Oeverzeggeweg 671706 AH HeerhugowaardDe Draai Noord

Instapklaar familiehuis met grote tuin, volledig geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen! Aan de Oeverzeggeweg in Heerhugowaard staat deze moderne eengezinswoning uit 2016. De woning is met oog voor comfort gebouwd en biedt een energiezuinige leefomgeving dankzij uitstekende isolatie, vloerverwarming en zonnepanelen. Met drie woonlagen, een royale achtertuin en een verzorgde uitstraling is dit een ideale woning voor gezinnen die een instapklare woning zoeken. Indeling: Begane grond (ca. 52,8 m²): Via de voortuin bereikt u de entree. De hal geeft toegang tot het separate toilet en de ruime woonkamer. De tuingerichte woonkamer biedt volop ruimte voor een royale zithoek en heeft een prettige lichtinval door de grote raampartijen aan de achterzijde. De moderne open keuken aan de voorzijde is uitgerust met diverse nieuwe inbouwapparatuur (2024) en biedt uitzicht op de straat. Vanuit de woonkamer heeft u directe toegang tot de diepe achtertuin. Eerste verdieping (ca. 41,2 m²): Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen voorzien van HR-glas en rolluiken. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt met een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet, comfortabele vloerverwarming en rolluiken. Tweede verdieping (ca. 24,9 m²): De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Deze ruimte is ideaal als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Dankzij het grote dakraam geniet u hier van veel daglicht. Tevens is hier ook de technische ruimte, voorzien van aansluiting voor wasmachine en/of droger. Kenmerken • Bouwjaar 2016, uitstekend onderhouden en volledig geïsoleerd • Energielabel A++ (geldig tot 26-01-2036) • Verwarming en warm water via Intergas HR-combiketel (2016) • Begane grond en eerste verdieping voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping voorzien van radiatior. • Voorzien van 12 zonnepanelen (+ 1 reserve) (ca. 2.900 kWh in 2024 opgewekt) • Grote achtertuin, gelegen op het noorden. Voorzien van berging, extra brede poort en toegang tot achtergelegen steeg. • Bruto inhoud woning ca. 424 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 119 m² • Oplevering in overleg