Oeverzeggeweg 701706 AH HeerhugowaardDe Draai Noord

Wil je heerlijk ruim wonen in de prachtige woonwijk de Draai? Dan is deze moderne MIDDENWONING (101m²/461m³) aan de Oeverzeggeweg 70 absoluut het bekijken waard! De woning is gebouwd in 2016, beschikt over 101m² woonoppervlakte op de begane grond en eerste verdieping. Daarnaast heeft de woning nog over een zeer royale zolderverdieping van maar liefst 27m² oppervlakte die volop mogelijkheden biedt voor een thuiswerkplek, hobbyruimte of het realiseren van twee extra slaapkamers. Deze woning combineert een luxe afwerking met energiezuinig wooncomfort. Met drie ruime slaapkamers, een complete badkamer, een royale open zolderverdieping en een zonnige achtertuin op het zuiden is dit een heerlijke woning voor nu én voor de toekomst. Indeling Begane grond: Entree met meterkast en een luxe toilet voorzien van een wandcloset en fontein. Vanuit de hal kom je in de lichte woonkamer met open keuken. De woonkamer (35m²) is op het zuiden gericht en profiteert daardoor van een prettige hoeveelheid daglicht. Op zonnige dagen zorgt de elektrische zonwering voor extra comfort. De wanden zijn afgewerkt met behang, het plafond is voorzien van spuitwerk en op de vloer liggen onderhoudsvriendelijke PVC-tegels met comfortabele vloerverwarming. De open keuken (11m²) is opgesteld in een praktische L-vorm en uitgevoerd met luxe inbouwapparatuur. Je beschikt hier onder andere over een koelkast, vriezer, vaatwasser, stoomoven, een 4-zone inductiekookplaat en een afzuigkap. Vanuit de woonkamer stap je de zonnige achtertuin in. De tuin is gelegen op het zuiden en biedt volop ruimte om te ontspannen, te eten of gezellig te borrelen. Achter in de tuin staat een berging van circa 5 m², ideaal voor fietsen, tuingereedschap en overige spullen. De tuin is strak ingericht met mooie tegels, hoge borders en een achterom. De automatische zonwering is ideaal. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, drie ruime slaapkamers (13m², 10m² en 8m²) en de badkamer. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van behang en afgewerkt met laminaat op de vloer. De volledig betegelde badkamer is royaal uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. Je vindt hier een ruime inloopdouche met hand- en regendouche en drain, een ligbad, een wastafelmeubel en een tweede toilet met wandcloset. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime tweede verdieping. Deze open ruimte van ruim 27m² is voorzien van een Velux-dakraam en biedt volop mogelijkheden. Achter de knieschotten tref je een hoop bergruimte. Hier kunnen desgewenst nog twee extra slaapkamers, een thuiswerkplek, hobbyruimte of speelkamer worden gerealiseerd. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de technische installaties, waaronder de Intergas cv-ketel met warmtepompboiler, de mechanische ventilatie en de installatie van de zonnepanelen. Bijzonderheden - Moderne middenwoning uit 2016; - Zeer energiezuinig met energielabel A+; - Mogelijkheid om op de royale zolder (27m²) twee extra slaapkamers te realiseren; - Royale, volledig betegelde badkamer met ligbad en inloopdouche; - Vloerverwarming op de begane grond; - Elektrische zonwering aan de zuidzijde; - Intergas cv-ketel in combinatie met een warmtepompboiler; - Voorzien van 12 zonnepanelen; - Zonnige achtertuin op het zuiden; Kom je kijken? Benieuwd of deze luxe, energiezuinige woning jouw nieuwe thuis kan worden? Neem dan contact op met ons kantoor en plan een bezichtiging. Wij laten je de woning graag aan je zien! Weer achter het net gevist? Met je eigen NVM-aankoopmakelaar maak je meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen!