Omring 251702 NB Heerhugowaard't Kruis

VRIJSTAAND WONEN op een kavel van 511 m², met een kelder, in de rustige en kindvriendelijke wijk 't Kruis in Heerhugowaard aan een autoluwe straat en op loopafstand het recreatiebos Waarderhout. Voorzien van circa 305 m² woonoppervlakte, verdeeld over vier lagen. Je krijgt hier een ruime woonkamer met vloerverwarming, een halfopen keuken, een kantoor aan huis, vier royale slaapkamers en een grote kelder die je helemaal naar je eigen smaak kunt inrichten. Daar komen nog een brede, geïsoleerde garage, parkeren voor twee auto's op eigen terrein en een tuin rondom met een vijver. En ben je nog niet uitgegroeid? Op de zolder ligt de mogelijkheid klaar om twee extra slaapkamers te maken. Een woning voor het gezin dat ruimte zoekt, en privacy. Nieuwsgierig? Check de EXCLUSIEVE EIGEN WEBSITE VAN DE WONING (Omring25.nl) voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van EV Wonen Makelaardij. BEZICHTIGING: plan eenvoudig een afspraak via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We laten deze bijzondere woning graag aan je zien! BIJZONDERHEDEN • Vrijstaande woning op een perceel van ca. 511 m² • Woonoppervlakte ca. 305 m², verdeeld over vier lagen • 8 kamers, waarvan 4 slaapkamers • Mogelijkheid tot 2 extra slaapkamers op de zolder (na plaatsen van een vaste trap) • Ruime woonkamer (ca. 8,56 x 7,25 meter) met gashaard • Tegelvloer met vloerverwarming op de begane grond • Halfopen keuken met natuurstenen werkblad en inbouwapparatuur • Kantoor aan huis op de begane grond • Grote kelder met twee multifunctionele ruimtes en een berging • Badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet • Volledig geïsoleerd (dak, muur en vloer) • Brede geïsoleerde garage met verwarming, elektra, water en elektrische deur • Parkeren op eigen terrein voor 2 auto's • Tuin rondom met vijver en achterom • Autoluwe straat in een kindvriendelijke wijk LOCATIE: De Omring ligt in 't Kruis, een gemoedelijke en groene wijk in Heerhugowaard. Een basisschool en supermarkt vind je op loopafstand en voor een wandeling sta je zo in het Waarderhout. Ook speeltuinen en wandelparken liggen in de buurt. Winkelcentrum Middenwaard, het grootste overdekte winkelcentrum van de provincie, en het treinstation zijn snel bereikbaar. Via de uitvalswegen zit je bovendien in een mum van tijd richting Alkmaar, Amsterdam of Hoorn. INDELING: BEGANE GROND Via de entree kom je in de ruime hal met meterkast, toilet, trapopgang en een vide met balustrade. Vanuit de hal loop je ook door naar het kantoor, ideaal als je (deels) thuiswerkt, en naar de garage. De woonkamer is royaal (ca. 8,56 x 7,25 meter) en heerlijk licht. De tegelvloer met vloerverwarming, de gespachtelde wanden en het strakke plafond geven een rustige uitstraling, en met de gashaard wordt het in de wintermaanden extra knus. Radiatoren zorgen voor bijverwarming. Via de openslaande deuren stap je zo de tuin in. De halfopen keuken van circa 15 m² is voorzien van een natuurstenen werkblad, een dubbele spoelbak en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vijfpits gaskookplaat, combimagnetron, koelkast en vriezer. Ook vanuit de keuken loop je via openslaande deuren naar buiten. Naast de keuken ligt de bijkeuken met de vaatwasser, de cv en een loopdeur naar buiten. KELDER Via de trap loop je naar de kelder, en dat is echt een verrassing. Hier vind je twee grote multifunctionele ruimtes en een aparte berging. Maak er bijvoorbeeld een thuisgym, mancave, speelruimte voor de kinderen of hobbyruimte van. Ruimte genoeg! EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, afgewerkt met laminaat en behang. Onder de schuine kanten is volop bergruimte. De wasruimte heeft aansluitingen voor de wasmachine en droger en een dakraam voor daglicht en frisse lucht. De badkamer (circa 10 m²) is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en designradiator. TWEEDE VERDIEPING Via een vlizotrap bereik je de zolder, met een stahoogte tot circa 2,57 meter. Deze ruimte biedt nu al veel bergruimte, maar kan meer: door een vaste trap te plaatsen heb je hier de mogelijkheid om twee extra slaapkamers te creëren. Ideaal voor een groeiend gezin, als logeerkamer of als extra werkplek. TUIN De tuin ligt rondom de woning en biedt veel privacy. De vijver zorgt voor een fijn rustpunt en via de achterom kom je makkelijk in en uit. PARKEREN Je parkeert op eigen terrein, met plek voor twee auto's. Daarnaast is er de brede garage, die geïsoleerd is en voorzien van verwarming, elektra, water en een elektrische deur. Perfect als stalling, maar ook als werkplaats of hobbyruimte. De Omring 25 is een woning waar je echt de ruimte hebt: om te wonen, te werken, te spelen en verder te groeien. Kom het vooral zelf ervaren! Aanvaarding: in overleg.