overleg. Aankopen? Met je eigen NVM-aankoopmakelaar, maak je meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen!